Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Jan-In-Eremo lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van lelijke vlekken op de buitenkant van uw huis in Sint-Jan-In-Eremo. Dat kan gelukkig heel eenvoudig worden opgelost met de juiste aanpak. Waardoor u direct kunt genieten van een frisse uitstraling.
Elke woning krijgt na verloop van tijd te maken met slijtage door het weer. Dit weersbestendige materiaal beschermt uw stenen tegen binnendringend vocht. Wat stelt u in staat om flink te besparen op stookkosten. Voortaan ziet alles er weer strak en verzorgd uit.
Onze mooie regio in Oost-Vlaanderen telt ongeveer tweehonderd inwoners en heeft postcode 9982. Deze kleine gemeenschap ligt in een landelijke omgeving met uitgestrekte velden. Waardoor de wind soms flink vat kan krijgen op uw muren. Gelukkig biedt een dikke beschermlaag hiertegen de perfecte weerstand.
Veel mensen vergeten dat hun woning regelmatig onderhoud nodig heeft. Vochtproblemen sluipen langzaam binnen via kleine scheurtjes in het metselwerk. En het voordeel is dat een professionele behandeling dit meteen stopt. Dat geeft u een gerust gevoel.
Kiest u voor traditionele kalkmortel dan kiest u voor een ademende werking. Dit authentieke product laat vocht op een natuurlijke manier ontsnappen. Waardoor de muur altijd in topconditie blijft. Bovendien oogt het erg ambachtelijk.
Daarnaast is er de sterke silicaatpleister voor wie houdt van duurzaamheid. Deze speciale samenstelling bindt zich diep met de ondergrond. En dat zorgt ervoor dat vuiligheid geen schijn van kans maakt. U heeft er jarenlang geen omkijken meer naar.
Moderne siliconenharspleister blinkt uit door zijn waterafstotende eigenschappen. Dit elastische goedje vangt kleine scheurtjes in de gevel zonder moeite op. Waardoor uw buitenmuur beschermd blijft tegen harde regenbuien. Schoonmaken wordt zo een fluitje van een cent.
Elke gevel vraagt om een specifieke afwerking qua structuur en tint. Een grove korrel geeft een stoere en robuuste look. Wat de authentieke landelijke stijl van Vlaanderen extra benadrukt. En uw buren zullen jaloers zijn op het resultaat.
Liever een fijnere structuur voor een strak en modern geheel. Deze gladde afwerking sluit naadloos aan bij eigentijdse bouwstijlen. Waardoor uw woning direct een stuk groter lijkt. Dat stelt u in staat om uw persoonlijke smaak volledig tot uiting te brengen.
Kleur is minstens zo belangrijk voor de totale sfeer van uw pand. Donkere tinten vallen lekker op in het straatbeeld. Terwijl lichte tinten het zonlicht heerlijk reflecteren. Waardoor het pand altijd straalt in het daglicht.
Zomaar wat mortel tegen de muur smeren werkt natuurlijk niet. Onze ervaren vakmensen weten precies hoe ze een oude ondergrond moeten voorbehandelen. Wat resulteert in een perfecte hechting die tientallen jaren meegaat. U profiteert zo van jarenlange ervaring.
Slecht voorbereid werk leidt al snel tot loskomende stukken. Daarom controleren wij altijd eerst de staat van het bestaande metselwerk. En dat garandeert dat de nieuwe laag probleemloos wordt aangebracht. Geen verrassingen achteraf dus.
Het aanbrengen van buitenbepleistering vraagt om precisie en spierkracht. Onze specialisten gebruiken enkel gereedschap van de hoogste kwaliteit. Waardoor elke vierkante meter er superstrak uitziet. Dat is pas echt goed werk.
Transparantie staat bij ons altijd op de eerste plaats. Wij komen graag langs om de situatie ter plekke te bekijken. Waardoor u vooraf precies weet waar u aan toe bent. Geen verborgen kosten of vage afspraken.
Onze regio kenmerkt zich door een gezellige dorpssfeer. Wij hechten veel waarde aan een nette werkomgeving rondom uw huis. En dat betekent dat we alles na afloop weer keurig opruimen. U merkt nauwelijks dat we er zijn geweest.
Tevreden klanten zijn onze beste reclame in de hele provincie. Daarom leveren we pas op als alles honderd procent naar wens is. Waardoor u met een gerust hart de winter tegemoet gaat. Dat is de kracht van echte vaklui.
Uw woning verdient simpelweg de beste zorg die er is. Wacht niet langer tot de beschadigingen erger worden. En vraag vandaag nog een volledig gratis offerte aan. Zo zet u direct de eerste stap naar een prachtig vernieuwd huis.
Klik op de knop om uw gegevens achter te laten. Wij nemen dan snel contact met u op voor een afspraak. Waardoor we samen uw plannen kunnen bespreken. Uw droomgevel is dichterbij dan u denkt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Jan-In-Eremo.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Jan-In-Eremo opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
