Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Beervelde en in de rest van de gemeente Lochristi lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Huisjes opknappen is soms heel erg moeilijk voor wie dat niet vaak doet. En dit magische schildje beschermt uw muren tegen regen en wind. Dat stelt u in staat om jarenlang te genieten van een mooie woning zonder zorgen.
De buitenkant van uw stulpje krijgt heel wat te verduren door het weer in Vlaanderen. Waardoor u kunt merken dat de stenen grauw worden of gaan afbladderen. Deze buitenlaag werkt als een dikke winterjas voor uw stenen muren. Dat zorgt ervoor dat vocht geen enkele kans krijgt om binnen te dringen.
Mensen wonen hier graag in de rustige straten van deze Vlaamse gemeente met postcode 9080. En de lokale bevolking telt een gezellig aantal inwoners op een fijne oppervlakte. Daardoor is de bevolkingsdichtheid heel erg prettig voor wie van gezelligheid houdt. Maar uw woning heeft wel te maken met die wisselvallige Belgische buien.
Iedere gevel vraagt om een eigen aanpak met de juiste materialen en kleuren. En deze specifieke kalkmortel ademt heel erg goed mee met de ondergrond. Dat stelt u in staat om vochtproblemen voorgoed buiten de deur te houden.
Silicaatpleister vormt een keiharde verbinding met het metselwerk van uw pand. Waardoor u profiteert van een muur die nauwelijks vuil vasthoudt. En dat scheelt u weer een hoop poetswerk in de lente.
Siliconenharspleister stoot water heel erg goed af dankzij speciale chemische stofjes. Dat zorgt ervoor dat uw muren altijd mooi droog blijven na een stevige regenbui. En zo blijft het huis er steeds netjes uitzien.
Een kaal huis verliest sneller warmte dan een goed ingepakt pand. En deze isolerende werking houdt de binnenboel lekker op temperatuur in de winter. Dat levert u direct een besparing op uw energiekrekening op.
Provincie Oost-Vlaanderen kent vele mooie huizen die wel een opknapbeurt kunnen gebruiken. Waardoor u de waarde van uw eigen vastgoed flink kunt laten stijgen. En dat is mooi meegenomen als u ooit wilt verhuizen.
Slecht onderhoud leidt vaak tot dure scheuren in het metselwerk van uw gevel. Dat stelt u in staat om dit soort ellende nu alvast voor te zijn. Voorkomen kost immers altijd minder dan rigoureus herstellen.
Korrelgrootte bepaalt hoe ruw of glad de buitenkant van het huis eruitziet. En deze structuur geeft uw woning een heel eigen karakter in de straat. Dat zorgt ervoor dat buren jaloers naar uw vernieuwde stulpje kijken.
Kleurkeuze is heel persoonlijk en moet passen bij de stijl van het dorp. Waardoor u kunt kiezen uit zachte tinten of juist lekker opvallende kleuren. En zo maakt u het pand helemaal naar uw eigen zin.
Eerst maken we de hele ondergrond goed schoon en halen we loszittend puin weg. Dat stelt u in staat om met een schone lei te beginnen. En zo plakt de nieuwe laag straks muurvast.
Daarna herstellen we alle gaten en scheuren in de oude stenen muur zorgvuldig. Waardoor de basis weer kaarsrecht en oersterk wordt voor de volgende stappen. Dit vakmanschap vraagt nu eenmaal om geoefende handen.
Tot slot brengen we de gekozen pleisterlaag aan in meerdere dunne lagen. En dat zorgt voor een ademend schild dat decennialang meegaat. Zo bent u klaar voor de toekomst.
Schoonmaken kan heel eenvoudig met een zachte borstel en een beetje water. Waardoor u geen agressieve chemicaliën nodig heeft om het netjes te houden. Dat spaart dan weer het milieu in onze regio.
Kleine beschadigingen kunt u gelukkig snel laten bijwerken door onze handige vakmannen. En zo blijft het geheel er altijd verzorgd uitzien zonder grote kosten. Dat geeft een heel gerust gevoel.
Hoe lang gaat zo een nieuwe buitenlaag eigenlijk mee op een woning. En deze duurzame samenstelling garandeert een levensduur van wel tientallen jaren. Dat stelt u in staat om er heel lang niet meer naar om te kijken.
Moet ik altijd een vergunning aanvragen voor deze werkzaamheden aan de buitenkant. Waardoor u in de meeste gevallen lekker snel kunt beginnen zonder papierwinkel. Controleer voor de zekerheid wel even de lokale regels in Vlaanderen.
Kan dit ook als het vriest buiten in de koude maanden van het jaar. En de mortels hebben nu eenmaal een bepaalde temperatuur nodig om goed te drogen. Daarom plannen we de klus altijd in de meest geschikte periode.
Plantjes en bloempotten vlakbij de muur kunt u tijdelijk even ergens anders zetten. Waardoor onze vakmensen lekker de ruimte hebben om hun werk te doen. Dat versnelt het hele proces aanzienlijk.
Auto's rijdt u het best even weg van de oprit tijdens de werkdagen. En zo voorkomt u dat er spetters op uw mooie lak terechtkomen. Dat scheelt een hoop ergernis achteraf.
Uw woning verdient natuurlijk de allerbeste zorg die er maar te vinden is. En onze offertes zijn altijd volledig vrijblijvend en kosten u dus niets.
Vul het formulier in en laat ons weten wat uw plannen precies zijn. Waardoor we snel contact met u opnemen voor een heldere prijsopgave. En zo zet u direct de eerste stap naar een schitterend huis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Beervelde.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Beervelde opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
