Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Elewijt en in de rest van de gemeente Zemst lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u dat uw woning er weer als nieuw uitziet? Met een hoogwaardige buitenmuurbekleding beschermt u het gebouw tegen barre weeromstandigheden en stijgt de totale marktwaarde aanzienlijk. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project in de streek met postcode 1982.
Uw woning krijgt enorm veel te verduren door regen en wind. Buitengevels verliezen na verloop van tijd hun charme en stevigheid. Door een nieuwe afwerklaag aan te brengen op het metselwerk, voorkomt u verdere schade. Dit zorgt voor een frisse uitstraling en een langere levensduur van de constructie.
Bovendien verhoogt een strakke wandafwerking de isolatiewaarde van de woning. Dat bespaart u maandelijks veel geld op de energiefactuur. Oude gevels vertonen vaak kleine scheurtjes waar vocht doorheen dringt. Met de juiste mortel dicht u deze openingen definitief.
Daarnaast is er een enorm aanbod aan kleuren en structuren beschikbaar. U kiest precies de stijl die bij uw smaak past. Dit geeft de gehele buurt meteen een opgewaardeerd en verzorgd uitzicht.
Er bestaan diverse opties om uw buitengevels een prachtige transformatie te geven. Elk materiaal heeft unieke kenmerken die passen bij specifieke situaties. Hieronder vindt u een overzicht van de meest gebruikte afwerklagen.
Dankzij de hoge dampopenheid kan de muur altijd optimaal blijven ademen. Dit voorkomt dat opgesloten vocht leidt tot schimmelvorming aan de binnenzijde van het pand. Oud en nieuw metselwerk herstelt hierdoor erg snel en blijft buitengewoon duurzaam.
Daardoor blijft het karakter van een historische woning volledig behouden. U geniet van een authentieke look met moderne beschermende eigenschappen. Dit materiaal past zich flexibel aan de natuurlijke werking van de muren aan.
Omdat deze variant een chemische verbinding aangaat met de ondergrond, ontstaat er een extreem sterke hechting. Dit maakt de laag bijzonder bestand tegen mechanische beschadigingen en krassen. Uw gevel blijft daardoor tientallen jaren in absolute topconditie.
Hierdoor hoeft u nauwelijks nog tijd te besteden aan ingewikkeld onderhoud. Muren die op het noorden liggen, blijven doeltreffend beschermd tegen algen en mossen. Dit bespaart u flink wat schoonmaakkosten in de toekomst.
In tegenstelling tot andere opties stoot deze variant water en vuil extreem krachtig af. Regen spoelt het stof gewoon van de muur af. Daardoor blijft de gevel altijd opvallend schoon en fris.
Bovendien is deze pasta bijzonder elastisch en scheuroverbruggend. Zelfs bij grote temperatuurschommelingen ontstaan er geen vervelende barstjes. U kiest hiermee voor totale rust en zorgeloosheid.
| Eigenschap | Kalkmortel | Silicaat | Siliconenhars |
|---|---|---|---|
| Dampopenheid | Zeer hoog | Hoog | Gemiddeld |
| Waterafstootbaarheid | Matig | Goed | Uitstekend |
| Flexibiliteit | Goed | Matig | Zeer hoog |
Een grondige voorbereiding vormt het halve werk bij dit ambacht. Onze vakmensen inspecteren eerst de staat van het aanwezige metselwerk. Eventuele loszittende delen worden zorgvuldig verwijderd om een stabiele basis te garanderen.
Vervolgens brengen wij een geschikte hechtprimer aan op de muur. Deze vloeistof reguleert de zuiging van de stenen en zorgt voor een perfecte hechting. Pas daarna starten we met de eigenlijke pleisterwerken.
Daarna volgt het egaal aanbrengen van de gewenste korrelstructuur. Met professioneel gereedschap werken we alles tot in de kleinste details netjes af. Uw woning verandert in een waar pareltje.
Soms is de oude afwerklaag nog stevig genoeg om als basis te dienen. In dat geval hoeft niet alles te worden weggekapt. Een speciale tussenlaag zorgt ervoor dat de nieuwe afwerking perfect vastzit.
Hierdoor bespaart u aanzienlijk op sloopkosten en afvalverwerking. Het werk verloopt een stuk sneller en geeft veel minder stofoverlast. U kunt tijdens de werkzaamheden gewoon in het huis blijven wonen.
Desalniettemin moet de oude laag wel grondig worden gereinigd met een hogedrukreiniger. Alleen op een schone ondergrond pakt de nieuwe laag optimaal. Wij testen dit altijd vooraf heel nauwkeurig.
U heeft de keuze uit honderden verschillende kleurtinten. Van warm wit tot stoer antraciet, alles is mogelijk. De gekozen tint bepaalt voor een groot deel de uitstraling van uw pand.
Bovendien speelt de korrelgrootte een heel belangrijke rol bij het eindresultaat. Een fijne korrel geeft een zeer strakke en moderne indruk. Een grovere korrel verbergt juist kleine oneffenheden in de muur.
Voortaan geniet u elke dag van een gevel die precies bij uw persoonlijke smaak past. Het gevelzicht vormt immers het visitekaartje van het hele erf. Maak daarom gerust gebruik van onze kleurenkaarten.
In de provincie Vlaams-Brabant vinden we een charmante deelgemeente met een rijke historie. Dit gebied beslaat een oppervlakte van ruim 11 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 350 inwoners per vierkante kilometer is het er heerlijk rustig wonen.
Het totale inwoneraantal ligt rond de 4000 mensen. Deze locatie staat bekend om haar prachtige kasteel en het vele groen in de omgeving. Muren hebben hier door het vochtige klimaat nabij de Zennevallei extra bescherming nodig.
De combinatie van landelijke rust en wisselvallige weersomstandigheden vraagt om een doordachte aanpak van uw buitenmuren. Een goede muurbescherming is hier dus absoluut geen overbodige luxe. Het beschermt uw investering tegen de tand des tijds.
Zelf klussen aan buitenmuren leidt helaas vaak tot teleurstellende resultaten en kleurverschillen. Met het juiste gereedschap en vakkennis voorkomt u deze dure fouten. Een vakman werkt snel, schoon en volgens alle geldende veiligheidsnormen.
Dat stelt u in staat om zonder zorgen te genieten van een vlekkeloos resultaat. U krijgt bovendien een uitgebreide garantie op al de uitgevoerde werkzaamheden. Zo bent u voor vele jaren volledig ingedekt.
Nu is het moment aangebroken om uw plannen concreet te maken. Een vakkundige afwerking voorkomt verdere schade aan de structuur van het pand. Daarmee behoudt de woning haar hoge waarde.
Mensen hebben vaak uiteenlopende vragen over de praktische uitvoering van dit soort projecten. We behandelen hieronder enkele cruciale punten om u een helder beeld te geven. Zo gaat u goed geïnformeerd het traject in.
Afhankelijk van de grootte van de woning duren de werkzaamheden gemiddeld drie tot vijf dagen. Het weer speelt hierbij uiteraard een doorslaggevende rol. Bij hevige regenval of vorst kunnen we niet werken.
In Vlaanderen heeft u voor het veranderen van het uitzicht soms een omgevingsvergunning nodig. Wanneer de kleur hetzelfde blijft, is dit meestal niet het geval. Wij adviseren u hier graag over bij de aanvraag.
U kunt de muur eenvoudig afspoelen met een tuinslang. Gebruik liever geen te harde straal van een hogedrukreiniger. Daarmee zou u de structuur van de korrel kunnen beschadigen.
Om de frisse uitstraling te behouden, is een periodieke inspectie aan te raden. Controleer elk jaar even de aansluitingen bij de raamkozijnen en het dak. Mogelijke problemen worden zo tijdig opgemerkt.
Waardoor u kunt voorkomen dat vocht zich een weg baant achter de pleisterlaag. Schoonmaken met een mild biologisch reinigingsmiddel volstaat meestal. Dit houdt het oppervlak in absolute topconditie.
Mocht er toch schade ontstaan door externe factoren, laat dit dan direct herstellen. Een kleine reparatie voorkomt grotere problemen op lange termijn. Zo blijft het geheel er piekfijn uitzien.
De Vlaamse overheid stimuleert het verduurzamen van woningen met aantrekkelijke financiële steuntjes. Wanneer u de werkzaamheden combineert met het plaatsen van buitenisolatie, heeft u vaak recht op de Mijn Verbouwingspremie. Dit verlaagt de uiteindelijke kostprijs enorm.
Daarnaast geldt voor woningen ouder dan tien jaar het verlaagde btw-tarief van zes procent. Dit voordeel geldt zowel voor de werkuren als voor het aangekochte materiaal. Zo bespaart u direct een flink bedrag op de totale factuur.
Het aanvragen van deze tegemoetkomingen vraagt soms wat papierwerk. Wij helpen u uiteraard graag met de benodigde attesten en documenten. Zo mist u geen enkele financiële kans.
Eerst maakt u een afspraak voor een vrijblijvend opmetingsbezoek. Onze kenner komt bij u langs om de situatie grondig te bekijken. We bespreken samen uw wensen qua kleur en structuur.
Vervolgens ontvangt u een gedetailleerde en heldere prijsofferte. Hierin staan alle kosten netjes op een rijtje zonder verborgen verrassingen. U weet dus precies waar u aan toe bent.
Na uw goedkeuring plannen we de werkzaamheden in overleg in. Ons team voert alles professioneel en volgens afspraak uit. U geniet snel van een prachtig eindresultaat.
Aarzel niet langer en geef uw woning de bescherming en uitstraling die het verdient. Het aanvragen van een prijsopgave is volledig vrijblijvend en verplicht u tot niets. Vul het formulier in en ontvang snel een voorstel op maat van uw project.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Elewijt.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Elewijt opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
