Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Bossuit en in de rest van de gemeente Avelgem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van lelijke muren buitendijks in Bossuit? Vandaag gaan wij kijken hoe wij dat mooi kunnen maken voor u.
Dit doordachte product is een dikke beschermende laag die wij op de buitenkant van huizen smeren. En het bestaat al heel lang in de bouw. Waardoor uw muren opeens een heel ander gezicht krijgen.
Daarnaast werkt het als een jas voor uw woning. Want de isolatiewaarde gaat hierdoor flink omhoog. En dat stelt u in staat om de energierekening flink te verlagen elke maand.
Dit charmante dorpje in West-Vlaanderen telt ongeveer zeshonderd inwoners op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers. En de postcode is achttienhonderddrieëntachtig. Waardoor iedereen elkaar hier wel een beetje kent.
Desondanks wonen er veel mensen in prachtige oude huizen. Maar die stenen hebben soms flink wat te lijden onder het weer. En dat zorgt voor scheuren en vochtplekken in de muren.
Voortaan kunt u daar iets aan doen met onze hulp. Want wij komen graag naar u toe in deze mooie streek. En wij zorgen voor een strak resultaat waar u u tegen zegt.
Kalkmortel is een heel oud en ademend product. Waardoor het vocht netjes uit de muur kan trekken. En dat is heel gezond voor uw woning.
Silicaatpleister is een sterke minerale optie. Want het bindt zich heel goed met de ondergrond. En dat geeft een enorm duurzaam schild.
Siliconenharspleister stoot water heel erg goed af. Waardoor vuiligheid er niet zomaar aan vast blijft plakken. En dat bespaart u een hoop poetswerk later.
Eerst gaan wij de gevel goed schoonmaken. Want loszittend vuil is echt nergens goed voor. En dat zorgt voor een slechte hechting.
Daarna brengen wij een grondering aan. Waardoor de nieuwe laag optimaal blijft plakken. En dat geeft een veilig gevoel.
Vervolgens smeren wij de gekozen pleister erop met een spaan. Want handwerk zorgt voor de mooiste structuur. En dat maakt uw huis weer helemaal de mooiste van de straat.
Goed onderhoud stelt u in staat om latere sloopkosten te vermijden. Waardoor u op de lange termijn heel veel geld overhoudt. En dat is mooi meegenomen.
Bovendien stijgt de waarde van uw vastgoed direct na de klus. Want kopers houden van een strakke en nette buitenkant. En dat maakt uw woning heel gewild op de markt.
Hoe lang gaat zoiets eigenlijk mee? Nou, reken gerust op twintig tot dertig jaar onbezorgd wonen. Waardoor u er voorlopig echt geen omkijken meer naar heeft.
Is het bestand tegen de regen in België? Zeker weten van wel. Want de gebruikte harsen zijn speciaal gemaakt voor ons klimaat. En dat beschermt tegen gure buien.
Kan elke kleur gekozen worden? Wij hebben een enorm boek vol stalen voor u klaarliggen. Waardoor uw lievelingskleur er zeker tussen zit.
Wachten tot de vorst in de muren slaat is geen goed idee. Want herstel wordt dan alleen maar duurder. En dat wilt u natuurlijk liever voorkomen.
Daarom raden wij aan om vandaag nog te reageren. Want onze agenda loopt snel vol voor dit seizoen. En dat zorgt ervoor dat u snel aan de beurt bent.
Vraag direct een gratis offerte aan via onze knop onderaan. Waardoor u binnen no time weet waar u aan toe bent. En dat verplicht u tot helemaal niets.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Bossuit.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Bossuit opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
