Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Strijpen en in de rest van de gemeente Zottegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze mooie woning in Oost-Vlaanderen verdient natuurlijk de allerbeste zorgen. Waardoor u kunt genieten van een strakke uitstraling die indruk maakt op elke bezoeker. En dat brengt ons direct bij die harde laag op de muren die alles beschermt tegen de regen.
Elke woning in postcode 9620 krijgt te maken met gure weersomstandigheden. Desalniettemin biedt een professionele behandeling met kalkmortel of kunsthars een ijzersterke barrière. Dat stelt u in staat om jarenlang zorgloos te wonen zonder scheuren.
Stel u voor dat uw muren er weer uitzien alsof ze net zijn gebouwd. Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over vochtplekken of loslatende stenen. En het voordeel is dat deze buitenafwerking direct extra isolatiewaarde toevoegt.
Goed onderhoud van uw gevel is cruciaal voor de waarde van uw eigendom. Wat velen vergeten is dat een frisse buitenkant ook de stookkosten flink verlaagt. En dat levert u meteen een fijner binnenklimaat op.
Wanneer u kiest voor silicaatpleister ontstaat er een dampopen laag. Waardoor het vocht van binnen gewoon naar buiten kan ontsnappen. Dit materiaal is super sterk en die sterkte beschermt tegen algen.
Elke vakman in Vlaanderen weet hoe belangrijk een goede ondergrond is. Voordat we beginnen met smeren controleren we de hele muur op zwakke plekken. Dat zorgt ervoor dat de mortel muurvast komt te zitten.
Dit specifieke product heeft een geweldige waterafstotende werking. En het grote voordeel daarvan is dat vuiligheid zich bijna niet kan hechten. Waardoor uw woning er altijd netjes bij staat.
Regenwater spoelt het stof eenvoudig van de gevel af. Dat bespaart u enorm veel tijd en moeite bij het schoonmaken. Zo blijft het buitenscenario er stralend uitzien.
Veel bewoners in de regio kiezen voor deze moderne afwerking vanwege de flexibiliteit. Kleine bewegingen in de muur vangen we hiermee moeiteloos op. Waardoor scheurvorming tot het verleden behoort.
Authentieke gebouwen vragen om traditionele materialen die ademen. Wat dat betreft is kalkmortel de absolute koningin onder de gevelproducten. Dat stelt u in staat om de historische waarde te behouden.
Oude stenen mogen absoluut niet opsluiten in synthetische lagen. Voortaan gebruiken we daarom recepten die al eeuwenlang bewijzen hoe goed ze werken. En dat geeft een gerust gevoel.
Smaken verschillen gelukkig enorm in onze mooie Vlaamse gemeenschap. Wat uw persoonlijke stijl ook mag zijn, er is altijd een passende structuur te vinden. Dat maakt uw pand echt uniek.
Een grove korrel geeft een stoere en robuuste uitstraling aan het geheel. Desalniettemin kunt u ook kiezen voor een fijnere structuur voor een subtiel effect. Waardoor de architectuur van uw woning prachtig tot uiting komt.
De kleurkeuze luistert nauw bij het bepalen van de sfeer. Warme aardetinten passen vaak perfect bij de landelijke omgeving in Oost-Vlaanderen. En dat brengt een harmonieus geheel in de straat.
| Type pleister | Belangrijkste voordeel | Geschikte ondergrond |
|---|---|---|
| Siliconenharspleister | Waterafstotend en vuilwerend | Metselwerk en oud pleisterwerk |
| Silicaatpleister | Extreem dampopen | Minerale ondergronden |
| Kalkmortel | Ademend en traditioneel | Historische muren |
Elk geslaagd project begint met een grondige reiniging van de ondergrond. Alle mosresten en loszittende delen verdwijnen als sneeuw voor de zon. Dat garandeert een optimale hechting.
Daarna brengen we een sterke primer aan om de zuiging te remmen. Voortaan staat niets een strakke afwerklaag nog in de weg. En dat merk je direct aan het strakke eindresultaat.
Het handmatig of machinaal aanbrengen vraagt om een vaste hand. Stucadoors hebben jarenlange ervaring met deze specifieke mortels. Waardoor elke vierkante meter er strak uitziet.
Het weer speelt een cruciale rol tijdens de uithordingsfase. Te veel zon of juist vorst kan het proces verstoren. Daarom plannen we de werkzaamheden altijd zorgvuldig in.
Een gelijkmatige droging voorkomt kleurverschillen in de uiteindelijke gevel. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op een egaal oppervlak. Zonder vlekken of strepen.
Mensen vragen zich vaak af hoe lang zo'n nieuwe laag meegaat. Wat dat betreft mag u rekenen op tientallen jaren woonplezier. En dat is een investering die zichzelf terugbetaalt.
Moet ik de gevel later nog vaak schilderen? Absoluut niet, want de kleur zit door en door in het materiaal verwerkt. Waardoor onderhoud tot een absolute minimum beperkt blijft.
Wat kost het om mijn woning te laten bepleisteren? Dat hangt natuurlijk af van de totale oppervlakte en de staat van het metselwerk. Maar een persoonlijke offerte geeft u direct helderheid.
Wacht niet langer met het aanpakken van die verweerde buitenmuren. Wat u nodig heeft is een betrouwbare partner die het vak tot in de puntjes beheerst. Dat zorgt voor een zorgeloos verloop.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project in de regio. Voortaan geniet u weer van een stralende woning die gezien mag worden. En dat geeft een fantastisch gevoel van trots.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Strijpen.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Strijpen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
