Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in De Moeren en in de rest van de gemeente Veurne lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
De bescherming van uw buitenmuur is cruciaal tegen het wisselvallige Belgische weer. Met een hoogwaardige gevelafwerking schildert u als het ware een schild rond uw woning, wat schade door vocht voorkomt. Zo blijft de structuur van het gebouw jarenlang kerngezond. Dit betekent direct dat uw vastgoed veel meer waard blijft op de lange termijn.
Naast de broodnodige bescherming wilt u uiteraard ook dat het oog wat krijgt. Een strakke buitenlaag geeft de woning namelijk een complete transformatie en een verzorgde uitstraling. Hierdoor geniet u elke dag weer als u het erf oprijdt. Dat brengt ontzettend veel vreugde en voldoening met zich mee.
Regen, wind en vorst eisen na verloop van tijd onherroepelijk hun tol. Dankzij moderne mengsels blijft uw woning echter waterdicht en optimaal beschermd. Dat scheelt enorm veel gedoe met lekkages en dure reparaties achteraf. Een gerust gevoel is hiermee gegarandeerd.
Bovendien zorgt een correct aangebrachte laag ervoor dat spouwmuren en gipswanden binnen droog blijven. Hierdoor heeft u veel minder last van vervelende schimmelplekken of muf ruikende kamers. Dat bevordert een gezond leefklimaat voor het hele gezin. Uw gezondheid staat immers altijd voorop.
Buiten dat om speelt de esthetische waarde een gigantische rol bij het woongenot. Een verouderde muur oogt al snel grauw en onverzorgd door algenafzetting. Door te kiest voor een spiksplinternieuwe uitstraling, ziet het pand er meteen modern uit. Iedereen in de straat zal verbaasd opkijken.
Muren die doordrenkt zijn met vocht laten helaas heel veel warmte ontsnappen. Door het aanbrengen van een dampopen bedekking kan opgesloten vocht gelukkig vlot verdampen. Hierdoor stijgt het woongenot aanzienlijk tijdens de koude wintermaanden. U zit er warmpjes bij.
Tegelijkertijd bespaart u flink op de maandelijkse energienota door deze verbeterde efficiëntie. Dat geld houdt u mooi over voor leuke vakanties of uitstapjes. De investering verdient zichzelf op termijn deels terug. En dat is natuurlijk ontzettend mooi meegenomen.
Elk gebouw is weer anders en vraagt om een specifieke aanpak qua materiaalkeuze. Met een traditionele kalkmortel kiest u bijvoorbeeld voor een authentiek karakter en een zeer hoge ademingskracht. Daardoor is dit materiaal uitermate geschikt voor oudere en historische panden. De nostalgische charme blijft hiermee behouden.
Daarnaast kunt u ook opteren voor een innovatieve silicaatpleister die een chemische verbinding aangaat met de ondergrond. Dit veroorzaakt een extreem sterke hechting die niet zomaar loslaat bij storm. Het resultaat is een steenharde afwerking die decennia meegaat. U hoeft zich geen zorgen te maken.
Ten slotte is een flexibele siliconenharspleister een fantastische optie als u absolute waterafstotendheid zoekt. Dit product vervuilt bijna niet omdat vuil er met een regenbui simpelweg afspoelt. Hierdoor blijft het oppervlak permanent schoon zonder intensief schrobwerk. Dat scheelt weer een hoop vrije tijd.
In het onderstaande overzicht verzamelen we de belangrijkste eigenschappen, zodat u eenvoudig de juiste keuze maakt:
| Materiaal | Eigenschap | Grootste voordeel |
|---|---|---|
| Kalkgebonden mengsel | Zeer dampopen | Ideaal voor restauraties en oudere muren |
| Silicaatgebonden mengsel | Verkiezeling met ondergrond | Onvoorstelbaar duurzaam en slijtvast |
| Siliconenhars mengsel | Elastisch en waterafstotend | Zelfreinigend effect en scheuroverbruggend |
Of het nu gaat om vers baksteenwerk of een bestaand bouwwerk, de voorbereiding is altijd cruciaal. Door een oude laag grondig te inspecteren en te herstellen, ontstaat een perfecte hechting. Dit voorkomt dat het nieuwe werk na een paar jaar gaat afbrokkelen. Vakmanschap is hierbij echt vereist.
Desalniettemin heeft u volkomen de vrije hand wat betreft de uiteindelijke structuur en korrelgrootte. Een fijne korrel geeft een hele strakke en minimalistische uitstraling aan de gevel. Hiermee krijgt een woning een op opvallend eigentijdse look. Dat trekt gegarandeerd de aandacht.
Voortaan kunt u eveneens kiezen voor een grove structuur die eventuele oneffenheden in het metselwerk maskeert. Dat camoufleert kleine foutjes in oude muren wonderbaarlijk goed. De wand oogt meteen een stuk strakker. U zult versteld staan van het verschil.
De kleur bepaalt voor een heel groot deel de sfeer van uw ganse erf. Lichte tinten laten een woning optisch groter lijken en reflecteren bovendien de zomerse hitte. Dat stelt u in staat om de binnentemperatuur lekker koel te houden. Een warme zomerdag wordt zo veel aangenamer.
Daarentegen zorgen donkerdere accenten juist voor een erg stoer en opvallend contrast. Waardoor u specifieke architectonische details prachtig kunt uitlichten. Uw woning krijgt hierdoor een uniek gezicht. Zo onderscheidt u zich van de buren.
Het rechtstreeks aanbrengen op oud metselwerk vereist eerst een grondige reinigingsbeurt onder hoge druk. Zo worden algen, mos en loszittend zand op een efficiënte manier verwijderd. De nieuwe laag hecht daardoor vele malen beter. Het resultaat blijft hierdoor heel lang mooi.
Nu kan het ook zijn dat er al een oude bedekking aanwezig is die nog vrij stevig vastzit. In dat geval brengt de stucadoor eerst een speciale primer of een bewapeningsnet aan. Dit voorsprongetje zorgt dat spanningen in de muur opgevangen worden. Scheuren krijgen op deze manier absoluut geen kans.
Vervolgens smeren de vaklui de pasta met uiterste precisie en vakmanschap gelijkmatig uit. Met een spaan schuren ze het oppervlak daarna in de gewenste korrelstructuur. Het handwerk vereist gigantisch veel ervaring en spierkracht. Zelf doen is vaak geen optie.
Ik herinner me nog een project waar de muren enorm beschadigd waren door jarenlange verwaarlozing. De bewoners dachten dat de hele muur gesloopt moest worden. Na het aanbrengen van een siliconenharslaag leek de woning weer als nieuw gebouwd. Ze wisten simpelweg niet wat ze zagen, zo blij waren ze met de transformatie.
In dit prachtige, open poldergebied vlak bij de Franse grens waait de wind vaak hevig. Muren krijgen hierdoor flink wat zout, vocht en harde windstoten te veruren. Een solide afwerking van uw gevel is in deze streek dan ook zeker geen overbodige luxe. Zonder goede bescherming trekt de kou zo door het gebouw.
Met een landoppervlakte van ruim 11 vierkante kilometer en amper rond de 120 inwoners in deze uitgestrekte zone met postcode 8630, is het een van de meest rustige en unieke plaatsen in West-Vlaanderen. De lage bevolkingsdichtheid betekent dat u overvloedig geniet van de weidse natuur. Maar uw gevel moet dus wel bestand zijn tegen het ruwe polderklimaat.
En door de polderklei in de grond kunnen gebouwen in dit gebied soms lichtjes werken. Elastische mengsels vangen deze kleinschalige bewegingen van de ondergrond moeiteloos op. Dat stelt u in staat om scheurvorming in de toekomst effectief te voorkomen. Een hele geruststelling voor iedere huiseigenaar.
Indien het product door een vakman is aangebracht, gaat het gerust 25 tot 30 jaar mee. Regelmatig inspecteren op vuil verlengt de levensduur nog verder. Dat bespaart u ontzettend veel geld op lange termijn.
Jazeker, u heeft de keuze uit hele fijne tot vrij grove korrelgroottes. Een proefstukje helpt u vaak om de beste keuze te maken. Zo weet u van tevoren precies wat u kunt verwachten.
Nee, eventuele scheuren en loszittende delen moeten eerst grondig gerepareerd worden. Daarna wordt de ondergrond behandeld voor een optimale hechting. Zo blijft het eindresultaat jarenlang rotsvast zitten.
Alhoewel moderne materialen erg onderhoudsarm zijn, is een jaarlijkse controle aan te raden. Met een tuinslang spoelt u licht stof en zand gemakkelijk weg. Waardoor de muur zijn frisse look behoudt. Het kost u slechts een uurtje werk.
Aanvullend kunt u hardnekkige algen behandelen met een milde, milieuvriendelijke reiniger. Gebruik liever geen agressieve hogedrukreiniger van al te dichtbij op de muur. Zo beschadigt u de korrelstructuur niet. Voorzichtigheid blijft geboden.
Bent u benieuwd wat het behandelen van uw buitenmuur gaat kosten voor uw specifieke situatie? Vul dan snel ons formulier in voor een geheel vrijblijvende prijsopgave. U ontvangt razendsnel een helder overzicht op maat. Dat verplicht u tot helemaal niets.
Onze aangesloten vakmensen staan te popelen om u te helpen met vakkundig advies. Ze bekijken de staat van uw woning en adviseren het juiste materiaal. Zo maakt u altijd een doordachte keuze voor uw kostbare bezit. De koffie staat alvast klaar.
Wacht niet langer en geef uw woning de bescherming en uitstraling die het echt verdient. Vraag nu uw gratis offerte aan en ontdek de vele mogelijkheden voor uw huis. U zult versteld staan van het verbluffende eindresultaat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als De Moeren.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in De Moeren opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
