Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Essene en in de rest van de gemeente Affligem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van koude muren en een lelijke buitenkant? Deze beschermende laag stelt u in staat om uw stookkosten flink te verlagen. Vraag nu meteen uw gratis offerte aan!
Wonen in de prachtige regio Vlaams-Brabant brengt veel plezier maar ook onderhoud met zich mee. Vocht en kou trekken langzaam in de stenen van uw huis. Deze harde buitenschil zorgt ervoor dat nattigheid geen kans meer krijgt. Daardoor kunt u genieten van een droog binnenklimaat.
Elk gebouw in Vlaanderen verdient de beste zorg tegen weer en wind. Vele huizen kampen met scheuren in het oude metselwerk. Dit sterke pleisterwerk herstelt alle oneffenheden in een handomdraai. Dat stelt u in staat om weer trots te zijn op uw straatbeeld.
Gemeenten zoals deze tellen duizenden inwoners die allemaal hetzelfde probleem ervaren. Oud metselwerk verliest nu eenmaal zijn kracht door de jaren heen. Het aanbrengen van een verse mortellaag blaast nieuw leven in uw eigendom. Waardoor de waarde van uw vastgoed direct stijgt.
Veel mensen vragen zich af hoe die mooie strakke wanden toch gemaakt worden. Dit slimme product is een dikke beschermende pasta voor de buitenkant. Het wordt met de hand of machine op de stenen gesmeerd. En dat zorgt voor een ademende en waterafstotende huid.
Verschillende korrels en kleuren bepalen straks de uiteindelijke sfeer van uw woning. U kiest zelf of u houdt van een gladde afwerking of een grove structuur. Deze keuze geeft u de vrijheid om uw eigen stijl te volgen. Zodat het perfect past bij de rest van de buurt.
Kalkmortel is een traditioneel middel dat al eeuwenoud ambacht ademt. Dit natuurlijke goedje laat de muren ademen als geen ander materiaal. Daardoor voorkomt u vervelende schimmels aan de binnenzijde van de kamers. Wat uw gezondheid ten goede komt tijdens de natte herfstmaanden.
Moderne kunstharsen bieden juist weer een enorme flexibiliteit tegen kleine scheurtjes. Dit elastische goedje beweegt moeiteloos mee met de warmte en de kou. Waardoor de buitenmuur nooit meer zomaar loskomt van de ondergrond. En dat geeft een gerust gevoel voor de komende tientallen jaren.
Silicaatvarianten staan bekend om hun extreme hardheid en open structuur. Dit chemische wondermiddel verbindt zich diep met de stenen ondergrond. Daardoor ontstaat er een rotsvaste eenheid die nauwelijks vuil vasthoudt. Wat u heel veel poetswerk bespaart in de toekomst.
Elke woning is anders en vraagt om een eigen slimme aanpak. Onze vakmensen starten altijd met een grondige inspectie van het oude metselwerk. Deze nulmeting stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent. Zodat er nooit achteraf vervelende verrassingen ontstaan op de factuur.
Loshangende stukken steen en oude verfllagen worden eerst zorgvuldig weggehaald. Dit intensieve voorwerk vormt de basis voor een duurzaam resultaat. Schoon en vetvrij maken zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe mortel. Waardoor de levensduur verdubbelt ten opzichte van slordig werk.
Grondlagen en voorbehandelingen zijn cruciaal voor een egaal eindresultaat. Dit kleverige goedje zorgt ervoor dat de dikke buitenlaag goed blijft plakken. Zodat u straks geen last krijgt van bubbels of bladders in de zon. Wat er erg verzorgd uitziet voor al uw buren.
Energie besparen is tegenwoordig belangrijker dan ooit tevoren in onze samenleving. Deze isolerende buitenlaag houdt de warmte lekker binnen tijdens de winter. Daardoor draait de verwarming een stuk minder hard in de woonkamer. Wat direct scheelt op uw maandelijkse energierekening.
Geluidsisolatie is een fijne bijkomstigheid van een dikke pleisterlaag op de muur. Het verkeer op straat klinkt ineens een stuk zachter door al dat extra gewicht. Waardoor u in alle rust kunt slapen na een lange werkdag. En dat verhoogt uw levenskwaliteit aanzienlijk.
Onderhoudsgemak staat bovenaan het lijstje van drukke gezinnen in België. Deze vuilafstotende bescherming spoelt zichzelf grotendeels schoon bij elke flinke regenbui. Zodat u nooit meer met een hogedrukreiniger in de weer hoeft te gaan. Wat uw weekenden een stuk leuker maakt.
| Type afwerking | Belangrijkste kenmerk | Grootste voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Ademend en natuurlijk | Perfect voor historische panden |
| Siliconenhars | Waterafstotend en elastisch | Gaat decennia lang mee |
| Silicaatpleister | Extreem hard en mineraal | Brandveilig en kleurecht |
Moet ik vergunningen aanvragen voor het veranderen van mijn gevel? Vaak mag dit zonder papieren zolang u de kleur niet extreem verandert. Dit lokale voordeel stelt u in staat om snel te beginnen met de werken. Zodat u geen maanden hoeft te wachten op trage ambtenaren.
Wat is de beste periode van het jaar voor deze klus? De lente en de zomer bieden de meest stabiele temperaturen voor het drogen. Dit ideale klimaat zorgt voor een perfecte hechting van de mortel. Waardoor het resultaat vele jaren langer mooi blijft glanzen.
Hoe lang duurt zo een grote operatie aan een gemiddelde woning? Meestal is het hele karwei binnen een week geklaard door ons team. Deze snelle uitvoering stelt u in staat om de overlast tot een minimum te beperken. Zodat u gewoon door kunt gaan met uw dagelijkse bezigheden.
Uw huis verdient simpelweg de allerbeste bescherming tegen alle weersomstandigheden. Wacht niet langer tot de scheuren groter worden in uw buitenmuur. Dit slimme moment om te handelen bespaart u bakken met geld op termijn. Waardoor u nu meteen actie moet ondernemen voor het te laat is.
Onze vriendelijke adviseurs staan klaar om al uw vragen persoonlijk te beantwoorden. Vraag nu helemaal gratis en vrijblijvend uw offerte aan via onze website. Dit kost u nog geen minuut van uw kostbare tijd. Zodat u snel weet waar u aan toe bent voor uw renovatie.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Essene.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Essene opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
