Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Mariekerke en in de rest van de gemeente Bornem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Het opfrissen van uw buitenmuur met speciale afwerklagen biedt een perfecte bescherming tegen guur weer. Daardoor blijft de woning lekker warm en ziet alles er weer als nieuw uit. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project.
Vroeger keek ik vaak naar die oude, grauwe muren in onze straat. Nu veranderd zo een doffe stenen muur plotseling in een prachtig strak kunstwerk. Zodoende krijgt uw hele woning meteen een enorm frisse uitstraling. Dat zorgt voor een hogere waarde van het huis. Buiten dat voelt het binnen ook veel behaaglijker aan.
Bovendien beschermt deze laag tegen regen en felle wind. Omdat water niet meer binnendringt, verdwijnen die nare vochtplekken definitief. Hierdoor bespaart u flink op de energienota. Het woongenot gaat daardoor enorm omhoog. Dus een goede investering verdient zichzelf altijd terug.
Tenslotte is er voor elk type woning een passende oplossing. Of uw huis nu erg oud is of juist heel modern. Hierdoor kiest u precies wat bij uw smaak past. Daarmee voorkomt u toekomstige schade aan het metselwerk. Het resultaat blijft werkelijk jarenlang erg mooi.
Buitengevels hebben heel veel te lijden onder het wisselvallige weer. Daarom is de keuze van het juiste materiaal echt ontzettend belangrijk. Nu kijken we naar de specifieke eigenschappen van kalkgebonden materialen, silicaat en siliconen.
Dankzij de uitstekende ademende eigenschappen van dampopen kalkmortel ontwijkt opgesloten vocht heel gemakkelijk. Hierdoor ontstaat geen schimmel aan de binnenkant van de woning. Dat zorgt voor een heel gezond binnenklimaat. Zelfs hele oude panden knappen hier enorm van op.
Bovendien heeft dit traditionele mengsel een erg natuurlijke look. Want de textuur geeft een prachtige landelijke uitstraling. Daardoor past het perfect bij historische gebouwen. Het verwerkt ook heel erg prettig op ruwe ondergronden.
Daarnaast voorkomt de hoge flexibiliteit van kalk kleine barstjes. Omdat het materiaal een beetje meebeweegt met de muren. Hierdoor blijft de afwerking heel erg lang intact. Dat scheelt u weer in de onderhoudskosten.
In tegenstelling tot gewone verf gaat minerale silicaatpleister een chemische verbinding aan met de ondergrond. Daardoor kan deze laag nooit meer zomaar loslaten. Dit geeft een ongelooflijk harde bescherming. U hoeft zich geen zorgen meer te maken over afbrokkelen.
Daarnaast is dit specifieke materiaal uiterst bestand tegen vuil. Omdat algen en mossen zich niet goed hechten op deze harde laag. Zodoende blijft de gevel heel erg lang schoon. Dat bespaart u veel tijd aan schoonmaken.
Voortaan geniet u van een ijzersterke muur die tegen een stootje kan. Want ook felle zon veroorzaakt geen verkleuring. Hierdoor blijven de kleuren erg helder. Dit is echt een slimme keuze voor de lange termijn.
Vanwege de elastische siliconenharspleister parelt regenwater er direct vanaf. Waardoor het vuil gewoon met de regen mee naar beneden spoelt. Dit noemt men ook wel het handige zelfreinigende effect. Uw huis ziet er altijd spiksplinternieuw uit.
Bovendien scheurt dit flexibele materiaal bijna nooit. Zelfs niet bij grote schommelingen in de temperatuur. Hierdoor blijft de bescherming tegen vocht optimaal. U slaapt daardoor een stuk rustiger tijdens stormen.
Ten slotte is deze optie uitermate geschikt voor moderne woningen. Omdat het heel strak aangebracht kan worden. Daarmee geeft u het pand een heel eigentijds karakter. Het woongenot stijgt hierdoor aanzienlijk.
Het uiterlijk van uw muur wordt sterk bepaald door de structuur. Daardoor maakt de korrelgrootte een heel groot verschil. Nu bespreken we de mogelijkheden voor uw gevel.
Subtle texture verschillen brengt leven in de brouwerij. Zo geeft een hele fijne korrel een heel glad en strak effect. Terwijl een grove korrel juist heel veel karakter toont. Dat stelt u in staat om te variëren.
Bovendien kunt u kiezen uit honderden verschillende kleurtinten. Omdat het pigment door en door in het materiaal zit. Hierdoor vervaagt de kleur niet door de fel brandende zon. Uw woning behoudt zijn mooie uitstraling.
| Materiaal type | Korrelgrootte | Kenmerk | Belangrijkste voordeel |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | 1.5 mm - 3 mm | Ademend en authentiek | Geen vochtproblemen binnen |
| Silicaat | 1.0 mm - 2.0 mm | Chemische hechting | Zeer lange levensduur |
| Siliconenhars | 0.5 mm - 3 mm | Waterafstotend | Zelfreinigende werking |
Een goede voorbereiding van de stenen is absoluut noodzakelijk. Anders hecht het nieuwe materiaal simpelweg niet goed. Dat zou natuurlijk erg zonde zijn van het geld.
Nu controleren de vakmensen eerst of de oude muur nog stevig vastzit. Omdat loszittende delen eerst helemaal verwijderd moeten worden. Daarna brengt men een speciale primer aan. Waardoor de nieuwe laag perfect blijft plakken.
Daarnaast maakt het niet uit of het gaat om oud metselwerk. Want de mortel vult alle oneffenheden en diepe voegen moeiteloos op. Zodoende wordt het oppervlak weer helemaal vlak. Dat geeft een prachtig en strak resultaat.
Vervolgens brengt de vakman de gekozen afwerklaag met de hand aan. Of men gebruikt daarvoor een speciale spuitmachine. Hierdoor verdeelt het materiaal zich heel erg gelijkmatig. Het resultaat is werkelijk verbluffend mooi.
In het mooie en gezellige Mariekerke woont men heel erg fijn nabij de bekende rivier de Schelde. Dit charmante dorp met postcode 2880 heeft een oppervlakte van ruim 2,62 vierkante kilometer. Er wonen ongeveer 1000 inwoners erg rustig. Dat geeft een bevolkingsdichtheid van circa 380 inwoners per vierkante kilometer.
Vanwege de ligging vlakbij het water is de luchtvochtigheid hier vaak erg hoog. Daardoor krijgen de buitengevels in de provincie Antwerpen het soms zwaar te verduren. Een goede waterafstotende laag is hier dan ook geen overbodige luxe. Zo beschermt u de stenen tegen het typische Vlaamse weer.
Bovendien waait de wind hier soms erg krachtig over de polders. Zodoende drogen slecht beschermde muren niet snel op. Hierdoor ontstaat snel groene aanslag op de stenen. Met de juiste gevelbekleding voorkomt u deze lelijke vlekken.
Onthoud dat goed onderhoud de levensduur enorm verlengt. Dat geldt zeker voor huizen in deze prachtige streek. Door nu te investeren voorkomt u dure reparaties later. Uw huis blijft daardoor altijd in topconditie.
Het aanbrengen van buitengevelbekleding is echt precisiewerk. Zonder de juiste kennis gaat het namelijk snel mis. Dat kan leiden tot lelijke scheuren of vochtdoorslag.
Nu weet een echte stucadoor precies hoe hij de mortel moet mengen. Omdat de juiste verhouding water en poeder heel nauw steekt. Daardoor ontstaat een perfect verwerkbaar product. Dat garandeert een heel langdurig resultaat.
Bovendien beschikt een vakman over het allerbeste gereedschap. Waardoor het werk heel erg snel en netjes geklaard is. U heeft daardoor nauwelijks last van rommel rond het huis. Dat scheelt veel stress en opruimwerk.
Daarnaast krijgt u vaak garantie op het geleverde werk. Mocht er toch iets misgaan, dan wordt het netjes opgelost. Dit geeft u een heel veilig en gerust gevoel. Een professional tilt uw project naar een hoger niveau.
Een schone muur blijft natuurlijk veel langer mooi. Gelukkig vraagt een moderne siliconenlaag erg weinig onderhoud. Toch zijn er een paar dingen waar u op kunt letten.
Spuit de muur af en toe voorzichtig af met een tuinslang. Gebruik daarbij absoluut geen harde hogedrukreiniger. Omdat u daarmee de fijne korrelstructuur zou kunnen beschadigen. Gewoon afspoelen met zuiver water is vaak al voldoende.
Vermijd ook het gebruik van agressieve chemische schoonmaakmiddelen. Want die tasten de beschermende laag van de pleister aan. Waardoor vuil zich juist sneller kan gaan hechten. Gebruik liever milde, biologisch afbreekbare producten.
Controleer ook jaarlijks even de aansluitingen bij de ramen. En kijk of de dakgoten niet overlopen over de muur. Zo blijft de gevel heel erg lang mooi en droog. Kleine moeite met een heel groot effect.
Het renoveren van uw buitenmuur is financieel erg aantrekkelijk. Omdat de Vlaamse overheid energiebesparende maatregelen graag stimuleert. Zo kunt u wellicht gebruikmaken van de Mijn VerbouwPremie.
Wanneer u de afwerking combineert met het plaatsen van buitenisolatie. Dan kunt u een heel mooi bedrag terugkrijgen van de staat. Waardoor de totale investering een stuk lager uitvalt. Dat maakt het project extra interessant.
Bovendien betaalt u voor woningen ouder dan tien jaar een verlaagd btw-tarief. U betaalt dan slechts 6 procent btw in plaats van 21 procent op de werkuren en materialen. Dat bespaart u direct honderden euro's.
Vraag de vakman altijd om advies over deze regelingen. Zij weten precies waar u recht op heeft. Zodoende haalt u het maximale uit uw budget. Slim renoveren begint bij de juiste informatie.
Droomt u ook van een heel strak afgewerkte buitenmuur? Volg dan dit eenvoudige stappenplan voor het allerbeste resultaat. Het is makkelijker dan u denkt.
Eerst inspecteert de specialist de huidige staat van de muren. Om te kijken welk type materiaal het beste past bij de structuur. Daarna ontvangt u een hele duidelijke en transparante offerte. U weet zo precies waar u aan toe bent.
Vervolgens worden de ramen en deuren heel zorgvuldig afgeplakt. Waardoor er geen spatjes op het glas of het houtwerk komen. Daarna brengt men de stuclaag vakkundig aan. Alles wordt na afloop weer keurig netjes opgeruimd.
Nu kunt u gaan genieten van een prachtig eindresultaat. Uw huis straalt weer en is beschermd tegen alle weersinvloeden. En de waarde van uw woning is meteen gestegen. Een fantastisch resultaat waar u trots op kunt zijn.
Wacht niet langer met het beschermen en verfraaien van uw kostbare woning. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan bij een vakman uit de regio. Zo weet u snel wat de mogelijkheden zijn voor uw huis. Eenvoudig geregeld en helemaal zonder verplichtingen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Mariekerke.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Mariekerke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
