Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Goeferdinge en in de rest van de gemeente Geraardsbergen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Huisjes opknappen vraagt soms om hard werk. Dat stelt u in staat om te genieten van een mooie woning.
Vele huizen in 9500 vertonen scheuren. Daardoor kunt u problemen krijgen met vocht in de muren.
Vlaanderen kent nogal wat regenval. En dat zorgt voor groene aanslag op de stenen.
Oost-Vlaanderen heeft een rijke historie. Wat inhoudt dat veel panden echt oud zijn.
Water trekt zo door de gevel naar binnen. Waardoor de binnenkant gaat schimmelen.
Iedereen wil een droog huis hebben. Dat stelt u in staat om gezond te blijven wonen.
Goede materialen kosten nu eenmaal wat geld. En het voordeel is dat u jarenvooruit kunt.
In Goeferdinge wonen ongeveer duizend zielen. Waardoor het een heel knus dorpje is.
Kalkmortel ademt heel erg goed. Dat stelt u in staat om vocht te reguleren.
Silicaatpleister plakt geweldig op de stenen. En het voordeel is dat het super hard wordt.
Siliconen stoten al het water prachtig af. Waardoor vuiligheid geen schijn van kans maakt.
Regen druipt er zo weer van af. Dat stelt u in staat om de muur schoon te houden.
Grotere korrels geven een ruw effect. En het voordeel is dat kleine koutjes niet opvallen.
Witte tinten ogen erg modern. Waardoor uw woning lekker opvalt in de straat.
Losse steentjes moeten eerst weg. Dat stelt u in staat om een egale basis te krijgen.
Oude verfllagen horen er ook af te zijn. En het voordeel is dat de nieuwe laag niet loslaat.
Elke voeg moet goed vast zitten. Waardoor de constructie lekker sterk blijft.
Slechte stukken hakken we zo weg. Dat stelt u in staat om alles te herstellen.
Een primer zuigt zich lekker vast. En het voordeel is een super sterke hechting.
Daarna kan het echte werk beginnen. Waardoor de bescherming compleet wordt.
Buitenisolatie scheelt enorm op de stookkosten. Dat stelt u in staat om flink te besparen.
De warmte blijft zo lekker binnen. En het voordeel is een veel fijner binnenklimaat.
Glasvezelnet vangt alle spanningen op. Waardoor scheurvorming in de toekomst stopt.
Dit net drukken we in de basislaag. Dat stelt u in staat om een stevig pantser te krijgen.
Handmatig smeren vraagt om echte spierkracht. En het voordeel is een ambachtelijkresultaat.
Machinaal spuiten gaat weer veel sneller. Waardoor de klus zo geklaard is.
Zelf knoeien leidt vaak tot spijt. Dat stelt u in staat om te kiezen voor een pro.
Vaklui kennen alle fijne kneepjes. En het voordeel is een strakke garantie.
Prijzen verschillen nogal per bedrijf. Waardoor u goed moet opletten.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan. Dat stelt u in staat om direct te besparen.
Een mooie muur verhoogt de waarde. En het voordeel is een snellere verkoop ooit.
Uw buurtgenoten zullen jaloers kijken. Waardoor u extra trots bent op uw stek.
Af en toe schoonspuiten volstaat al. Dat stelt u in staat om het mooi te houden.
Gebruik geen harde chemicalien. En het voordeel is dat de pleisterlaag intact blijft.
Stoot u per ongeluk tegen de muur. Waardoor er een stukje afbrokkelt.
Dit is makkelijk bij te werken. Dat stelt u in staat om het snel te herstellen.
Vorst kan soms schade aanrichten. En het voordeel is tijdige ontdekking.
Kijk elk jaar even goed rond. Waardoor u grote kosten voorkomt.
De Vlaamse bouwstijl vraagt om liefde. Dat stelt u in staat om traditie te eren.
Onze lokale experts kennen de streek. En het voordeel is een snelle service.
Goed isoleren helpt de natuur. Waardoor we samen energie besparen.
Materialen gaan decennia lang mee. Dat stelt u in staat om zorgeloos te leven.
Wacht niet tot de muren brokkelen. En het voordeel is een vroegtijdige redding.
Vraag nu uw gratis offerte aan. Waardoor u direct geholpen wordt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Goeferdinge.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Goeferdinge opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
