Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Wilsele en in de rest van de gemeente Leuven lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Daarom is een goede bescherming van uw buitenmuren cruciaal voor de waarde van uw woning. Dankzij deze kwalitatieve afwerking ziet uw woning er weer als nieuw uit. Vraag direct een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Bovendien krijgt een woning in Vlaams-Brabant heel wat te verduren door regen en wind. Om die reden vormt een stevige mortellaag de eerste verdedigingslinie van uw huis. Daardoor blijft vocht buiten en vermijdt u verdere schade aan het metselwerk.
Bovendien zorgt een professionele afwerking van de buitenmuur voor een directe waardestijging van het pand. Daardoor kunt u op termijn flink besparen op uw energierekening. Dat geeft een gerust gevoel.
Daarnaast woont u in een charmante streek met 3012 als bekende postcode. Met bijna tienduizend inwoners op een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer is er een hoge bevolkingsdichtheid. Daardoor staan de woningen dicht op elkaar en valt een fraaie gevel meteen op.
Bovendien verschilt elke muur en dat vraagt om maatwerk. Daardoor kunt u kiezen uit meerdere soorten hoogwaardige mortel. Zo krijgt u precies wat uw woning nodig heeft.
1. Siliconenharspleister
2. Silicaatpleister
3. Kalkmortel
Bovendien is siliconenharspleister extreem waterafstotend en blijft het jarenlang zeer schoon. Dat betekent voor u veel minder onderhoud aan de buitenzijde. Vocht krijgt simpelweg geen kans om binnen te dringen.
Daarnaast heeft silicaatpleister een minerale basis die heel erg sterk hecht op metselwerk. Daardoor ontstaat er een onverwoestbare verbinding met de ondergrond. Uw muur blijft bovendien optimaal ademen.
Tot slot biedt een traditionele kalkmortel een heel authentieke uitstraling aan oudere woningen. Waardoor u een historisch karakter behoudt met moderne bescherming. Dit materiaal reguleert de vochthuishouding op een natuurlijke manier.
| Type materiaal | Belangrijkste voordeel | Onderhoud |
|---|---|---|
| Siliconenhars | Water- en vuilafstotend | Zeer laag |
| Silicaat | Hoge dampopenheid | Gemiddeld |
| Kalkmortel | Authentiek en elastisch | Matig |
Daarnaast is de visuele afwerking minstens zo belangrijk als de beschermende functie. Om die reden kiest u uit honderden verschillende kleurtinten. Zo past het geheel perfect bij de omgeving.
Bovendien bepaalt de korrelgrootte het uiteindelijke karakter van uw buitenwand. Waardoor een fijne structuur een modern effect geeft. Een grove korrel verbergt juist kleine oneffenheden.
Daarnaast helpt een doordachte keuze u bij het realiseren van uw droomwoning. Dat stelt u in staat om uw persoonlijke stijl te tonen. Iedereen zal uw vernieuwde woning bewonderen.
Bovendien moet de ondergrond helemaal stofvrij en droog zijn voor een optimale hechting. Daardoor inspecteren we eerst de huidige laag op loszittende delen. Dat voorkomt barsten in de toekomst.
Daarnaast behandelen we het oude metselwerk met een geschikte hechtprimer. Waardoor de nieuwe laag zich muurvast kan verankeren. U geniet zo van een langdurig en strak resultaat.
Bovendien herstellen we eerst alle diepe scheuren in de steen. Dat garandeert een volkomen egale en sterke basis. Geen enkel detail wordt over het hoofd gezien.
Desalniettemin vragen veel huiseigenaren zich af wat zo een grondige renovatie kost. Om die reden bieden wij u altijd een heldere en transparante prijsopgave. Zo komt u nooit voor nare verassingen te staan.
Bovendien hangt de uiteindelijke investering af van de gekozen materiaalsoort en de totale oppervlakte. Waardoor u zelf controle houdt over het beschikbare budget. Kwaliteit hoeft immers niet altijd hoofdprijzen te kosten.
Daarnaast is het een investering die zichzelf op termijn dubbel en dwars terugverdiend. Dat stelt u in staat om te genieten van een hogere woningwaarde. Uw huis stijgt direct in aanzien.
Voortaan hoeft u niet meer verder te zoeken naar een geschikte partner voor deze klus. Om die reden werken wij uitsluitend met ervaren vakmensen uit de regio. Zij kennen de lokale bouwstijlen door en door.
Bovendien zijn wij snel ter plaatse voor een grondige inspectie van uw gevel. Waardoor we snel kunnen schakelen en het project vlot opleveren. Korte lijnen zorgen voor een prettige samenwerking.
Daarnaast staat een persoonlijke benadering bij ons altijd voorop. Dat geeft vertrouwen en rust tijdens de werkzaamheden. Wij ontzorgen u van begin tot eind.
Nu de nieuwe laag is aangebracht wilt u deze natuurlijk zo lang mogelijk mooi houden. Om die reden is een regelmatige lichte reiniging met water vaak al voldoende. Zo verwijdert u eenvoudig het fijne stof.
Bovendien helpt het om begroeiing zoals klimop tijdig van de muur te verwijderen. Waardoor de laag niet beschadigd raakt door hardnekkige wortels. U behoudt zo het prachtige resultaat.
Daarnaast raden we aan om jaarlijks de gevel even kort te inspecteren. Dat stelt u in staat om kleine problemen direct aan te pakken. Voorkomen is immers beter dan genezen.
En zo bent u klaar voor de volgende stap richting een schitterende woning. Om die reden nodigen we u uit om het formulier volledig in te vullen. Het kost u slechts twee minuutjes tijd.
Bovendien ontvangt u snel een gedetailleerd voorstel op maat van uw wensen. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent qua investering. Geheel vrijblijvend en zonder enige verplichting.
Daarnaast helpen we u graag om de juiste keuzes te maken voor uw gevel. Dat stelt u in staat om uw huis de transformatie te geven die het verdient. Klik op de knop en vraag uw offerte nu aan.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Wilsele.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Wilsele opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
