Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Lubbeek lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
De buitenkant van uw woning beschermt u tegen weer en wind.
Daarom verdient uw gevel de allerbeste verzorging met een hoogwaardige afwerkingslaag.
Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor deze professionele transformatie.
De muren van uw huis hebben door de jaren heen veel te verduren gekregen.
Gelukkig zorgt een professionele bezetting voor een complete herbronning van het straatbeeld.
Hierdoor stijgt de waarde van uw eigendom in de regio Vlaams-Brabant aanzienlijk.
Wanneer we kijken naar de typische woningen in deze groene gemeente met haar glooiende heuvels, zien we vaak verweerde stenen.
Een nieuwe ademende laag lost dit probleem direct op.
Het resultaat is een vochtvrije en frisse uitstraling waar u tientallen jaren van zult genieten.
Een minerale afwerkingslaag op basis van kalk biedt een ongeëvenaarde dampopenheid voor oudere woningen.
Dit historische materiaal voorkomt dat vocht opgesloten raakt in uw muren.
Uw huis kan weer vrij ademen, wat schimmelvorming aan de binnenzijde effectief tegengaat.
Voor moderne constructies is een synthetische variant op basis van siliconenhars vaak de slimste keuze.
Dit elastische materiaal overbrugt moeiteloos kleine haarscheurtjes in de ondergrond.
Bovendien blijft uw gevel dankzij de waterafstotende eigenschappen extreem lang proper.
Daarnaast is er de robuuste silicaatpleister die een chemische verbinding aangaat met de minerale ondergrond.
Deze extreme hechting garandeert een levensduur die generaties lang meegaat.
U investeert dus in een zorgeloze toekomst zonder terugkerende onderhoudskosten.
| Type bezetting | Belangrijkste eigenschap | Grootste voordeel voor u |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Zeer dampopen en natuurlijk | Ideaal voor historische gebouwen |
| Siliconenhars | Elastisch en waterafstotend | Geen scheuren en blijft lang proper |
| Silicaatpleister | Versteent met de ondergrond | Extreme duurzaamheid en hechting |
De keuze van de korrelstructuur bepaalt hoe het zonlicht op uw gevel valt.
Een fijnere korrel geeft een strakke, minimalistische uitstraling die perfect past bij moderne architectuur.
Een grovere korrel maskeert dan weer kleine oneffenheden in het onderliggende metselwerk.
Tegenwoordig kunt u kiezen uit een oneindig palet aan minerale pigmenten.
Of u nu houdt van warm crèmewit of van trendy antraciet, alles is mogelijk.
De kleurstoffen worden door en door gemengd, zodat de tint zelfs na jaren felle zonneschijn niet vervaagt.
Tijdens mijn eigen renovatieproject in de streek merkte ik hoe belangrijk de lichtinval is.
Het proefvlak dat de vakman op de muur zette, behoedde ons voor een te donkere keuze.
Deze persoonlijke service behoedt u voor visuele teleurstellingen achteraf.
Een nieuwe bezettingslaag is slechts zo goed als de ondergrond waarop deze wordt aangebracht.
Loszittende delen en oude verflagen moeten eerst vakkundig worden verwijderd.
Deze voorbereiding voorkomt dat de nieuwe afwerking na de eerste vorstperiode gaat bladderen.
Vaak plaatsen onze vakmannen eerst een stabiliserend wapeningsnet in een speciale mortellaag.
Dit net absorbeert de mechanische spanningen die ontstaan door temperatuursverschillen.
Hierdoor blijft de uiteindelijke sierpleister perfect vlak en vrij van scheuren.
Soms is de bestaande pleisterlaag nog grotendeels intact maar heeft deze alleen nood aan herstel.
Een gerichte renovatie met compatibele mortels bespaart u de kosten van een volledige afbraak.
Dit is een budgetvriendelijke oplossing die toch een fenomenaal resultaat oplevert.
De specifieke weersomstandigheden in onze regio vereisen een vakkundige productkeuze.
Onze experts kennen de invloed van de vochtige winters en warme zomers op uw muren.
Zij adviseren u de perfecte samenstelling die bestand is tegen deze wisselende klimatologische omstandigheden.
Met een oppervlakte van ruim tweeënveertig vierkante kilometer herbergt deze gemeente heel wat diverse bouwstijlen.
De ruim zevenenduizend gezinnen in de postcode drieduizend tweehonderd en tien wonen zowel in historische hoeven als in nieuwbouwvillaas.
Voor elk type woning hebben wij een passende esthetische en technische oplossing klaarliggen.
Onze lokale specialisten werken efficiënt en respecteren de geldende Vlaamse stedenbouwkundige voorschriften.
Dit voorkomt administratieve problemen met de gemeente tijdens uw verbouwing.
U kunt dus met een gerust hart toekijken hoe uw droomgevel werkelijkheid wordt.
Het aanbrengen van een egale sierpleister vereist een feilloze handgelaatheid en jarenlange ervaring.
Als doe-het-zelver ziet u snel aanzetten en kleurverschillen ontstaan op de grote vlakken.
Een professionele stukadoor werkt nat-in-nat om een naadloos geheel te garanderen.
Bovendien beschikken onze vakmensen over de juiste stellingen en veiligheidsmaterialen.
Dit garandeert een snelle en veilige uitvoering van de werken op grote hoogte.
U hoeft zelf geen dure machines of ladders te huren, wat u veel rompslomp bespaart.
Daarbovenop krijgt u een solide garantie op de uitgevoerde bezettingswerken.
Mocht er onverhoopt toch een probleem ontstaan, dan wordt dit snel en kosteloos voor u opgelost.
Deze gemoedsrust is goud waard bij zo een ingrijpende investering in uw woning.
De eerste stap naar uw droomgevel is het aanvragen van een gedetailleerde prijsopgave.
Onze adviseur komt graag bij u langs om de staat van de muren nauwkeurig op te meten.
Dit bezoek is volledig vrijblijvend en verplicht u tot niets.
Tijdens dit plaatsbezoek bespreken we alle opties qua korrelgrootte, materialen en kleurtinten.
U ontvangt daarna een helder voorstel waarin alle kosten transparant zijn opgenomen.
Zo staat u achteraf nooit voor onaangename financiële verrassingen.
Wacht niet langer en geef uw woning de bescherming en uitstraling die ze verdient.
Vul vandaag nog het eenvoudige formulier in en ontvang uw persoonlijke, gratis offerte.
Samen maken we van uw huis de mooiste parel van de hele straat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lubbeek.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Lubbeek opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
