Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Roborst en in de rest van de gemeente Zwalm lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u uw buitenmuur opknappen in 9630? Dit dorp in Vlaanderen telt een kleine bevolking en een oppervlakte van enkele kilometers. Dat stelt u in staat om te genieten van rust en ruimte in Oost-Vlaanderen.
De woning verdient een frisse laag. Waarom blijft de muur vaak vuil? Deze vervuiling ontstaat door regen en wind. Wat kunt u daaraan doen? Het antwoord is een sterke beschermlaag aanbrengen.
De buitenzijde krijgt veel te verduren. Deze weersinvloeden tasten de stenen aan. Dat zorgt voor barsten in de constructie. Waardoor de warmte binnen verloren gaat.
Een vakkundige aanpak biedt uitkomst. Dit materiaal werkt als een schild. Waardoor vocht geen kans krijgt. En dat is goed voor de portemonnee.
Energie besparen wordt zo heel eenvoudig. De isolatiewaarde gaat flink omhoog. Wat de stookkosten direct verlaagt. En zo verdient de investering zich terug.
Traditioneel bouwen vraagt om specifieke middelen. Dit product ademt heel goed. Dat stelt de muur in staat om te drogen.
Oude huizen knappen hier enorm van op. De flexibiliteit vangt kleine bewegingen op. Waardoor scheuren minder snel ontstaan.
Chemische binding zorgt voor topkwaliteit. Deze pleister verknocht zich met de steen. Dat maakt het geheel uiterst duurzaam.
Mos en algen krijgen geen grip. Waardoor u minder hoeft schoon te maken. En dat bespaart weer een hoop tijd.
Waterafstotende eigenschappen zijn hier cruciaal. Deze pleister stoot regendruppels direct af. Dat houdt de woning kurkdroog.
Vuil waait er zo weer af. Waardoor de kleur mooi blijft. En dat geeft een verzorgde aanblik.
Elke woning vraagt om maatwerk. De keuze in korrelgrootte is enorm. Waardoor u zelf de structuur bepaalt.
Esthetiek speelt een grote rol. De tint bepaalt de sfeer. Dat maakt het pand uniek in de straat.
Donkere tinten vangen veel zonlicht. Lichte kleuren weerkaatsen de warmte. Waardoor het binnen aangenaam blijft.
Ondergrond moet altijd stabiel zijn. Vakmensen controleren dit grondig. Dat garandeert een strak eindresultaat.
Soms is een voorstrijk nodig. Dit middel verbetert de hechting. Waardoor de stuclaag perfect blijft zitten.
Verschillende stappen volgen elkaar op. Eerst komt de basislaag. Dat zorgt voor een vlakke muur.
Daarna volgt de afwerking. De korrel wordt ingewreven. Waardoor een uniek patroon ontstaat.
Vakmanschap vereist veel ervaring. Onze professional weet precies wat te doen. Dat voorkomt teleurstellingen achteraf.
Beschadigd stucwerk moet eraf. Dit hakwerk kost wat tijd. Waardoor de gezonde muur weer tevoorschijn komt.
Nieuwe mortel vult de gaten. Dat brengt de wand in topconditie. En dat geeft een veilig gevoel.
Fijn of grof maakt een groot verschil. Een fijne korrel oogt strak. Waardoor het pand moderner lijkt.
Grove korrels verbergen oneffenheden. Dat werkt erg handig bij oudere huizen. En het geeft een robuuste look.
Zelf knoeien leidt tot frustratie. Een specialist werkt veel sneller. Waardoor u snel klaar bent.
Gereedschap van topkwaliteit is aanwezig. Dat merk je aan alles. En dat ziet u direct terug.
Garantie biedt extra zekerheid. Eventuele fouten worden hersteld. Waardoor u zorgeloos achterover kunt leunen.
Optrekkend vocht is een groot probleem. Deze buitenlaag blokkeert het water. Dat houdt de binnenmuur droog.
Schimmels maken geen schijn van kans. Dat is beter voor de gezondheid. En het ruikt meteen frisser.
Een mooi pand verkoopt sneller. Taxateurs waarderen de vernieuwing. Waardoor de vraagprijs stijgt.
Investeer in de toekomst. De kosten vallen reuze mee. Waardoor het rendabel blijft.
Hoe lang gaat zoiets mee? Decennia lang zonder problemen. Dat belooft heel wat goeds.
Wat kost een dergelijke behandeling? Dat hangt af van het oppervlak. Waardoor een offerte altijd maatwerk is.
Kan dit in de winter? Bij milde temperaturen wel. Maar vorst is echt uit den boze.
Plant je terras tijdelijk leeg. Dat geeft de werklui de ruimte. Waardoor ze vlot doorwerken.
Water en stroom zijn nodig. De vakman sluit zijn apparatuur aan. Waardoor het werk meteen start.
Schoonmaken kan met lage druk. Dat verwijdert het laatste vuil. Waardoor de gevel straalt.
Controleer de muur jaarlijks. Kleine plekjes werk je zo bij. Waardoor grote schade uitblijft.
Twijfel niet langer over de staat van het pand. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan. Dat brengt u dichter bij het doel.
Invullen kost nog geen minuut. Onze expert neemt snel contact op. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Laat deze kans niet schieten. Uw woning verdient de beste zorg. Waardoor u weer trots bent op uw eigen huis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Roborst.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Roborst opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
