Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Vichte en in de rest van de gemeente Anzegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw woning in dit mooie dorp een opknapbeurt nodig. Waardoor u direct geniet van een frisse uitstraling en een betere bescherming tegen het weer. Vichte telt zo ongeveer 4500 inwoners en ligt in de prachtige provincie West-Vlaanderen. Dit gebied van enkele vierkante kilometers met postcode 8570 vraagt om een stevige buitenkant van uw pand.
De buitenzijde van uw huis krijgt heel wat te verduren door regen en wind. Dat zorgt ervoor dat stenen poreus worden. En de isolatiewaarde achteruitgaat. Gelukkig biedt deze behandeling de perfecte oplossing. Waardoor u de energiekosten flink omlaag brengt.
Vochtproblemen in de woonkamer behoren hiermee definitief tot het verleden. Dat komt doordat de speciale mortel het metselwerk volledig afsluit. En tegelijkertijd de muur laat ademen. Vocht krijgt geen enkele kans meer om binnen te dringen.
Een frisse buitenkant verhoogt ook meteen de waarde van uw eigendom. Waardoor de marktwaarde stijgt bij een eventuele verkoop in de toekomst. Potentiële kopers zien immers direct dat de woning goed is onderhouden.
Kalkmortel is een klassieke keuze die al eeuwenlang wordt gebruikt voor oude en nieuwe woningen. Deze natuurlijke samenstelling laat de muur optimaal ademen. Waardoor u geen last krijgt van opgesloten vocht in de steden van Vlaanderen.
Silicaatpleister staat bekend om zijn enorme hardheid en duurzaamheid. Deze optie hecht zich uiterst sterk aan de ondergrond. Waardoor de gevel tientallen jaren mooi blijft zonder scheuren.
Siliconenharspleister biedt een uitstekende waterafstotende werking. Regenwater spoelt het vuil gewoon van de muur. Waardoor u nooit meer urenlang hoeft te schrobben om de boel schoon te houden.
De korrelstructuur bepaalt hoe ruw of glad het oppervlak er straks uitziet. Een fijne korrel zorgt voor een strak en modern geheel. Waardoor uw woning meteen opvalt in de straat.
Een grove korrel verbergt kleine oneffenheden in het oude metselwerk heel gemakkelijk. Waardoor u bespaart op extra herstelwerkzaamheden vooraf. Dat scheelt u onnodig veel geld in de portemonnee.
De kleurkeuze is reuze en past zich aan bij elke stijl die u mooi vindt. Donkere tinten geven een stoere en robuuste uitstraling. Lichte kleuren zorgen juist voor een ruimtelijk en zonnig gevoel.
Eerst wordt de bestaande muur grondig gereinigd van mos en loszittende delen. Waardoor de nieuwe laag optimaal hecht. Eventuele scheuren worden zorgvuldig dichtgemaakt met een speciale reparatiemortel.
Daarna brengt de specialist een sterke primer aan op het metselwerk. Dat zorgt voor een gelijkmatige zuiging van de volgende lagen. Waardoor er geen lelijke vlekken ontstaan in het eindresultaat.
Tot slot volgt het handmatig of machinaal aanbrengen van de gekozen pleisterlaag. Die wordt met veel precisie vlakgetrokken. Waardoor u straks een strak resultaat heeft om trots op te zijn.
Hoe lang gaat een dergelijke gevelbehandeling eigenlijk mee. Dat is minstens dertig jaar bij goed onderhoud. Waardoor u een zeer duurzame investering doet voor uw woning.
Is deze klus ook mogelijk in de wintermaanden. Niet bij vriesweer omdat de mortel dan niet goed kan drogen. Waardoor de vakman liever wacht tot het voorjaar.
Kan dit materiaal direct op geschilderde muren worden geplaatst. Soms wel, mits de oude verflaag nog goed vastzit. Waardoor extra voorbehandeling soms nodig is.
Wilt u ook genieten van een strakke en waterdichte buitenkant van uw woning. Laat dan nu uw gegevens achter voor een vrijblijvend voorstel. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua kosten.
De lokale specialist staat voor u klaar om alle vragen persoonlijk te beantwoorden. Waardoor u de beste keuze maakt voor uw specifieke situatie. Wacht niet langer en zet vandaag nog die eerste stap.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Vichte.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Vichte opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
