Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Wijgmaal en in de rest van de gemeente Leuven lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het buitenaanzicht van uw woning bepaalt de eerste indruk van bezoekers. Een professionele afwerking van uw buitenmuren biedt bovendien een optimale bescherming tegen wisselvallige weeromstandigheden in onze regio. Ontdek hoe een hoogwaardige muurbekleding uw pand transformeert.
Nieuwe buitenbekleding beschermt uw wooneenheid tegen vochtinfiltratie. Daarnaast verhoogt deze ingreep de esthetische waarde van het pand aanzienlijk. Onze regio kent een vochtig klimaat met wisselende temperaturen. Daardoor krijgt onbeschermd metselwerk het snel te verduren. Met een moderne afwerklaag bent u gerust.
Soms vertoont oud metselwerk kleine barstjes of hardnekkige vervuiling. Dus een nieuwe bedekking vormt dan de ideale oplossing voor uw woning. U vermijdt verdere schade aan de structuur. Bovendien verbetert u de energieprestatie van de woning. Zo bespaart u maandelijks op stookkosten.
Vroeger dacht men dat een stenen muur eeuwig meegaat. Nochtans vraagt elke gevel na verloop van tijd om een grondige opfrisbeurt. Een doordachte renovatie garandeert een lange levensduur. Daarmee voorkomt u kostbare herstellingen in de toekomst.
Het kiezen van het juiste materiaal vereist de nodige vakkennis. Bepaalde samenstellingen zijn beter geschikt voor specifieke ondergronden.
| Type bekleding | Belangrijkste eigenschap | Grootste voordeel |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Hoge dampopenheid | Authentieke uitstraling |
| Silicaat pleister | Chemische binding | Extreem duurzaam |
| Siliconenhars | Waterafstotend | Zelfreinigend effect |
Zoals u ziet heeft elk basismateriaal unieke kenmerken. Een minerale variant op basis van kalk past uitstekend bij oudere gebouwen. Dit materiaal laat het gebouw ademen. Waardoor ingesloten vocht gemakkelijk kan ontsnappen.
Daarentegen bieden synthetische varianten een uitstekende elasticiteit. Deze eigenschap vermindert het risico op microscopische scheurtjes. Bijgevolg blijft het resultaat tientallen jaren strak. Wij adviseren u graag over de beste optie voor uw woonsituatie.
Kalkgebonden mengsels hebben een eeuwenoude geschiedenis in de bouwsector. Dit kalkproduct past zich moeiteloos aan de bewegingen van de structuur aan. Hierdoor ontstaan er minder snel spanningen in de muur. Uw historische pand behoudt zo zijn karakteristieke charme.
Bovendien werkt kalk van nature schimmelwerend. Dit voordeel beschermt uw leefomgeving tegen schadelijke micro-organismen. De natuurlijke tinten zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling.
Aan de andere kant kiezen veel huiseigenaren voor siliconenhars. Dit product stoot regenwater op een indrukwekkende manier af. Dat stelt u in staat om de buitenwuren simpel schoon te houden. Vuil spoelt immers mee met een stevige regenbui.
Evenzo biedt silicaatbekleding een ongeëvenaarde hechting op minerale vlakken. Het product versteent namelijk samen met de ondergrond. Daardoor ontstaat een onlosmakelijke verbinding. Uw pand is hiermee gewapend tegen barre weerselementen.
Een perfect eindresultaat staat of valt met een grondige voorbereiding. Eerst inspecteren onze vakmensen de staat van de onderlaag. Loszittende delen moeten immers eerst grondig worden verwijderd. Anders kan de nieuwe laag later loskomen.
Vervolgens reinigen we de muur onder gepaste druk. Zo verdwijnen mos, algen en hardnekkig roet. Dat zorgt voor een optimale hechting van de hechtprimer. Een goede voorbehandeling voorkomt ongewenste verrassingen na de oplevering.
Daarnaast plaatsen we een stevig wapeningsnet in een uitvlakkingslaag. Dit net opgespannen gaas opvangen spanningen in de gevel op. Waardoor de kans op barsten tot een minimum wordt beperkt. De investering in kwaliteit betaalt zichzelf op termijn altijd terug.
De keuze in korrelgrootte bepaalt het uiteindelijke uitzicht van uw woning. Een fijne korrel geeft een zeer strakke en moderne uitstraling. Terwijl een grovere korrel juist een rustiek effect creëert. U stemt de stijl volledig af op uw persoonlijke smaak.
Bovendien is het kleurenpalet vrijwel onbeperkt. Lichte tinten reflecteren het zonlicht effectief. Hierdoor warmt het gebouw in de zomer minder snel op. Donkere tinten geven het pand een krachtig accent.
Het kiezen van de juiste combinatie vereist oog voor detail. Onze adviseurs tonen u graag diverse stalen ter plaatse. Zo ziet u direct het effect van de lichtinval. Dat vergemakkelijkt uw definitieve keuze aanzienlijk.
Onze diensten zijn beschikbaar in de deelgemeente Wijgmaal met postcode 3018. Dit charmante gebied ligt in de provincie Vlaams-Brabant. Met een landoppervlakte van ongeveer 4,61 vierkante kilometer is het een gezellige gemeenschap. Er wonen ruim 3.700 inwoners op dit grondgebied.
Dat levert een bevolkingsdichtheid op van ongeveer 800 inwoners per vierkante kilometer. Veel woningen hier grenzen aan de Vaart of de Dijle. Deze waterrijker omgeving brengt een hogere luchtvochtigheid met zich mee. Daarom is een vochtbestendige gevelbekleding hier geen overbodige luxe.
De lokale bouwstijlen variëren van historische arbeiderswoningen tot moderne nieuwbouw. Elk type woning vraagt om een specifieke benadering. Onze vakmensen kennen de kenmerken van de lokale ondergronden door en door. Wij stemmen onze technieken perfect af op de omstandigheden in deze streek.
Een gestructureerde aanpak garandeert het beste resultaat voor uw project. Wij volgen altijd een vast stappenplan bij de uitvoering.
Eerst dekken we alle ramen, deuren en bestrating zorgvuldig af. Dit voorkomt vervelende spatten en beschadigingen. Uw eigendom wordt met de grootste zorg behandeld. Veiligheid en netheid staan bij ons voorop.
Daarna brengen we de gekozen hoekprofielen en uitvlakkingslagen aan. Deze profielen zorgen voor kaarsrechte hoeken rondom ramen en deuren. Wat de strakke vormgeving van uw gebouw versterkt. Alles wordt tot in de kleinste details waterpas gesteld.
Ten slotte volgt het aanbrengen van de uiteindelijke sierpleister. Onze stukadoors werken met grote precisie voor een egaal vlak. Het resultaat is een prachtige gevel waar u jarenlang van geniet. De transformatie van uw woning zal u versteld doen staan.
Een goed aangebrachte muurbedekking vraagt verrassend weinig onderhoud. Regelmatig afspoelen met een tuinslang is vaak al voldoende. Gebruik liever geen hogedrukreiniger van al te dichtbij. Daarmee zou u de oppervlaktestructuur kunnen beschadigen.
Mocht er na verloop van jaren toch wat vuil hechten, bestaan er milde reinigingsmiddelen. Deze tasten de beschermlaag niet aan. Waardoor de kleur intensief en helder blijft. Uw investering behoudt zo haar esthetische waarde.
Bovendien beschermt de laag de achterliggende muur tegen vorstschade. Water kan namelijk niet meer in de stenen dringen. Dit voorkomt het afbrokkelen van voegen tijdens strenge winters. U bespaart hiermee op dure herstellingswerken.
Mogelijk zit u nog met specifieke vragen over uw renovatieproject. Hieronder bespreken we een aantal veelvoorkomende twijfels.
Is het mogelijk om over een bestaande oude pleisterlaag te werken? Ja, mits deze oude laag nog voldoende draagkracht heeft. Wij testen de hechting altijd vooraf grondig. Indien nodig herstellen we eerst de zwakke plekken.
Wat is de beste periode in het jaar voor deze werkzaamheden? Droog weer met temperaturen tussen 5 en 25 graden is ideaal. Bij extreme vorst of felle zon stellen we de werken uit. Zo garanderen we een optimale uitharding van het materiaal.
Hoe lang duren de werkzaamheden gemiddeld bij een eengezinswoning? Meestal nemen de werkzaamheden één tot twee weken in beslag. Dit is afhankelijk van de droogtijden tussen de verschillende lagen. Wij zorgen voor een snelle en efficiënte uitvoering.
Het uitbesteden van uw muurrenovatie aan professionele vakmensen biedt uitkomst. U bent verzekerd van correcte materiaalkeuzes en een vlekkeloze uitvoering. Onze experts beschikken over de juiste kennis en ervaring.
Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw specifieke woonsituatie? Neem vandaag nog de stap naar een vernieuwde uitstraling van uw woning. Een vrijblijvende offerte geeft u direct inzicht in de kosten.
Laat uw gegevens achter via ons eenvoudige aanvraagformulier. Wij nemen snel contact met u op voor een afspraak ter plaatse. Zo geniet u binnenkort van een prachtig afgewerkte en beschermde buitengevel.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wijgmaal.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Wijgmaal opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
