Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Rummen en in de rest van de gemeente Geetbets lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft uw woning in de mooie regio Vlaams-Brabant een opknapbeurt nodig voor de buitenkant? Deze historische plaats telt ongeveer duizend inwoners en ligt in het postcodegebied 3454 met een fijne landelijke sfeer. En dit zorgt ervoor dat uw huis er weer prachtig uitziet na een grondige behandeling.
Wering tegen regen is enorm belangrijk voor uw woning in Vlaanderen. Waardoor u geen last krijgt van vochtproblemen in de muren. Dit materiaal is ijzersterk... en deze sterkte stelt u in staat om te besparen op stookkosten. Desalniettemin blijft het belangrijk om tijdig in te grijpen bij slijtage.
Koude winters vragen om een goede isolatie aan de buitenzijde van het pand. En dat stelt u in staat om de warmte binnen te houden. Voortaan geniet u van een lagere energierekening elke maand weer. Dit product heeft ademende eigenschappen... en het voordeel is dat het schimmels voorkomt.
Kalkmortel is een traditionele keuze die al eeuwenmeegaat in onze streken. Waardoor de muur op een natuurlijke manier kan blijven ademen. Mensen kiezen hier vaak voor vanwege de authentieke uitstraling. Maar let op, het vergt wel wat onderhoud op termijn.
Silicaatpleister biedt een ongelooflijke hechting op minerale ondergronden. En dat zorgt ervoor dat vuiligheid zich minder snel hecht aan de gevel. Dit type laag is zeer dampdoorlatend... wat u beschermt tegen vochtophoping. Vandaar dat dit zo populair is in vochtige klimaten.
Siliconenharspleister combineert waterafstotendheid met een enorme flexibiliteit. Waardoor scheurvorming door temperatuurschommelingen vrijwel onmogelijk wordt. Deze moderne optie blijft jarenlang mooi van kleur. En zo hoeft u minder vaak te schilderen.
Zelf aan de slag gaan met buitenmuren is vaak geen goed idee. Aangezien een specialist precies weet welke primer nodig is. Professionele werkers hebben jarenlange ervaring met diverse ondergronden. Waardoor u verzekerd bent van een strak resultaat.
Eerst reinigen wij de gevel grondig met hogedruk en speciale middelen. En dat zorgt ervoor dat alle mos en algen verdwijnen. Daarna herstellen wij eventuele scheuren in het metselwerk zorgvuldig. Waardoor de basis weer helemaal stabiel is.
Vervolgens brengen wij een voorstrijk aan voor een optimale hechting. Waardoor het eigenlijke pleisterwerk perfect op zijn plek blijft zitten. Daarna volgt de gekozen eindlaag in uw favoriete kleur. En zo transformeert uw woning in een echte blikvanger.
De structuur van de buitenmuur bepaalt grotendeels de sfeer van uw pand. Een fijne korrel oogt heel strak en modern. Terwijl een grove korrel juist een robuuste uitstraling geeft. En dat stelt u in staat om karakter toe te voegen aan uw eigendom.
Traditionele tinten zoals gebroken wit passen perfect bij het landschap. Waardoor uw woning mooi opgaat in de groene omgeving. Echter kunt u ook kiezen voor gewaagde antracietkleuren. En dit zorgt voor een eigentijdse twist aan uw gevel.
Hoe lang gaat zo een nieuwe buitenlaag eigenlijk mee? Bij goed onderhoud praten we al snel over decennia. Waardoor u een zeer slimme investering doet voor de lange termijn. En dat geeft een gerust gevoel.
Is het nodig om een vergunning aan te vragen in Vlaams-Brabant? Soms wel als u het uiterlijk van het gebouw flink verandert. Raadpleeg daarom altijd even de lokale administratie. Waardoor u ongewenste verrassingen voorkomt.
Wilt u ook genieten van een strakke en beschermde buitenkant? Vul dan het formulier in voor een vrijblijvende prijsopgave. Onze lokale experts staan klaar om u te helpen. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent.
Geen verborgen kosten en altijd een eerlijk advies vooraf. En dat maakt het nemen van een beslissing een stuk eenvoudiger. Wacht niet langer en geef uw muren de zorg die ze verdienen. Vraag direct uw gratis offerte aan.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Rummen.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Rummen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
