Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Boortmeerbeek lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u ook genoeg van die lelijke, grauwe buitenmuren die uw woning een trieste uitstraling geven? Onze professionele service herstelt uw buitenkant met een frisse, duurzame beschermlaag op maat. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om uw eigendom weer te laten stralen.
Onze prachtige gemeente Boortmeerbeek telt ruim 13000 inwoners die verspreid wonen over een oppervlakte van circa 18 vierkante kilometer. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van meer dan 700 mensen per vierkante kilometer in deze regio met postcode 3190, is de uitstraling van uw woning ontzettend belangrijk voor het straatbeeld.
Daarom biedt een grondige renovatie van uw buitenschil met een hoogwaardige bezetting de perfecte oplossing voor verouderde bakstenen. Dit herstelwerk beschermt uw muren tegen de typisch Belgische weersomstandigheden, waardoor vochtproblemen definitief tot het verleden behoren.
Bovendien verhoogt deze esthetische ingreep de waarde van uw onroerend goed aanzienlijk. Potentiële kopers vallen immers meteen voor een verzorgde, modern ogende voorgevel die direct warmte en gezelligheid uitstraalt.
Dit traditionele mengsel blinkt uit door zijn uiterst dampopen karakter, waardoor uw muren optimaal kunnen blijven ademen. Die specifieke eigenschap voorkomt dat opstijgend of doorslaand vocht zich ophoopt in de binnenmuren van uw geliefde thuis.
Hierdoor geniet u van een gezonder binnenklimaat en vermijdt u schimmelvorming. De natuurlijke elasticiteit van dit materiaal vangt bovendien kleine zettingen van het gebouw moeiteloos op, wat de kans op scheurtjes minimaliseert.
Deze minerale afwerking verbindt zich chemisch met de ondergrond via een proces dat we verkiezingskiezeling of silicatisatie noemen. Dit fenomeen resulteert in een extreem sterke binding die decennialang meegaat zonder af te bladderen.
Bijgevolg investeert u in een oplossing die bestand is tegen mechanische beschadigingen en felle windstoten. De hoge alkaliteit van dit product voorkomt tevens op natuurlijke wijze de groei van algen en mossen op uw noordermuren.
Deze moderne kunsthars dispersie bezit een ongekende elasticiteit die thermische spanningen in de muur probleemloos absorbeert. Dankzij die flexibiliteit blijft uw gevelbekleding ook bij extreme temperatuurschommelingen volledig intact en scheurvrij.
Daarnaast zorgt het sterke hydrofobe karakter voor een zelfreinigend effect tijdens een flinke regenbui. Het water parelt simpelweg van de muur af en neemt al het vuil direct met zich mee.
De keuze van de korreldikte bepaalt in grote mate de uiteindelijke textuur en schaduwwerking op uw gerenoveerde buitenmuur. Een fijnere korrel van bijvoorbeeld anderhalve millimeter geeft een zeer strakke, eigentijdse look die perfect past bij moderne architectuur.
Daarentegen maskeert een grovere structuur van drie millimeter kleine oneffenheden in het onderliggende metselwerk veel beter. Dit detail zorgt voor een speels lichteffect zodra de zon op uw woning schijnt.
Het palet aan beschikbare pigmenten is nagenoeg eindeloos, gaande van warm crèmewit tot modern antracietgrijs. Een lichte tint reflecteert het zonlicht optimaal, waardoor uw muren tijdens hete zomerdagen minder snel opwarmen.
Natuurlijk houden we bij het kleuradvies altijd rekening met de lokale stedenbouwkundige voorschriften in uw buurt. Zo bent u er zeker van dat uw vernieuwde woning perfect harmonieert met de omringende natuur en bebouwing.
Elk succesvol project begint met een grondige analyse van de bestaande muur, of het nu gaat om ruw metselwerk of een oude cementering. Onze vakmannen verwijderen eerst alle loszittende delen en vullen diepe voegen zorgvuldig op om een stabiele basis te creëren.
Vervolgens brengen we een specifieke primer aan die de zuigkracht van de ondergrond neutraliseert. Deze cruciale stap garandeert een optimale en gelijkmatige droging van de uiteindelijke afwerkingslaag.
Om de constructie extra te verstevigen, bedden we een glasvezelnet in binnen de eerste mortellaag. Deze wapening vangt de interne spanningen van de bouwmaterialen op en voorkomt scheurvorming rondom ramen en deuren.
Hierdoor bent u verzekerd van een egale wand die bestand is tegen de tand des tijds. Het net vormt als het ware het onzichtbare skelet dat de hele buitenschil bijeenhoudt.
Hieronder vindt u een overzicht van de drie belangrijkste afwerkingen om u te helpen bij uw beslissing.
| Eigenschap | Kalkmortel | Silicaatpleister | Siliconenharspleister |
|---|---|---|---|
| Dampopenheid | Zeer hoog | Hoog | Matig |
| Waterafstotendheid | Laag | Goed | Uitstekend |
| Elasticiteit | Matig | Laag | Zeer hoog |
| Levensduur | Lang | Zeer lang | Extreem lang |
Als bewoner van deze prachtige streek in Vlaanderen wilt u uiteraard samenwerken met iemand die de lokale bodem- en weersomstandigheden door en door kent. De experts hebben jarenlange ervaring met de specifieke bouwstijlen die u in deze provincie aantreft.
Bovendien zijn we snel ter plaatse voor een eerste opmeting, wat de communicatie en planning aanzienlijk vergemakkelijkt. Door te kiezen voor een regionale speler steunt u de lokale economie en geniet u van een snelle, persoonlijke service na verkoop.
Wij begrijpen dat uw huis uw kostbaarste bezit is, en we behandelen uw project dan ook met de grootste zorg en precisie. Onze passie voor het vak vertaalt zich in een vlekkeloze afwerking waar u nog decennia van zult genieten.
Het renoveren van uw buitengevel is een slimme investering die zichzelf op termijn terugverdient door een lagere energiefactuur en een hogere verkoopwaarde. Wacht dus niet langer en neem vandaag nog de stap naar een mooiere en beter beschermde woning.
Onze specialisten komen graag bij u langs om de situatie te analyseren en de verschillende opties in detail te bespreken. Vul simpelweg ons korte formulier in en ontvang snel een gedetailleerde, gratis offerte die perfect aansluit bij uw wensen en budget.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Boortmeerbeek.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Boortmeerbeek opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
