Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Opbrakel en in de rest van de gemeente Brakel lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u dat uw muren buiten weer stralen? Waardoor u direct weet wat te doen voor een frisse start.
Deze bescherming is enorm sterk en dik... Deze stevigheid stelt u in staat om jarenlang te besparen op onderhoud. Voortaan ziet alles er weer strak uit zonder gedoe.
Daarom is het slim om te kijken naar de opties... En dat voordeel zorgt ervoor dat uw pand meer waard wordt in de regio Oost-Vlaanderen. Dat stelt u in staat om trots te zijn op uw eigen huis.
Vroeger zag ik vaak bladdering bij oude woningen... Deze ellende kunt u nu vermijden door op tijd te handelen. Waardoor u geen last krijgt van vocht binnen.
Kalkmortel ademt heel erg goed... Deze eigenschap zorgt ervoor dat muren droog blijven bij regen. Vandaar dat oudere huizen hier zo van opknappen.
Silicaatpleister hecht zich muurvast aan de steen... En die hechting helpt u om scheuren te voorkomen. Zodat u nooit meer hoeft te stressen over loslatende stukken.
Siliconenharspleister stoot al het vuil automatisch af... Wat betekent dat u nooit meer hoeft te schrobben. Waardoor u uw vrije tijd lekker voor andere dingen gebruikt.
Elke klus begint met een goede check van de ondergrond... Deze inspectie stelt u in staat om verborgen gebreken vroeg te zien. Zodat we meteen de juiste stappen zetten.
Daarna brengen we een sterke hechtlaag aan... Die basis zorgt voor een ijzersterke verbinding met uw muren. Waardoor het geheel decennialang meegaat zonder scheuren.
Tot slot kiezen we samen de mooiste korrel en kleur... Deze afwerking maakt uw pand uniek in de hele straat. Wat ervoor zorgt dat iedereen jaloers naar uw gevel kijkt.
Het dorp telt al vele prachtige huizen... Die bebouwing vraagt om vakkundig onderhoud door een expert. Waardoor het karakter mooi behouden blijft.
De lokale weersomstandigheden zijn soms best pittig... Deze wind en regen vragen om een robuuste verdediging. Zodat uw muren droog blijven.
Bovendien zorgt een nette buitenkant voor een betere isolatie... Dit isolerende effect stelt u in staat om flink te minderen op de stookkosten. Waardoor u elke winter geld overhoudt.
Hoe lang duurt het aanbrengen nu eigenlijk... Dit proces neemt meestal maar enkele dagen in beslag. Zodat u snel geniet van het eindresultaat.
Kan dit op elke soort steen gezet worden... Deze vraag krijgen we heel vaak van bezorgde eigenaars. Waardoor we altijd eerst gratis komen kijken.
Moet ik zelf veel voorbereiden voor de start... Deze zorgen nemen wij volledig uit uw handen. Zodat u lekker achterover kunt leunen tijdens de werkzaamheden.
Jaren geleden zag ik mijn eigen ouderlijk huis verouderen... Die trieste aanblik motiveerde mij om vakman te worden. Waardoor ik nu dagelijks huizen transformeer.
Elke muur vertelt een uniek verhaal... Die historie vraagt om een respectvolle behandeling van het metselwerk. Zodat authentieke details niet verloren gaan.
Daarom werken we enkel met de beste materialen... Deze topkwaliteit stelt u in staat om lang te genieten. Waardoor u nooit spijt krijgt van uw investering.
De Vlaamse overheid stimuleert energiebesparende maatregelen... Deze steun helpt u om de kosten flink te drukken. Waardoor de rekening opeens heel erg meevalt.
Combineren met isolatie levert extra premies op... Dit slimme voordeel verschaft u direct extra ademruimte. Zodat u dubbel profiteert van dezelfde werkzaamheden.
Vraag gerust naar alle actuele regelingen in uw gemeente... Deze informatie delen we graag vooraf met u. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Zelf knoeien leidt vaak tot lelijke vlekken... Die mislukte pogingen kosten achteraf alleen maar meer geld. Waardoor u beter meteen een vakman kunt inschakelen.
Onze mensen hebben jarenlange training gehad... Deze ervaring zorgt voor een vlekkeloos resultaat op elke muur. Zodat u verzekerd bent van topkwaliteit.
Garantie op het geleverde werk is bij ons standaard... Die zekerheid stelt u in staat om met een gerust hart te slapen. Waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
Wacht niet langer met het aanpakken van die muren... Dit formulier invullen kost u nog geen minuut tijd. Waardoor u snel de juiste prijs hoort.
Onze offerte is altijd helder en zonder verborgen kosten... Die duidelijkheid geeft u direct een goed gevoel. Zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Zet nu die stap naar een stralende buitenkant... Deze beslissing verandert het aanzicht van uw woning voorgoed. Waardoor u weer met trots thuiskomt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Opbrakel.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Opbrakel opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
