Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Idegem en in de rest van de gemeente Geraardsbergen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
De buitenzijde van uw woning vraagt om een frisse laag. Dat zorgt direct voor een prachtig aangezicht van uw pand.
Idegem telt ongeveer duizend inwoners op een compacte oppervlakte in Oost-Vlaanderen. Deze Vlaamse regio kent specifieke weersomstandigheden die uw muren flink op de proef stellen.
De lokale weersinvloeden in de postcode 9506 vragen om een sterke bescherming van uw buitenmuren. Voortaan kunt u rekenen op een professionele dekking die vocht buiten houdt.
Dit materiaal is supersterk en deze sterkte stelt u in staat om te besparen op toekomstige herstelkosten. Vocht en kou krijgen namelijk geen enkele kans meer om binnen te dringen.
Elke woning in deze omgeving profiteert van een strakke afwerking. Waardoor u kunt genieten van een verhoogde waarde van uw vastgoed.
Kalkmortel biedt een ademende werking voor oudere muren. En het voordeel is dat dit product de natuurlijke structuur respecteert.
Silicaatpleister hecht zich muurvast aan de ondergrond. Zodat u verzekerd bent van een weerbestendige schil rondom uw woning.
Siliconenharspleister blinkt uit in elasticiteit. Waardoor scheurvorming door temperatuurschommelingen nagenoeg onmogelijk wordt.
Oude stenen hebben vaak last van poreusheid. Daarom is een goede voorbehandeling absoluut noodzakelijk voor een duurzaam resultaat.
De vakman brengt eerst een hechtingslaag aan. Wat maakt dat de latere buitengevelbepleistering perfect blijft zitten.
Vervolgens volgt de basislaag voor het vlak maken van de gevel. Die egalisatie zorgt voor een strakke basis zonder oneffenheden.
Bladdert de oude verf of brokkelen stukjes af. Dan is renoveren de enige juiste stap om verdere schade te voorkomen.
De expert schraapt eerst alle losse delen weg. Waardoor een stabiele ondergrond ontstaat voor de nieuwe laag.
Daarna brengt men een speciaal wapeningsnet aan. Dat netwerk vangt werking in de muur optimaal op.
U kiest zelf de gewenste korrelgrootte voor het uiterlijk. Fijne structuren geven een strakke moderne blik aan het pand.
Grove korrels maskeren kleine onvolkomenheden in de muur. En dat geeft een robuuste uitstraling die jarenlang mooi blijft.
Daarnaast bepaalt u zelf de uiteindelijke kleurtint. Zodat uw huis perfect past in het straatbeeld van de regio.
Zelf knoeien met mortel leidt vaak tot teleurstellingen. Laat dit specialistische werk daarom over aan ervaren handen.
Een vakman werkt snel en volgens de juiste normen. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel of fouten.
Bovendien krijgt u garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Wat u een gerust gevoel geeft over de investering.
Regen en wind hebben vrij spel in Oost-Vlaanderen. Daarom is een goede waterwerende laag geen overbodige luxe.
Algen en mos hechten zich graag aan vochtige muren. De gekozen afwerking houdt deze groene aanslag effectief op afstand.
Hierdoor blijft uw gevel er verzorgd uitzien zonder intensief onderhoud. Dat scheelt u ieder jaar weer een hoop werk.
Kalkmortel past uitstekend bij historische panden. Silicaatpleister scoort hoog op dampdoorlatendheid. Siliconenhars blinkt uit in vuilafstotend vermogen.
Elk type heeft unieke eigenschappen voor uw situatie. De specialist adviseert u graag over de beste keuze.
Eerst reinigt de vakman de gevel grondig met water. Daarna herstelt men alle scheuren in het metselwerk.
Vervolgens plaatst men profielen voor een strakke hoekafwerking. Dan volgt de isolatielaag indien u kiest voor gevelisolatie.
Tot slot brengt men de sierpleister in lagen aan. Waardoor uw pand weer decennia vooruit kan.
De investering hangt af van het gekozen materiaal. Toch verdient deze ingreep zichzelf grotendeels terug.
Minder stookkosten dankzij betere bescherming tegen de kou. Waardoor uw energierekening direct zichtbaar daalt.
Wacht niet langer met het aanpakken van uw buitenmuren. Vraag nu een gratis offerte aan voor uw project. Zodat u snel geniet van een prachtig resultaat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Idegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Idegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
