Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Steenkerke lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Nu de herfstwind door de straten waait, merkt u meteen dat de buitenmuren van uw huis in West-Vlaanderen slijtplekken vertonen. Dat vervelende vochtprobleem vraagt om een snelle en deskundige aanpak door een vakman die zijn vak verstaat in de regio met postcode 8630.
Enkele scheuren in de stenen zorgen ervoor dat de kou vrij spel krijgt in uw gezellige woonkamer. Die nare koude overvalt u onverwacht tijdens gure winteravonden. Waardoor de stookkosten de pan uit swingen zonder dat u het echt beseft.
Dit beschermende materiaal is super sterk... Deze enorme sterkte stelt u in staat om flink te besparen op uw maandelijkse energierekening. Bovendien houdt deze dikke schil alle gure wind en slagregen vakkundig tegen.
Men spreekt vaak over het opknappen van de buitenkant alsof het een simpele klus is voor een luie zondag. Desalniettemin komt er heel wat technisch vernuft bij kijken om alles waterdicht af te werken. Zodat uw muren weer jarenlang ademen zonder dat er lelijke schimmels ontstaan.
Talrijke woningen in ons land kampen met verouderde muren die smeken om een grondige opknapbeurt. Dit traditionele goedje met kalkmortel dringt diep door in elke porie van het metselwerk. Waardoor de dragende muren direct extra stevigheid krijgen tegen optrekkend vocht.
Daarnaast biedt het moderne silicaatpleister een fantastische open structuur voor oude stenen gevels. En dat ademende voordeel zorgt ervoor dat ingesloten vocht altijd veilig kan ontsnappen. Zonder dat de buitenkant daarvan barsten of lelijke blazen vertoont.
Bovendien kiest u eenvoudig uit een brede waaier aan korrels en frisse kleuren voor uw buitengevel. Waardoor uw huis er meteen weer uitziet alsof het net uit de folder komt. Dat oogt niet alleen prachtig, maar verhoogt ook direct de waarde van het pand.
Sommige bewoners wachten veel te lang met het aanpakken van zichtbare schade aan de buitenkant. Nochtans zorgt uitstel enkel voor grotere kosten op de lange termijn als het metselwerk volledig verkruimelt. Dat stelt u in staat om nu alvast slim te handelen door een professional in te schakelen.
De speciale siliconenharspleister stoot hardnekkig vuil en algen moeiteloos af door een unieke chemische samenstelling. Waardoor u nooit meer elk jaar met de hogedrukreiniger in de weer hoeft te gaan. Dat scheelt u een hoop kostbare tijd in het weekend.
Tevens zorgt deze flexibele toplaag ervoor dat kleine scheurtjes door werking van de muren netjes worden opgevangen. Zodat u altijd geniet van een strak en egaal resultaat zonder storende onderbrekingen. Dat brengt een enorme rust in uw dagelijks leven.
Iedere muur vraagt om een specifieke voorbereiding voordat de nieuwe laag er strak op kan worden aangebracht. Eerst borstelt de stielman alle loszittende delen en mosgroei grondig weg met speciaal gereedschap. Zodat de ondergrond optimaal voorbereid is voor een maximale hechting.
Daarna brengt men een sterke hechtingslaag aan die alle oneffenheden feilloos egaliseert voor de volgende stap. Waardoor het eindresultaat altijd kaarsrecht en superstrak oogt vanuit elke hoek van de straat. Dat vakmanschap ziet u direct terug in de kwaliteit.
Hieronder ziet u een handig overzicht van de gebruikte materialen en hun unieke eigenschappen voor uw buitenmuur.
| Materiaal | Belangrijkste eigenschap | Voordeel voor uw woning |
|---|---|---|
| Kalkmortel | Authentiek en traditioneel | Ademend en herstelt oude structuren |
| Silicaatpleister | Zeer hard en mineraal | Bestand tegen zure regen |
| Siliconenharspleister | Waterafstotend en elastisch | Blijvend schoon en scheuroverbruggend |
Nu u precies weet welke opties er zijn om uw woning te beschermen tegen het Belgische klimaat. Is het moment aangebroken om de knoop door te hakken en actie te ondernemen. Zodat u binnenkort zelf geniet van een weerbestendige en verzorgde buitenkant.
Vul direct de gratis offerte in om de exacte kosten te berekenen voor uw specifieke klus in de streek. Waardoor u meteen helderheid krijgt over de planning en de investering die nodig is. Dat geeft u direct rust in uw hoofd.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Steenkerke.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Steenkerke opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
