Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Maarke-Kerkem en in de rest van de gemeente Maarkedal lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze mooie Vlaamse plek telt ongeveer tweeduizend tweehonderd inwoners op een oppervlakte van achttien vierkante kilometer. En het historische karakter vraagt soms om een flinke opknapbeurt voor uw buitenmuren.
Daarom kiest u voor een vakkundige behandeling van de buitenschil. Waardoor uw woning direct beter beschermd is tegen de grillige seizoenen.
Elk pand heeft door de jaren heen te lijden onder wind en regen. Dit buitenste schild werkt als een ondoordringbaar pantser tegen vochtproblemen. Waardoor u bespaart op latere herstellingskosten aan het metselwerk.
Nieuwe pleisterlagen vullen alle kleine scheurtjes moeiteloos op. En dat zorgt voor een strakke uitstraling die indruk maakt op elke voorbijganger.
Traditionele kalkmortel ademt als de beste en past perfect bij oudere panden. Deze natuurlijke samenstelling laat vocht van binnen naar buiten ontsnappen zonder schade te veroorzaken.
Moderne silicaatpleister bindt zich chemisch met de ondergrond. Waardoor de hechting ongekend sterk blijft gedurende vele tientallen jaren.
Regenwater druipt simpelweg van deze innovatieve laag af door de speciale druiprandwerking. Daardoor krijgt vuil nauwelijks de kans om zich vast te zetten op uw muren.
Algen en mossen maken geen schijn van kans meer op dit gladde oppervlak. En dat scheelt u enorm veel tijd en moeite bij het jaarlijkse onderhoud.
Vakkundig pleisterwerk vereist een vaste hand en diepgaande kennis van bouwmaterialen. Vochtige winters in postcode 9680 vragen immers om een specifieke aanpak van de gevel.
Onze streekgenoten in de Vlaamse Ardennen waarderen vakmanschap ten volle. Daarom starten we altijd met een grondige analyse van de huidige staat.
Loshangend metselwerk wordt zorgvuldig weggehaald voordat de eerste grondlaag erop gaat. Dat stelt u in staat om een kaarsrechte basis te creëren voor de afwerking.
Grondige reiniging verwijdert alle hardnekkige roetdeeltjes en mossen volledig. Waardoor de hechting van de nieuwe pasta optimaal verloopt.
Energie besparen begint bij het dichtmaken van alle koudebruggen in de constructie. Dit extra schild houdt de warmte lekker binnen tijdens koude winternachten.
Daarnaast daalt uw energiefactuur aanzienlijk door deze slimme energetische investering. En zo verdient de klok zichzelf op termijn dubbel en dwars terug.
Eindeloze variaties in tinten zorgen ervoor dat uw woning perfect opgaat in het straatbeeld. Subtiele aardetinten passen prachtig bij het glooiende landschap van de regio.
Grove korrels geven een robuuste en stoerdere look aan moderne woningen. Terwijl fijne structuren juist elegantie uitstralen bij klassieke herenhuizen.
Elk gebouw reageert anders op temperatuurschommelingen en windbelasting. Daarom meten we de laagdikte altijd nauwkeurig af op de specifieke windrichting.
Maatwerk voorkomt vervelende blazen of scheuren in de toekomst. Waardoor u decennia lang zorgeloos geniet van een perfect resultaat.
Moderne harsen harden gelijkmatig uit onder invloed van lucht en zonlicht. Dit proces verloopt zo efficiënt dat onverwachte regenbuien weinigvat meer hebben.
Snelle doorharding betekent minder lang steigers rondom uw woning. En dat geeft u snel uw privacy en uitzicht weer terug.
Zelf knoeien met goedkope bouwmarktproducten loopt vaak uit op een grote teleurstelling. Verkeerde hechting leidt al snel tot bladderende plekken na de eerste vorstperiode.
Vocht sluit zich op achter een niet-ademende verflaag met rotte stenen tot gevolg. Daarom laat u deze specialistische klus beter over aan ervaren handen.
Zonder goede waterkering onderaan de muur trekt het grondwater onvermoeibaar omhoog. Dit fenomeen vreet kalkmortel binnen de kortste keren helemaal kapot.
Injecteren van de fundering biedt hiertegen een afdoende en blijvende remedie. Waardoor uw nieuwe pleisterwerk generaties lang mooi blijft.
Werken bij temperaturen onder vijf graden Celsius is absoluut af te raden. Het water in de mortel bevriest dan simpelweg voordat de hechting optreedt.
Zomerse hitte zorgt er juist voor dat het goedje veel te snel uitdroogt. Vakmensen plannen deze projecten daarom steevast in het milde voor- of najaar.
Transparantie staat voorop bij al onze berekeningen en offertes achteraf. U ontvangt een helder overzicht waarin elke vierkante meter netjes is uitgesplitst.
Geen verborgen kosten dus maar directe duidelijkheid over uw budget. Waardoor u met een gerust hart de knoop kunt doorhakken.
Wij komen met alle plezier bij u langs om de situatie ter plekke te bekijken. Dat stelt ons in staat om de juiste diagnose te stellen voor uw specifieke muurprobleem.
Tijdens dit gesprek bespreken we al uw persoonlijke wensen qua kleur en structuur. En dat resulteert in een voorstel dat naadloos aansluit bij uw verwachtingen.
Wachten op antwoorden hoort nergens bij onze professionele bedrijfsvoering. Binnen vierentwintig uur na het eerste contact reageren wij al op uw vraag.
Dat snelle schakelen zorgt ervoor dat uw renovatieplanning geen vertraging oploopt.
Investeren in vastgoedonderhoud verhoogt de marktwaarde van uw eigendom aanzienlijk. Potentiële kopers vallen immers direct voor een foutloos afgewerkte buitenkant.
Daarom nodigen wij u van harte uit om vandaag nog de stap te zetten. Vraag direct uw volledig vrijblijvende offerte aan en geef uw woning de bescherming die het verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Maarke-Kerkem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Maarke-Kerkem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
