Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Ezemaal en in de rest van de gemeente Landen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedere huiseigenaar wenst een prachtige buitenmuur die bescherming biedt. Daarom is de juiste muurbekleding voor buiten een uitstekende keuze voor uw huis. Dankzij deze kwalitatieve afwerking geniet u namelijk van een waterafstotende laag. Bovendien verhoogt dit de waarde van uw gehele woning aanzienlijk.
In ons dorpje Ezemaal, een mooie plek in de provincie Vlaams-Brabant met postcode 3400 en een fijne oppervlakte van ongeveer drie vierkante kilometer waar zo een negenhonderd mensen heel gezellig samenwonen, ziet u dikwijls oude bakstenen. Daardoor kan vocht soms makkelijk binnendringen in het metselwerk. Gelukkig zorgt een professionele afwerklaag ervoor dat alle scheuren verdwijnen als sneeuw voor de zon.
Het kiezen van de juiste specie is enorm belangrijk voor het eindresultaat. Om die reden bieden wij u verschillende hoogwaardige materialen aan. Zodoende krijgt uw woning precies de uitstraling die u verwacht.
Kalkmortel is een traditioneel product dat al eeuwenlang wordt gebruikt. Omdat dit materiaal extreem dampopen is, kan uw buitengevel perfect blijven ademen. Dit voorkomt vervelende vochtproblemen in de binnenruimtes van de woning.
Bovendien heeft kalk een zeer flexibele eigenschap. Dientengevolge vallen kleine zettingen in de ondergrond moeiteloos op te vangen zonder dat er barsten ontstaan. U geniet hiermee van een duurzame en authentieke gevelafwerking.
Silicaatpleister gaat een chemische verbinding aan met de minerale ondergrond. Hierdoor ontstaat een onlosmakelijke hechting die jarenlang meegaat. Het resultaat is een oersterke buitenmuur die bestand is tegen barre weeromstandigheden.
Daarnaast vervuilt dit specifieke type materiaal bijna niet. Welnu, dankzij de versteende structuur hecht algen en mos zich namelijk nauwelijks vast. Uw woning blijft daardoor heel lang mooi en zuiver.
Siliconenharspleister staat bekend om zijn fantastische pareleffect op regenwater. Daardoor rolt het water direct van de gevel af en neemt het vuil meteen mee. Dit noemt men ook wel het zelfreinigende effect van deze moderne sierpleister.
Desalniettemin blijft de muur wel volledig dampdoorlatend. Waardoor condensatievocht eenvoudig vanuit de woning naar buiten kan ontsnappen. U behoudt zo een gezond binnenklimaat zonder enig spoor van schimmelvorming.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Gemiddeld |
| Silicaatpleister | Sterke verstening | Laag |
| Siliconenharspleister | Water- en vuilafstotend | Zowel zeer laag als praktisch nihil |
Het uiterlijk van uw buitenzijde wordt sterk bepaald door de textuur. Om die reden kunt u kiezen uit diverse korrelgroottes. Zo creëert u exact de gewenste stijl voor uw eigen pand.
Verder is het palet aan kleuren werkelijk eindeloos te noemen. Daardoor stemt u de tint perfect af op uw ramen en het dak. Een mooie combinatie geeft het gebouw meteen een luxe uitstraling.
Een fijne korrel van bijvoorbeeld één millimeter geeft een heel strak resultaat. Dat zorgt voor een moderne en zeer strakke look van het gehele pand. Het oppervlak oogt bijna egaal van een afstandje.
Daarentegen geeft een grovere korrel van twee of drie millimeter meer diepte. Waardoor oneffenheden in het bestaande metselwerk veel minder opvallen. Dit type structuur geeft bovendien een lekker robuust karakter aan de gevel.
Kwalitatieve sierpleister bevat pigmenten die bestand zijn tegen zonlicht. Hierdoor vervaagt de gekozen kleur niet door UV-straling. U blijft dus jarenlang genieten van een stralende buitenzijde.
En dat is natuurlijk belangrijk in onze mooie Vlaamse regio. Nu kunt u gerust kiezen voor warme aardetinten of juist strak wit. Elk huis krijgt zo zijn eigen unieke identiteit in de straat.
De ondergrond bepaalt voor een groot deel de werkwijze van de vakman. Daarom inspecteren wij altijd eerst de huidige staat van de buitenmuur. Zo bent u verzekerd van een duurzame hechting van de nieuwe laag.
Ruw metselwerk biedt een uitstekende basis voor een hechtingslaag. Eerst brengen we een geschikte primer aan om de zuiging te reguleren. Vervolgens kan de uitvlakmortel gelijkmatig worden aangebracht over de bakstenen.
Dit proces maakt de gevel weer strak en waterdicht. Zodoende zijn oude voegen geen zwak punt meer in de constructie. Het huis is weer voor tientallen jaren beschermd tegen regen.
Heeft uw woning reeds een oude laag die beschadigd is? Geen nood, want na een grondige reiniging en herstel kan er een nieuwe afwerklaag over heen. Dat bespaart u veel tijd en vervelend breekwerk.
Mocht de oude laag toch op meerdere plekken loszitten, dan verwijderen we deze uiteraard vakkundig. Waardoor de nieuwe laag weer op een solide basis komt te staan. Uw gevel ziet er daarna weer als nieuw uit.
Het aanbrengen van buitenzijdebedekking vereist de nodige vakkennis en precisie. Daardoor hanteren wij steeds een vast stappenplan voor het beste resultaat. U weet zo precies waar u aan toe bent tijdens de verbouwing.
Ten eerste plakken we alle ramen, deuren en de oprit zorgvuldig af. Dat voorkomt spetters en beschadigingen aan uw kostbare eigendommen. Veiligheid en netheid staan bij ons immers altijd voorop.
Vervolgens plaatsen we eventueel een hoekprofiel voor strakke randen. Hiermee worden kwetsbare hoeken extra verstevigd tegen stoten. Daarna volgt het echte handwerk van de ervaren bezetter.
Ten slotte wordt de gewenste structuur handmatig in de natte mortel gedraaid. Dit vereist een snelle en accurate aanpak van de stucadoor. Het resultaat is een prachtige en egale muur waar u trots op bent.
Een afgewerkte buitenmuur heeft over het algemeen heel weinig onderhoud nodig. Toch zijn er enkele dingen die u kunt doen voor het behoud. Zo verlengt u de levensduur van het stucwerk nog meer.
Regelmatig afspoelen met een tuinslang verwijder loszittend stof. Gebruik echter nooit een hogedrukreiniger van te dichtbij op de muur. Daarmee zou u de korrelstructuur namelijk permanent kunnen beschadigen.
Mocht er na vele jaren toch wat vuil aanslaan, dan bestaan er speciale reinigingsmiddelen. Waardoor de oorspronkelijke kleur weer helemaal tevoorschijn komt. Uw huis blijft zo de blikvanger van de buurt.
Een specialist uit de buurt kent de specifieke weersomstandigheden in Vlaanderen. Daardoor kan hij u het beste advies geven over materialen. U krijgt een persoonlijke service die u elders niet snel vindt.
Kijk, ik herinner mij nog een project hier in de buurt bij een oudere woning. De eigenaar dacht dat de complete gevel gesloopt moest worden. Maar met de juiste voorbereiding en silicaatpasta zag het er weer fantastisch uit.
Bovendien zijn de aanrijkosten nihil doordat de vakman dichtbij woont. Dat scheelt u weer direct in de totale kosten van de renovatie. Een snelle communicatie maakt de samenwerking bovendien erg prettig.
In het Vlaamse gewest kunt u vaak profiteren van aantrekkelijke financiële steuntjes. Wanneer u de gevelafwerking combineert met isolatie, stijgt dit voordeel aanzienlijk. Dit maakt de investering een stuk voordeliger voor uw portemonnee.
Dat stelt u in staat om de totale terugverdientijd flink te verkorten. Onze specialisten helpen u graag bij het uitzoeken van de voorwaarden. Zo mist u geen enkele kans op een mooie tegemoetkoming.
Bovendien geldt voor woningen ouder dan tien jaar het verlaagde BTW-tarief van zes procent. Dit scheelt een grote slok op de borrel bij de eindfactuur. Het renoveren van de buitenkant wordt zo wel erg aantrekkelijk.
Wilt u uw woning transformeeren met een duurzame en waterdichte buitenlaag? Neem dan vandaag nog de beslissing om uw gevel aan te pakken. Wij staan klaar om u van A tot Z te begeleiden.
Een vrijblijvende prijsopgave kost u helemaal niets en geeft direct helderheid. Vul simpelweg uw gegevens in op het formulier op onze website. U ontvangt snel een voorstel op maat voor uw specifieke situatie.
Wacht niet langer en geef uw huis de bescherming die het verdient. Onze vakmensen kijken ernaar uit om uw project tot een succes te maken. Vraag nu uw gratis offerte aan en geniet binnenkort van een prachtige woning.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Ezemaal.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Ezemaal opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
