Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Boutersem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Kies vandaag nog voor een frisse buitenkant van uw woning. Dat stelt u in staat om meteen te genieten van een strakke uitstraling.
Wilt u dat uw woning er weer helemaal tegenaan kan in postcode 3370? Dat vraagt soms om een flinke opknapbeurt van de buitenmuren. Men ziet vaak dat het metselwerk na vele jaren begint te verweren door regen en wind. Voortaan pakt u dit grondig aan door te kiezen voor een sterke buitenbepleistering. Waardoor uw stulpje weer decennia lang meegaat zonder zorgen.
De gemeente Boutersem telt ongeveer achtduizend inwoners op een oppervlakte van een kleine dertig vierkante kilometer. En elk huis in deze mooie Vlaamse streek verdient de allerbeste zorg voor de buitenkant. Men merkt dat een bezande gevel niet alleen mooi oogt maar ook extra bescherming biedt. Zo blijft uw vastgoed in Vlaams-Brabant keurig op waarde.
Een frisse buitenkant verhoogt direct de waarde van uw eigendom. En dat is wel zo fijn als u ooit wilt verkopen.
Muren krijgen dagelijks flink wat te verduren in ons Vlaamse klimaat. Daar komt bij dat vocht traag maar zeker naar binnen kan sluipen. Dit materiaal is supersterk tegen optrekkend vocht en vorstschade. Deze sterkte stelt u in staat om flink te besparen op dure herstellingen achteraf.
Vroeger zag men vooral saaie grijze muren in de straten. Tegenwoordig kiest u uit tal van vrolijke tinten en fijne structuren. En het voordeel is dat u uw woning een compleet uniek gezicht geeft. Waardoor de buren vast jalours zullen gluren naar uw vernieuwde stulpje.
Niet elke gevel vraagt om dezelfde aanpak of dezelfde materialen. Daarom is het handig om de opties even rustig door te nemen.
Men gebruikt vaak een traditionele kalkmortel voor oudere woningen die moeten ademen. Deze natuurlijke stof laat vocht van binnen netjes ontsnappen naar buiten. Dat stelt u in staat om schimmelproblemen binnenshuis voorgoed te vermijden. En dat leeft wel zo gezond voor het hele gezin.
Wie houdt van een modern en superstrak resultaat kiest liever voor een siliconenharspleister. Dit goedje is waterafstotend en houdt al het vuil automatisch buiten de deur. Daardoor blijft uw gevel jarenlang stralend schoon zonder dat u hoeft te schrobben. En dat levert u heel wat vrije tijd op in het weekend.
Zelf aan de slag gaan met specie is doorgaans geen goed idee. Een specialist inschakelen levert u een hoop stress op.
Het aanbrengen van een nieuwe buitengevelbekleding is echt precisiewerk voor een door de wol geverfde vakman. Deze expert weet precies hoe hij de ondergrond moet voorbereiden voor een hechting vanjewelste. En dat zorgt ervoor dat het pleisterwerk straks niet na de eerste de beste winter loskomt. Waardoor u met een gerust hart achterover kunt leunen.
Daarnaast beschikt een professional over professioneel steigermateriaal en het juiste gereedschap. Dat stelt u in staat om ongelukken op grote hoogte handig te vermijden. En het werk schiet natuurlijk ook een stuk sneller op. Waardoor u binnen de kortste keren geniet van het eindresultaat.
Een strakke muur ontstaat niet zomaar door even snel wat smurrie te smeren. Daar hoort een vaste en doordachte volgorde bij.
Eerst starten we altijd met het grondig reinigen van de bestaande stenen. Alle mos en loszittende delen worden zorgvuldig weggeborsteld met speciale apparatuur. En dat zorgt voor een perfecte basis waarop de nieuwe laag muurbekleding optimaal hecht. Waardoor het geheel ijzersterk op zijn plek blijft zitten.
Daarna brengen we een sterke grondlaag aan om de zuiging van de muur te remmen. Dit product heeft antibacteriële eigenschappen tegen groene aanslag. En het voordeel is dat uw muren extra lang fris blijven ogen. Waardoor u nauwelijks nog omkijken heeft naar het onderhoud.
Het oog wil ook wat als het gaat om de buitenkant van uw woning. Daarom besteden we veel aandacht aan de uiteindelijke look.
U kiest zelf de dikte van de korrel die het best bij uw smaak past. Een fijnere korrel oogt heel klassiek en rustig aan de straatkant. Terwijl een grove structuur juist een stoere en robuuste sfeer oproept. Dat stelt u in staat om uw persoonlijke stijl volledig tot uiting te laten komen.
Daarnaast is er een enorm scala aan kleuren beschikbaar om uit te kiezen. Van helderwit tot warme aardetinten die prachtig passen in het groene landschap. En de gebruikte pigmenten zijn uv-bestendig tegen verkleuring door de zon. Waardoor uw woning er echt als nieuw blijft uitzien.
Twijfel niet langer en neem de stap naar een waardevolle woningverbetering. Een strakke gevel wacht op u.
Het renoveren van de buitenkant is een slimme investering die zich dubbel en dwars terugbetaalt. Niet alleen stijgt de verkoopwaarde van uw pand aanzienlijk. Maar u bespaart ook flink op de maandelijkse stookkosten door de betere isolatie. Waardoor de rekening van de energieleverancier een stuk draaglijker wordt.
Vul daarom snel het formulier in voor een vrijblijvend prijsvoorstel op maat. Onze vriendelijke adviseurs komen graag eens langs om de situatie te bekijken. En dat verplicht u absoluut tot niets. Waardoor u op uw eigen tempo beslist over uw verbouwingsplannen.
Laat uw buitenmuren niet langer verslechteren onder invloed van weer en wind. Kies voor kwaliteit en vakmanschap dicht bij huis. Dat stelt u in staat om binnenkort weer met trots naar uw eigen woning te kijken. Vraag nu die gratis offerte aan en ervaar het gemak zelf.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Boutersem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Boutersem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
