Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Brakel lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van een lelijke muur in Brakel? Dat lossen we snel op met onze speciale buitenlaag.
Elk pand verdient een goede bescherming tegen de wind. Daardoor blijft uw woning mooi in Oost-Vlaanderen. Vooral in de postcodes rond 9660 ziet u vaak oud metselwerk. Dit oude steenwerk vraagt om een stevige laag kalkmortel. En dat stelt u in staat om vochtproblemen buiten te houden.
Men spreekt hier over een oppervlakte van ruim vijftig vierkante kilometer vol historische panden. Met een bevolking van bijna vijftienduizend trotse inwoners is de dichtheid hier best gezellig. Waardoor het loont om uw stenen te renoveren. Deze streek kent nu eenmaal veel neerslag. En dat maakt een extra bescherming echt noodzakelijk.
Dit materiaal is ontzettend sterk en ademend. Deze sterkte stelt u in staat om jarenlang zorgeloos te wonen. Men kiest vaak voor silicaatpleister vanwege de open structuur. Waardoor de muur kan blijven ademen. Vocht krijgt zo absoluut geen enkele kans.
Daarnaast is dit product heel goed bestand tegen vuil. En het voordeel is dat uw gevel er altijd netjes uitziet. Mensen in Vlaanderen waarderen deze kwaliteit enorm. Zeker in een groene gemeente met zo een landelijk karakter. Dat zorgt voor een prachtig straatbeeld.
Elke regendruppel glijdt zo van deze unieke laag af. Deze waterafstotende werking zorgt voor een droge constructie. Men past siliconenharspleister toe op allerlei soorten ondergronden. Waardoor u flexibel bent in uw keuze. Zelfs op een bestaande pleisterlaag hecht dit perfect.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over algen. Dit middel stelt u in staat om mosgroei te weren. Wat resulteert in minder onderhoud voor u. Zo bespaart u op de lange termijn veel geld. En dat is wel zo fijn voor uw portemonnee.
Elke afwerking vraagt om een persoonlijke touch. Deze keuze in korrelgrootte bepaalt de uiteindelijke uitrusting. Men biedt diverse structuren aan voor elk type woning. Waardoor uw huis een unieke uitstraling krijgt. Van een fijne korrel tot een grove structuur.
Daarnaast is er een enorm scala aan kleuren beschikbaar. En het voordeel is dat u alles kunt afstemmen op uw dakpannen. Dat zorgt voor een harmonieus geheel in uw straat. Mensen zullen zeker opmerken hoe mooi uw huis is opgeknapt.
Elke klus begint met een grondige inspectie van de ondergrond. Deze voorbereiding stelt u in staat om fouten te voorkomen. Men verwijdert eerst alle losse stukken steen. Waardoor de nieuwe laag optimaal hecht. Dit vakmanschap merkt u direct aan het resultaat.
Daarna brengen we de grondonderlaag zorgvuldig aan. En het voordeel is dat dit zorgt voor een superstrakke basis. Vervolgens volgt de gekozen mortel of hars. Dat garandeert een duurzame bescherming tegen alle weersomstandigheden.
Elke investering in uw woning verhoogt de waarde direct. Deze waardestijging stelt u in staat om winst te behalen bij verkoop. Men ziet dat goed onderhouden panden sneller van eigenaar wisselen. Waardoor u altijd op de goede weg bent.
Daarnaast verbetert de isolatiewaarde aanzienlijk. En het voordeel is dat uw stookkosten flink dalen. Dat voelt u meteen aan het binnenklimaat. Zo combineert u esthetiek met puur gebruikersgemak.
Elke klant heeft natuurlijk zo zijn eigen vragen. Deze openheid stelt u in staat om met een gerust hart te kiezen. Men wil vaak weten hoe lang de werken duren. Waardoor wij vooraf een duidelijke planning maken. Transparantie staat bij ons immers altijd voorop.
Daarnaast is het goed om te weten wat de kosten zijn. En het voordeel is dat u bij ons altijd een heldere prijs krijgt. Geen verborgen kosten achteraf dus. Dat geeft een heel veilig gevoel tijdens het hele proces.
Elke grote verandering begint met een kleine stap. Deze aanvraag stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen. Men vult simpelweg het formulier in op onze website. Waardoor wij direct contact met u opnemen. Wacht niet langer en geef uw gevel de zorg die het verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Brakel.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Brakel opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
