Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kaster en in de rest van de gemeente Anzegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Kaster telt zo'n achthonderd inwoners op een oppervlakte van iets meer dan drie vierkante kilometer. Daardoor geniet u hier van een rustige landelijke sfeer in West-Vlaanderen. Dat kleine karakter vraagt echter om degelijk onderhoud van uw buitenmuren.
Deze historische dorpskern ligt in postcodegebied 8572. En uw woning verdient de beste bescherming tegen de Vlaamse weersomstandigheden.
Uw woning krijgt dagelijks te maken met regen en wind. Waardoor de bakstenen langzaam poreus worden.
Dit materiaal is waterafstotend... en die eigenschap zorgt ervoor dat vocht geen kans krijgt.
Vochtproblemen tasten de binnenmuur aan als u niet ingrijpt. En het voordeel is dat een frisse buitenlaag dit meteen stopt.
Elke woning in de regio West-Vlaanderen vraagt om een unieke aanpak. Want oude gevels vertonen vaak scheuren na strenge winters.
Deze beschermende laag verbergt alle onvolkomenheden... en die metamorfose geeft uw huis een jong uiten.
Mensen vergeten vaak dat stenen ademend moeten blijven. Waardoor insluiting van vocht onmiddellijk wordt voorkomen.
Uw woning in de Vlaamse Ardennen knapt er enorm van op. En u geniet weer van een verzorgde straatkant.
Kalkmortel is een traditionele keuze voor oudere panden. Waardoor de muur op natuurlijke wijze kan ademen.
Dit product heeft flexibele eigenschappen... en de flexibiliteit vangt kleine bewegingen van de muur op.
Silicaatpleister biedt een enorme duurzaamheid tegen vervuiling. Waardoor de kleur jarenlang mooi helder blijft.
Chemische belastingen krijgen geen vat op dit sterke pantser. En het voordeel is dat het nauwelijks vuil aantrekt.
Siliconenharspleister combineert waterdampdoorlatendheid met een sterke afstoting van regendruppels. Waardoor uw gevel kurkdroog blijft bij storm.
Moderne harsen zorgen voor een elastische structuur... en die elasticiteit voorkomt nieuwe scheurvorming.
Verschillende korrelgroottes bepalen de uiteindelijke uitstraling van uw buitenmuur. Waardoor u kiest tussen een fijne of grove structuur.
Kleurkeuze speelt een grote rol in het dorpsgezicht. En de juiste tint sluit perfect aan bij de omgeving.
Losse voegen vragen om een grondige voorbehandeling voor de start. Waardoor de nieuwe laag optimaal hecht aan de ondergrond.
Dit voorwerk kost even tijd... maar die investering garandeert tientallen jaren plezier.
Oude pleisterlagen moeten soms volledig worden afgekapt. Waardoor we verborgen gebreken direct aan het licht brengen.
Zwakke plekken in het metselwerk herstellen wij vakkundig. En het voordeel is dat de basis weer kaarsrecht staat.
Grondige reiniging verwijdert mos en algen grondig. Waardoor de muur brandschoon de behandeling ondergaat.
Hogedrukreiniging vereist de juiste instellingen per steensoort. Waardoor beschadiging van de stenen volledig uitblijft.
Primer aanbrengen zorgt voor een perfecte hechting. En die tussenstap maakt het verschil tussen tijdelijk en blijvend resultaat.
Buitenmuurisolatie combineren met deze afwerking levert direct voordeel op. Waardoor uw energiefactuur flink daalt.
Dit isolatiemateriaal houdt de warmte binnen... en die besparing merkt u direct op uw stookkosten.
Woningeigenaren in Vlaanderen profiteren regelmatig van mooie premies. Waardoor de terugverdientijd aanzienlijk korter wordt.
Comfort in huis stijgt door een stabiele binnentemperatuur. En het voordeel is dat tocht in de woonkamer verdwijnt.
Warmteverlies via koudebruggen behoort definitief tot het verleden. Waardoor u bijdraagt aan een beter milieu.
Subsidieaanvragen vergen wat papierwerk vooraf. Maar dat regelwerk levert u wel mooi geld op.
Steigers opbouwen vraagt om precisie en veiligheid. Waardoor onze vakmensen overal goed bij kunnen.
Dit metalen frame staat als een huis... en die stabiliteit werkt erg prettig.
Afplakken van ramen en deuren is een secuur werkje. Waardoor spetters op het glas worden voorkomen.
Bescherming van uw tuin en planten hoort erbij. En het voordeel is dat alles netjes achterblijft.
Handmatig aanbrengen vraagt om geoefende spierballen. Waardoor de dikte overal precies gelijkmatig blijft.
Machinale verwerking versnelt het werk enorm. Waardoor de overlast voor u minimaal is.
Afwerken met een spaan vergt vakmanschap. En die handbeweging bepaalt het uiteindelijke patroon.
Drogen van het materiaal heeft tijd nodig. Waardoor de pleister rustig zijn maximale hardheid bereikt.
Dit uithardingsproces luistert erg nauw... en de juiste temperatuur is hierbij cruciaal.
Eindinspectie doen we samen met u. Waardoor al uw vragen direct worden beantwoord.
Garantie op het uitgevoerde werk geeft een gerust gevoel. En het voordeel is dat u nergens naar om hoeft te kijken.
Onderhoudsadvies krijgt u netjes op papier mee. Waardoor de gevel in topconditie blijft.
Jaarlijkse controle kunt u eenvoudig zelf uitvoeren. Waardoor kleine dingetjes tijdig opvallen.
Transparante prijzen zorgen voor heldere afspraken vooraf. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan.
Dit kostenoverzicht is volledig vrijblijvend... en die duidelijkheid werkt wel zo prettig.
Invullen van het formulier kost nog geen minuut tijd. Waardoor wij snel contact met u opnemen.
Lokale vakmensen kennen de specifieke regels in de regio. En het voordeel is dat de reistijden lekker kort zijn.
Wacht niet langer met het opknappen van uw buitenmuren. Waardoor uw woning weer straalt als vroeger.
Klik op de knop voor een gratis prijsvoorstel. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kaster.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kaster opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
