Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Tiegem en in de rest van de gemeente Anzegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het verfraaien van de buitenmuur geeft een huis direct een heel andere uitstraling. Bovendien beschermt deze laag uw muur tegen alle regenbuien die ons land rijk is. Dankzij deze afwerking geniet u elke dag van een woning die er als nieuw uitziet.
Omdat het weer in Vlaanderen behoorlijk wisselvallig is, verdient uw buitengevel een stevige beschermlaag. Vocht kan anders zomaar via oude stenen naar binnen trekken. Daardoor ontstaan er nare plekken die uw muren aantasten.
Daarom is het verstandig om het juiste materiaal te kiezen voor dit project. Met de juiste bedekking slaat u immers twee vliegen in een klap. U krijgt een prachtige uitstraling en een uitstekende wering tegen water.
Iedere woning heeft een uniek karakter dat vraagt om een specifieke aanpak. Of u nu op een oude muur werkt of op een vers opgetrokken wand, er is altijd een passende oplossing. Met kalkmortel kiest u bijvoorbeeld voor een zeer dampopen systeem. Daardoor kan een oude structuur heel goed blijven ademen.
Wanneer u kiest voor een silicaat pleister, haalt u een minerale afwerking in huis die extreem sterk is. Dit materiaal verbindt zich namelijk chemisch met de ondergrond. Hierdoor krijgt u een rotsvaste laag die jarenlang meegaat zonder los te laten.
En als u liever kiest voor een siliconenhars variant, profiteert u van een geweldige elastische werking. Dit mengsel reageert soepel op temperatuurverschillen. Dat zorgt ervoor dat er nauwelijks kleine scheurtjes in uw gevel ontstaan.
| Materiaal | Eigenschap | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Voorkomt vochtophoping in oude muren |
| Silicaat | Minerale binding | Extreem duurzaam en slijtvast |
| Siliconenhars | Hoge elasticiteit | Slagregendicht en vuilafstotend |
Vervolgens is de keuze voor de juiste korrelgrootte erg bepalend voor het eindresultaat. Een fijne korrel zorgt voor een hele strakke en moderne uitstraling. Terwijl een grovere structuur kleine oneffenheden in het metselwerk juist heel slim verbergt.
Naast de technische eigenschappen wilt u natuurlijk dat het oog ook wat krijgt. Het pallet aan tinten is tegenwoordig gelukkig gigantisch te noemen. Waardoor u uw woning precies de uitstraling kunt geven die bij u past.
Natuurlijk moet u wel even opletten met hele donkere kleuren op zonnige wanden. Bepaalde tinten nemen namelijk erg veel warmte op tijdens hete zomerdagen. Daardoor kan het materiaal eventueel wat sneller gaan uitzetten.
Desalniettemin biedt een lichtgrijze of warme crèmekleur een tijdloze charme die nooit verveelt. U creëert daarmee een uitnodigende woning waar u trots op kunt zijn. Bovendien stijgt de verkoopwaarde van uw pand hierdoor meteen erg hard.
Soms hoeft u een oude laag helemaal niet weg te breken voor u begint. Wanneer de basis nog goed vastzit, kan er rechtstreeks een nieuwe afwerking overheen. Dat bespaart u ontzettend veel sloopwerk en stof in de tuin.
Toch is een grondige inspectie vooraf absoluut noodzakelijk om problemen te voorkomen. Loszittende delen moeten namelijk eerst zorgvuldig worden verwijderd en hersteld. Waardoor de nieuwe laag een perfecte hechting heeft voor de komende decennia.
Bij een pas gebouwde wand kunt u meteen starten vanaf de blote baksteen. Dit geeft de vakman de kans om een perfect egale basis op te bouwen. Zo krijgt u een superstrak resultaat zonder enige hobbel.
Bovendien kunt u in dit stadium heel gemakkelijk gevelisolatie laten aanbrengen onder de sierpleister. Daardoor bespaart u direct fors op uw maandelijkse energienota. Dat is een slimme investering die zichzelf op termijn helemaal terugverdiend.
Het verwerken van dit soort specialistische mortels vereist echt een getrainde hand. Zelf stucen op een buitenmuur leidt vaak tot lelijke aanzetten in het zicht. Een professionele afwerker werkt de hele muur in een keer strak af.
Want snelle droging door de wind kan het werk behoorlijk bemoeilijken voor een leek. Bepaalde materialen vergen nu eenmaal een snelle en accurate verwerking op de steiger. Zo voorkomt u kleurverschil en lelijke vlekken op uw wanden.
U bespaart uzelf simpelweg een hoop stress en fysiek zwaar werk door dit uit te besteden. Dankzij professionele apparatuur staat de steiger snel en veilig rond uw huis. Daardoor is de klus vaak al binnen enkele dagen helemaal geklaard.
Voortaan hoeft u niet elk jaar meer de ladder op om muren te schilderen. De modernere afwerkingslagen zijn namelijk voorzien van een zelfreinigend vermogen. Een flinke regenbui spoelt het meeste stof en vuil er vanzelf weer af.
Anderzijds kan er aan de noordzijde van de woning soms wat groene aanslag ontstaan. Dit kunt u gelukkig heel eenvoudig reinigen met een milde biologische reiniger. Zo blijft het oppervlak altijd fris en oogt het als nieuw.
Gebruik alleen liever geen krachtige hogedrukreiniger van heel dichtbij op de muur. De harde straal zou namelijk de fijne korrelstructuur kunnen beschadigen. Met een zachte borstel en wat water bereikt u vaak al het gewenste effect.
In deze gezellige deelgemeente met de postcode 8573 vindt u vele prachtige woningen. Met een oppervlakte van ruim zeven vierkante kilometer heeft dit dorp in West-Vlaanderen een heel landelijk en sfeervol karakter. De ruim vijftienhonderd inwoners genieten hier dagelijks van de rust en de prachtige glooiende omgeving.
Door de relatief lage bevolkingsdichtheid van ruim tweehonderd inwoners per vierkante kilometer staan de huizen hier vaak mooi vrij. Wind en regen hebben daardoor wel vrij spel op de gevels van de woningen. Goede gevelbescherming is voor de lokale huizenbezitter dan ook zeker geen overbodige luxe.
Nu u weet wat er allemaal mogelijk is, wordt het tijd voor de volgende stap. Een vakkundige afwerking transformeert uw woning in een handomdraai. Laat de muren weer stralen zoals ze dat nog nooit eerder hebben gedaan.
Wilt u precies weten wat de kosten zijn voor uw specifieke woning? Vraag dan vandaag nog een geheel vrijblijvende prijsopgave aan bij onze deskundige partners. U ontvangt snel een overzichtelijk voorstel dat helemaal is afgestemd op uw persoonlijke wensen.Wij meten uw gevel ter plaatse op en zetten de prijs per vierkante meter op papier. Zo kiest u zonder zorgen voor een prachtige, duurzame en strakke gevel. Klik op de knop en maak vandaag nog de start met uw gevelrenovatie.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Tiegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Tiegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
