Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Waanrode en in de rest van de gemeente Kortenaken lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u uw buitenmuren een frisse en strakke look geven in 3473. Dat stelt u in staat om meteen te genieten van een hogere woningwaarde.
Elke woning krijgt na verloop van tijd te maken met weer en wind. En het voordeel hiervan is dat u tijdig kunt ingrijpen voordat er echte schade ontstaat.
Veel inwoners van deze prachtige Vlaamse plaats met ruim duizend inwoners merken scheurtjes op. Waardoor u direct actie wilt ondernemen om vochtproblemen buiten de deur te houden.
Onze regio kent een eigen klimaat met veel regenval gedurende het jaar. Dat zorgt ervoor dat uw gevel hard op de proef wordt gesteld.
U heeft vast al gehoord over traditionele kalkmortel voor een authentieke uitstraling. Deze ademende eigenschap beschermt uw stenen op een heel natuurlijke manier.
Daarnaast bestaat er ook moderne silicaatpleister voor extra duurzaamheid. En dat stelt u in staat om decennialang zorgeloos te wonen zonder schilderwerk.
Wie kiest voor siliconenharspleister krijgt een waterafstotende buitenlaag. Waardoor vuil en algen geen enkele kans krijgen om zich te hechten aan uw muur.
Elke korrelstructuur bepaalt het uiteindelijke uiterlijk van uw gevel. Dat maakt het mogelijk om een subtiele of juist grove textuur te kiezen.
Fijne korrels geven een heel glad resultaat. Waardoor uw pand er ineens heel modern en verzorgd uitziet.
De juiste tint kiezen is best een spannende klus voor veel eigenaars. En dat helpt u om uw persoonlijke smaak perfect te matchen met de omgeving.
Lichte kleuren weerkaatsen het zonlicht optimaal. Waardoor uw woning in Vlaams-Brabant altijd lekker opvalt in de straat.
Slecht voorbereide muren zorgen voor problemen op lange termijn. Dat vermijdt u door te kiezen voor een grondige voorbehandeling van de ondergrond.
Oud metselwerk vraagt soms om een sterke hechtingslaag. Waardoor het nieuwe buitenschilderwerk of de pleisterlaag perfect blijft vastzitten.
Zelfs op een reeds bestaande pleisterlaag kunnen wij probleemloos werken. Dat stelt u in staat om kosten te besparen op volledige afbraakwerken.
Vakmanschap vereist jarenlange ervaring in het aanbrengen van beschermende lagen. En dat merkt u direct aan het strakke eindresultaat op uw muren.
Onze experts werken uitsluitend met materialen van topkwaliteit. Waardoor u verzekerd bent van een weerbestendige afwerking.
Elk project begint met een grondige analyse van de huidige staat. Dat geeft u meteen duidelijkheid over de te verwachte kosten.
Scheuren worden zorgvuldig opgevuld voordat de stuclaag erop gaat. Waardoor uw gevel weer decennia lang meegaat.
Tijdens de werkzaamheden zorgen wij voor een nette werkomgeving rondom uw huis. En dat betekent dat u geen rommel hoeft op te ruimen na afloop.
Het aanbrengen van de buitenschil gebeurt in meerdere opeenvolgende stappen. Waardoor de hechting optimaal is en blijft.
Het isoleren en bepleisteren van buitenmuren levert vaak premies op. Dat helpt u om de investering snel terug te verdienen.
Goede isolatie achter uw nieuwe stuclaag houdt de warmte binnen. Waardoor uw stookkosten flink omlaag gaan in de winter.
Veel mensen vragen zich af hoe lang de werken duren. Dat hangt natuurlijk af van de totale oppervlakte van uw pand.
Gemiddeld duurt een complete gevelrenovatie slechts enkele werkdagen. Waardoor u nauwelijks overlast ervaart in uw dagelijks leven.
Moderne pleistersoorten vragen nauwelijks om onderhoud. En dat bespaart u elk jaar weer veel kostbare tijd.
Af en toe reinigen met lauw water volstaat ruimschoots. Waardoor uw woning er altijd als nieuw blijft uitzien.
Wilt u ook genieten van een prachtig gerenoveerde buitenkant. Dat regelt u heel eenvoudig via onze online offertepagina.
Onze adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u met een gerust hart de juiste beslissing kunt nemen.
Vul het formulier in en ontvang snel een vrijblijvend prijsvoorstel. Waardoor u meteen weet waar u aan toe bent voor uw project.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Waanrode.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Waanrode opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
