Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Wezeren en in de rest van de gemeente Landen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u die verweerde buitenmuren snel transformeren tot een modern meesterwerk? Onze deskundige bezettingswerken beschermen uw muren langdurig tegen slagregen en gure wind. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor deze waardevolle gevelrenovatie.
Heeft u de laatste tijd gemerkt dat uw muren langzaam muf worden? Dit vochtige probleem lost zich helaas nooit vanzelf op... Gelukkig voorkomt een professionele cementering of kunstharslaag dat water dieper in de bakstenen dringt. Hierdoor bespaart u direct op torenhoge stookkosten omdat droge muren de warmte veel beter binnenhouden.
Bovendien geeft zo een frisse laag uw huis direct een flinke meerwaarde bij een eventuele verkoop. De buren zullen ongetwijfeld jaloers opkijken naar die strakke, egale muren. Dit esthetische genot verhoogt uw dagelijkse woongenot aanzienlijk.
In het idyllische Wezeren, met zijn rijke geschiedenis en prachtige open landschappen, wilt u natuurlijk dat uw woonst perfect past in de omgeving. Met een oppervlakte van slechts een fractie van de fusiegemeente en een hechte gemeenschap, verdient elk gebouw hier de beste zorg. Onze lokale specialisten kennen de specifieke bodemomstandigheden en weersinvloeden van de provincie Vlaams-Brabant door en door.
Hierdoor krijgt u altijd een advies dat perfect is afgestemd op de lokale architectuur. Een gerichte ingreep beschermt uw erfgoed tegen de typische tand des tijds.
Als u houdt van een authentieke en ietwat rustieke uitstraling, dan is deze traditionele minerale mengeling echt iets voor u. Het grote voordeel van deze ademende materie is de extreem hoge waterdampdoorlatendheid. Hierdoor kan eventueel intern vocht moeiteloos naar buiten ontsnappen.
| Eigenschap kalkmortel | Concreet voordeel voor u |
|---|---|
| Hoge dampopenheid | Geen schimmelvorming binnen |
| Natuurlijke elasticiteit | Minder kans op krimpscheuren |
Dit ecologische product absorbeert spanningen in de ondergrond als de beste. Daardoor blijft het resultaat decennialang stabiel en scheurvrij.
Zoekt u eerder een extreme duurzaamheid in combinatie met een natuurlijke matte look? Deze innovatieve silicaatafwerking gaat een chemische verbinding aan met de minerale ondergrond. Deze verkiezeling zorgt voor een nagenoeg onverwoestbare hechting op uw metselwerk.
Daarnaast is dit materiaal uitstekend bestand tegen zure regen en industriële luchtvervuiling. Uw gevel blijft daardoor tientallen jaren perfect schoon en representatief.
Wilt u absoluut geen omkijken meer hebben naar vuil of groenaanslag op de noordkant? Deze moderne kunstharsvariant blinkt uit door zijn ongeëvenaarde hydrofobe eigenschappen. Regenwater parelt simpelweg van de muur af en neemt alle stofdeeltjes direct mee.
Dit zelfreinigende effect scheelt u enorm veel tijd en geld aan periodiek onderhoud. Uw woning behoudt moeiteloos die frisse, pas geschilderde uitstraling.
Voordat de eerste mortelspatel de muur raakt, inspecteren we de bestaande situatie uiterst nauwkeurig. Loszittende delen van het oude cementwerk moeten we eerst vakkundig wegbeitelen. Deze grondige reiniging garandeert een optimale hechting van de nieuwe afwerkingslaag.
Enkele willekeurige diepe barsten vullen we vooraf op met een krimpvrije herstelmortel. Zo creëren we een perfect egale basis voor het verdere werk.
Om scheuren in de toekomst te vermijden, plaatsen we overal een stevig glasvezelnet in de uitvlaklaag. Deze onzichtbare wapening vangt alle thermische spanningen in de muur probleemloos op.
Tevens monteren we roestvrijstalen hoekprofielen langs alle ramen en deuren. Dit zorgt voor messcherpe, strakke hoeken die tegen een stootje kunnen.
Nu komt het meest creatieve deel van de transformatie, waarbij u de volledige controle heeft. U kiest namelijk zelf de korrelgrootte, variërend van een zeer fijne structuur tot een stoere, grove korrel. Deze textuur bepaalt in grote mate de schaduwwerking op uw muur tijdens een zonnige dag.
Daarnaast is het kleurenpalet nagenoeg eindeloos, waardoor u de woning perfect kunt afstemmen op uw buitenschrijnwerk. De pigmenten zijn door en door gemengd, dus uv-straling krijgt geen kans om de kleur te vervagen.
Laatst hielpen we een gezin in de buurt van postcode 3401 met een zwaar beschadigde zijgevel. De oude cementering liet los en er sijpelde vocht door naar de slaapkamer. Na onze grondige renovatie met een dampopen siliconenharspleister is de kamer weer kurkdroog en behaaglijk.
De eigenaars waren vooral verrukt over de serene rust die de nieuwe egale look uitstraalt. Het huis oogt plotseling twintig jaar jonger en voelt veel warmer aan.
Doordat we de streek en de lokale bouwvoorschriften van Vlaanderen goed kennen, verloopt de samenwerking altijd vlekkeloos. We houden rekening met de specifieke oriëntatie van uw woning ten opzichte van de windrichting.
Dit zorgt voor een gerichte materiaalkeuze die uw investering optimaal beschermt. U geniet van een zorgeloos proces van begin tot eind.
Wist u dat deze ingreep het ideale moment is om ook buitenmuurisolatie te plaatsen? Deze combinatie zorgt ervoor dat de warmte in de winter nergens meer heen kan. Hierdoor dalen uw maandelijkse energiekosten onmiddellijk en spectaculair.
In de zomer houdt deze isolerende schil de hitte juist buiten. U geniet dus het hele jaar door van een uiterst aangenaam binnenklimaat.
De Vlaamse overheid stimuleert het verbeteren van de woningkwaliteit met aantrekkelijke subsidies. Als u voldoet aan de voorwaarden, kunt u een aanzienlijk deel van de gemaakte kosten terugkrijgen.
Bovendien geldt voor woningen ouder dan tien jaar het verlaagde btw-tarief van zes procent. Dit scheelt direct een flinke slok op de borrel in het totale kostenplaatje.
Bent u klaar om uw gevel de bescherming en uitstraling te geven die hij verdient? Onze gedetailleerde prijsopgave biedt u een transparant overzicht van alle benodigde materialen en werkuren. We komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse gratis te analyseren.
Aarzel niet langer en zet vandaag nog de stap naar een prachtig vernieuwde woning. Vul simpelweg ons korte aanvraagformulier in en ontvang snel een voorstel op maat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wezeren.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Wezeren opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
