Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Sint-Margriete en in de rest van de gemeente Sint-Laureins lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Dergelijke gevelbepleistering geeft uw woning direct een frisse uitstraling in 9981. Dat stelt u in staat om te genieten van een mooie buitenkant zonder gedoe. Deze beschermende laag past perfect bij het landelijke karakter van de regio Oost-Vlaanderen. Waardoor u kiest voor duurzaamheid in Vlaanderen.
Kalkmortel biedt een traditionele bescherming tegen alle weersomstandigheden. En het voordeel is dat deze mortel uw buitenmuur op een natuurlijke manier laat ademen. Vandaar dat veel eigenaars in deze gemeente kiezen voor deze ambachtelijke aanpak. Dat zorgt voor een unieke textuur die indruk maakt.
Siliconenharspleister houdt uw muren kurkdroog dankzij de waterafstotende werking. Waardoor vochtproblemen definitief tot het verleden behoren. Dit materiaal is super elastisch waardoor scheuren nauwelijks kans krijgen. Deze flexibiliteit bespaart u later hoge kosten voor herstellingen.
Silicaatpleister vormt een ijzersterke band met de onderliggende stenen. En het sterke punt hiervan is de hoge dampdoorlaatbaarheid. Daardoor blijft het binnenklimaat van uw huis optimaal bewaard. Deze milieuvriendelijke optie past uitstekend binnen bewuste keuzes.
Verschillende korrelgroottes bepalen de uiteindelijke structuur van uw buitenmuur. Dat stelt u in staat om een subtiele of net een grove korrel te selecteren. Deze keuze bepaalt de schaduwval en het karakter van de gevel. Waardoor uw pand echt opvalt in de straat.
Talrijke kleuropties geven u volledige vrijheid bij het ontwerpen van de buitenkant. En de praktische eigenschap is dat deze pigmenten uv-bestendig zijn. Daardoor vervaagt de gekozen tint niet onder invloed van de felle zon. Deze kleurstabiliteit garandeert een langdurig mooi resultaat.
Oude bakstenen verdienen een grondige voorbehandeling voordat de pleisterlaag erop komt. Dat stelt u in staat om oneffenheden volledig weg te werken. Deze zorgvuldige voorbereiding vormt de basis voor een strak eindresultaat. Waardoor de hechting optimaal blijft gedurende vele tientallen jaren.
Reeds bepleisterde gevels vragen soms om een specifieke renovatietechniek. En het grote voordeel is dat vakmensen oude lagen eenvoudig herstellen. Daardoor ontstaat er een sterke ondergrond voor een nieuwe afwerkingslaag. Deze renovatie blaast uw oude woning weer nieuw leven in.
Lokale specialisten kennen de specifieke weersomstandigheden in deze Vlaamse regio. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op deskundig advies op maat. Deze ervaring voorkomt typische fouten tijdens het aanbrengen van de mortel. Waardoor het werk snel en efficiënt verloopt.
Professioneel gereedschap zorgt voor een egaal en strak oppervlak. En het handige aspect is dat de professional netjes te werk gaat. Daardoor blijft uw tuin en oprit grotendeels gespaard van vervuiling. Deze werkwijze levert u pure ontspanning op tijdens de werken.
Thermische isolatie verbetert aanzienlijk wanneer u kiest voor een buitenbepleistering. Dat stelt u in staat om flink te besparen op de energiefactuur. Deze extra schil houdt de warmte binnen tijdens de koude wintermaanden. Waardoor u geniet van een stabiele binnentemperatuur.
Geluidsdemping is een aangename bijkomstigheid van deze dikke pleisterlagen. En de prettige eigenschap hiervan is meer rust in huis. Daardoor dringen storende straatgeluiden veel minder hard binnen. Deze rust verhoogt uw dagelijks woonplezier in eigen woning.
Vuil krijgt nauwelijks vat op de gladde of fijn gestructureerde pleisterlagen. Dat stelt u in staat om de gevels eenvoudig te reinigen met water. Deze lage onderhoudsbehoefte bespaart u veel tijd en moeite. Waardoor uw woning er jarenlang als nieuw uitziet.
Mosvorming en algen maken geen schijn van kans op moderne harsen. En het voordeel is dat de gevels permanent droog blijven. Daardoor behoren groene aanslag en lelijke vlekken tot de verleden tijd. Deze bescherming verlengt de levensduur van uw stenen muur.
Persoonlijk advies helpt u bij het maken van de juiste materiaalkeuze. Dat stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent. Deze transparantie schept direct een groot gevoel van vertrouwen. Waardoor u met een gerust hart de knoop doorhakt. En het fijne hierbij is dat u nergens toe verplicht bent. Daardoor beslist u volledig zelf wanneer de werken mogen starten. Deze flexibiliteit zet u als bewoner helemaal centraal.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Sint-Margriete.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Sint-Margriete opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
