Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kerkom-Bij-Sint-Truiden lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen wil graag dat zijn huis er prachtig en verzorgd uitziet voor alle voorbijgangers. Met een hoogwaardige buitenafwerking op basis van minerale of synthetische pasta transformeert u de complete uitstraling van uw pand. Deze doordachte ingreep beschermt de stenen tegen regen en felle windvlagen. Daardoor blijft de constructie onder de laag jarenlang perfect droog en gezond. Binnen in de kamers voelt de sfeer bovendien een stuk aangenamer aan tijdens koude winters. Zo slaat u gemakkelijk twee vliegen in een klap.
Veel eigenaren twijfelen erg lang over de juiste stappen voor hun renovatie. Met de juiste keuzes voorkomt u nochtans kostbare vochtschade aan de dragende muren. Een vakkundig aangebrachte beschermlaag garandeert namelijk een uitstekende barrière tegen alle seizoenen. Daardoor hoeft u zich echt veel minder zorgen te maken over afbrokkelend metselwerk. Dankzij deze duurzame aanpak stijgt de waarde van uw gehele eigendom meteen enorm. Dat is natuurlijk een heel prettige gedachte voor de toekomst.
In de charmante deelgemeente met postcode 3800, waar ruim tienduizend inwoners genieten van het rustige dorpsleven op de vruchtbare Haspengouwse leemgrond, staan fantastische woningen. Veel van deze huizen hebben dringend nood aan een grondige esthetische opfrisbeurt. Het plaatselijke microklimaat eist namelijk een flinke tol van onbeschermde stenen. Met een professionele aanpak straalt uw gevel weer als nooit tevoren. Daarom is dit het ideale moment om deze klus aan te pakken.
Oude bouwmaterialen vragen om een specifieke behandeling die de natuurlijke werking respecteert. Door te kiezen voor een ambachtelijke kalkgebonden buitenlaag geeft u uw muren de ruimte om te ademen. Dit traditierijke product laat damp namelijk moeiteloos van binnen naar buiten ontwijken. Daardoor ontstaat er nooit schadelijke ophoping van condensvocht achter de mortel. Dat zorgt weer voor een ontzettend gezond en aangenaam leefklimaat in uw woonkamer. Schimmels krijgen op deze manier absoluut geen schijn van kans.
Bovendien bezit deze klassieke samenstelling een unieke, natuurlijke flexibiliteit bij temperatuurschommelingen. Daardoor krimpt en uit het materiaal zonder dat er lelijke scheurtjes ontstaan. Muren die lichtjes werken op een zachte ondergrond blijven hierdoor toch mooi intact. Dat bespaart u later heel wat dure herstellingswerken aan het oppervlak. Uw portemonnee zal u op de lange termijn dan ook erg dankbaar zijn. Het visuele resultaat oogt trouwens ontzettend warm en authentiek.
Bovendien hecht deze substantie uitstekend op diverse ondergronden zoals verouderde baksteen of ruwe steen. Zelfs op een bestaande cementlaag pakt deze afwerking wonderbaarlijk goed. Daardoor hoeft u de oude ondergrond vaak niet helemaal tot op de blote steen af te breken. Dat scheelt u ontzettend veel stof, lawaai en natuurlijk een berg rommel. Zo verloopt de complete verbouwing een stuk sneller en zonder stress. Het leven kan soms heerlijk eenvoudig zijn.
Hieronder vindt u een handig overzicht van de populairste materialen en hun eigenschappen:
| Materiaal | Dampopenheid | Waterafstotendheid | Elastisch vermogen |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Extreem hoog | Gemiddeld | Zeer hoog |
| Silicaat | Hoog | Hoog | Gemiddeld |
| Siliconenhars | Goed | Extreem hoog | Uitstekend |
Wanneer u zoekt naar een onverwoestbare buitenbedekking, is een mineraalgebonden mengsel de perfecte optie. Dit innovatieve product gaat een chemische verbinding aan met de onderliggende stenen. Daardoor ontstaat er een keiharde beschermlaag die letterlijk onlosmakelijk vastzit. Stormweer en felle slagregens parelen daardoor moeiteloos af van de muur. Zo blijft het metselwerk eronder gegarandeerd vrij van vervelende doorslag. Uw woning blijft lekker warm en droog.
Daarnaast is dit specifieke materiaal van nature extreem bestand tegen algen en lelijke schimmels. De hoge alkalische waarde verhindert namelijk de ingroei van groenafzetting op de muur. Daardoor behoudt de buitenmuur jaar in jaar uit zijn frisse look. U hoeft dus niet elk voorjaar met de hogedrukreiniger op de ladder te kruipen. Dat bespaart u een hoop gevaarlijke capriolen en kostbare tijd. U kunt lekker ontspannen in de tuin.
Voortaan geniet u van een gevel die nauwelijks onderhoud vraagt gedurende tientallen jaren. Dankzij de uv-bestendige eigenschappen vervaagt de gekozen tint namelijk nooit door de felle zon. Dat betekent dat het huis er na jaren nog precies zo uitziet als op de eerste dag. Zo investeert u echt in een zorgeloze toekomst voor uw pand. Het geeft een immens gevoel van rust en voldoening.
Voor plekken die erg veel te lijden hebben onder wind en regen is een synthetische toplaag ideaal. Een hoogwaardige kunstharsemulsie als gevelbekleding vormt een elastische en volledig waterdichte schil om uw huis. Deze laag veert moeiteloos mee met de seizoenen zonder ooit te barsten. Daardoor krijgen minuscule scheurtjes absoluut geen kans om uit te groeien tot grote problemen. Dat geeft een heel veilig gevoel tijdens hevige herfststormen. Het materiaal veroudert bovendien verrassend langzaam.
Bovendien bezit deze moderne afwerking een fantastisch zelfreinigend vermogen bij een regenbui. Vuildeeltjes die zich op het oppervlak hechten, spoelen met een gewone bui direct weer weg. Daardoor blijft de gevel er altijd spik en span uitzien zonder moeite. Dat zorgt voor een continue strakke uitstraling van uw gehele woning. De buren zullen ongetwijfeld met een beetje jaloezie naar uw muur kijken. En gelijk hebben ze natuurlijk.
Nu vraagt u zich misschien af hoe het zit met de binnenlucht. De unieke structuur laat micro-perforaties toe waardoor waterdamp van binnen toch gewoon kan ontsnappen. Daardoor blijft de vochtbalans in het hele gebouw perfect op peil. Zo combineert u maximale waterdichtheid aan de buitenkant met ademend vermogen van binnen. Het is simpelweg het beste van twee werelden verenigd in een product. Een slimme keuze voor elke bewoner.
Het oog wil natuurlijk ook wat wanneer u de buitenkant van uw huis aanpakt. Met een sierpleister op maat bepaalt u helemaal zelf de uiteindelijke structuur en de exacte tint. Van een zeer fijne, strakke korrel tot een robuuste, landelijke structuur: alles is mogelijk. Daardoor stemt u het uiterlijk van de woning naadloos af op uw persoonlijke smaak. Het pand krijgt direct een unieke identiteit die opvalt in de straat. Uw creativiteit kent hierin geen enkele grens.
Desalniettemin is het kiezen van de juiste kleur erg bepalend voor de architectuur. Lichte tinten laten een woning optisch veel groter en moderner lijken dan het was. Donkere tinten accentueren juist weer specifieke bouwkundige elementen en geven karakter. Dankzij de ingekleurde massa blijven krassen bovendien vrijwel onzichtbaar voor het oog. Mocht er per ongeluk eens een fiets tegen de muur waaien, ziet u daar niks van. Dat scheelt een hoop ergernis en herstelwerk.
En het voordeel is dat u talloze stijlen kunt combineren op verschillende gevelvlakken. Denk aan een strakke plint onderaan gecombineerd met een warme, zachte tint daarboven. Zo creëert u een speels en dynamisch effect dat het gebouw echt tot leven wekt. Bezoekers zullen vol bewondering voor uw deur staan wachten. Het geeft uw trots als huiseigenaar een gigantische boost.
De ondergrond bepaalt voor een heel groot deel het uiteindelijke succes van de renovatie. Een ervaren vakman inspecteert vooraf grondig de staat van het aanwezige baksteenwerk. Loszittende delen en verweerde voegen worden eerst netjes hersteld voor de eerste hechtlaag. Daardoor ontstaat er een kaarsrechte en solide basis voor het nieuwe pleisterwerk. Dat voorkomt dat de afwerklaag later gaat hol klinken of loslaten. Zorgvuldigheid staat hierbij altijd op de allereerste plaats.
Daarnaast is het vaak mogelijk om rechtstreeks op een bestaande oude laag te werken. Een speciale primer zorgt in dat geval voor een onverbreekbare chemische brug tussen oud en nieuw. Daardoor bespaart u enorm veel tijd en vermijdt u zwaar kapwerk aan het pand. Dat betekent dat de steigers veel korter voor uw ramen hoeven te staan. Zo kunt u snel weer volop genieten van uw privacy en rust. Dat is wel zo prettig tijdens een verbouwing.
Dat stelt u in staat om zelfs oudere woningen met een gevarieerde bouwhistorie snel te moderniseren. Oneffenheden en oude uitbouwsporen verdwijnen als sneeuw voor de zon onder het mortelbed. Het resultaat is een volledig egale, strakke muur die er als nieuw uitziet. Niemand zal vermoeden wat er allemaal achter die frisse laag verscholen gaat. Het is de ultieme metamorfose voor uw vertrouwde thuis.
In het Vlaamse gewest gelden er specifieke regels en interessante financiële voordelen bij gevelrenovaties. Wanneer u de werkzaamheden combineert met het isoleren van de buitenmuur, komt u in aanmerking voor aantrekkelijke subsidies. De overheid stimuleert energiebesparende maatregelen momenteel erg sterk om de klimaatdoelen te halen. Daardoor verdient de investering in een nieuwe buitenlaag zichzelf nog sneller terug. Het bespaart u maandelijks bovendien flink wat euro's op de gasrekening. Dat is mooi meegenomen in deze tijden.
Bovendien dient u rekening te houden met de stedenbouwkundige voorschriften van uw lokale gemeente. In sommige dorpskernen of beschermde dorpsgezichten gelden strenge regels voor kleurgebruik en materiaal. Het is daarom erg verstandig om vooraf goed te informeren bij het omgevingsloket. Een vakman uit de regio kent deze voorschriften doorgaans op zijn duimpje. Zo voorkomt u vervelende boetes of verplichte aanpassingen achteraf. Veiligheid en regelgeving gaan altijd hand in hand.
Waarom zou u deze ingrijpende klus eigenlijk helemaal alleen proberen uit te voeren ? Het correct aanbrengen van een buitenpleister vereist ontzettend veel vakmanschap, snelheid en de juiste gereedschappen. Eén klein foutje in de droging zie u immers meteen terug in het eindresultaat. Een doorgewinterde specialist garandeert daarentegen een kaarsrecht en vlekkeloos resultaat waar u jaren van geniet. Maak het uzelf daarom gemakkelijk en kies voor professionele zekerheid.
Ben u helemaal klaar om uw woning die prachtige transformatie te geven die het verdient ? Wacht dan niet langer en onderneem direct actie voor een perfect resultaat. Het opvragen van een prijsopgave is bij ons altijd volledig vrijblijvend en kost u helemaal niets. Zo krijgt u een helder inzicht in de scherpe tarieven en mogelijkheden voor uw project. U zit nergens aan vast en behoudt de volledige controle.
Vul simpelweg het korte formulier in en ontvang snel een gedetailleerde berekening op maat. Onze lokale partners kijken met plezier mee naar uw specifieke wensen en de staat van de muur. Zo bent u verzekerd van het allerbeste advies voor een duurzame buitenafwerking. Gun uw huis die verdiende opfrisbeurt en geniet dagelijks van een fantastisch uitziende gevel. U zult versteld staan van het verbluffende verschil !
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kerkom-Bij-Sint-Truiden.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kerkom-Bij-Sint-Truiden opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
