Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Grazen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een beschadigde buitenmuur zorgt voor veel zorgen bij de bewoners in Vlaams-Brabant. Deze prachtige streek telt tal van historische panden en gezellige woningen die wel wat liefde kunnen gebruiken. Daarom kiest u best voor een vakkundige aanpak om uw woning weer te laten stralen. Dat stelt u in staat om te genieten van een duurzame en mooie uitstraling.
Het bepleisteren van een buitengevel vraagt om specifieke vakkennis en heel veel precisie. Dit materiaal is supersterk en deze sterkte stelt u in staat om jarenlang te besparen op onderhoudskosten. Voortaan ziet uw eigendom er weer strak en verzorgd uit zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over scheuren. En het voordeel is dat deze beschermlaag uw muren optimaal verdedigt tegen de harde elementen.
Wanneer u woont in de postcode 3450 weet u als geen ander hoe het weer hier kan toeslaan. Dit product heeft uitstekende dampopen eigenschappen en dit zorgt ervoor dat vocht geen enkele kans krijgt. Waardoor u kunt rekenen op een gezond binnenklimaat in uw gezellige woning. Men spreekt hier over een oppervlakte van enkele vierkante kilometers waar tal van woningen snakken naar een opknapbeurt.
Kalkmortel biedt een natuurlijke en ademende bescherming voor oudere gebouwen in onze Vlaamse regio. Dit traditionele product laat vocht op een gecontroleerde manier ontsnappen uit de stenen. Dat stelt u in staat om schade door opstijgend vocht efficiënt te vermijden. Desalniettemin vraagt deze methode om een uiterst zorgvuldige toepassing door een ervaren vakman.
Silicaatpleister vormt een ijzersterke band met de ondergrond dankzij een unieke chemische reactie. Deze harde laag is ondoordringbaar voor vuil en water maar laat de muur toch ademen. Daardoor blijft de gevel er tientallen jaren lang smetteloos uitzien. En de natuurlijke grondstoffen zorgen voor een milieuvriendelijke keuze waar u lang van geniet.
Siliconenharspleister combineert waterafstotende eigenschappen met een enorme elastische kracht. Dit moderne goedje vangt kleine werkingen in de muur probleemloos op. Waardoor u nooit meer bang hoeft te zijn voor vervelende scheurtjes in de zon of de vorst. Vervolgens kiest u eenvoudig uit honderden verschillende kleuren die perfect passen bij uw persoonlijke smaak.
Loshangend metselwerk en oude verfresten moeten altijd grondig worden verwijderd voor de start van de werken. Dit intensieve voorwerk zorgt voor een maximale hechting van de nieuwe beschermlaag. Dat stelt u in staat om loskomen van de pleister in de toekomst volledig uit te sluiten. Men gebruikt hiervoor vaak hogedrukreinigers en speciale borstels.
Beschadigde stenen en kapotte voegen herstelt men zorgvuldig met een stevige reparatiemortel. Deze egale ondergrond vormt het perfecte startpunt voor een strakke en moderne afwerking. Waardoor de uiteindelijke structuur er ontzettend egaal en verzorgd uitziet. Voortaan geniet u van een muur die weer kaarsrecht en oersterk in het landschap staat.
Het aanbrengen van een geschikte primer verbetert de zuigkracht van de muur aanzienlijk. Deze vloeibare laag zorgt ervoor dat de pleister overal even snel en gelijkmatig opdroogt. Dat stelt u in staat om kleurverschillen en vlekken in het eindresultaat te voorkomen. En het voordeel is dat de levensduur hierdoor enorm toeneemt.
De keuze van de korrelgrootte bepaalt voor een heel groot deel de ruwheid en de uitstraling. Een fijnere structuur oogt heel erg modern en past prachtig bij strakke bouwstijlen. Daardoor trekt uw woning direct bewonderende blikken van voorbijgangers in de straat. En het voordeel is dat vuil zich minder makkelijk kan hechten aan een fijnere korrel.
Een grovere korrel zorgt voor een robuust en karaktervol uiterlijk met een diepe schaduwwerking. Dit type afwerking verbergt kleine oneffenheden in het metselwerk op een uiterst slimme manier. Waardoor u rekent op een prachtig resultaat ongeacht de staat van de ondergrond. Vervolgens bepaalt u helemaal zelf welke tint het beste past bij de kozijnen.
Kleuren spelen een cruciale rol in het totale plaatje van uw eigendom. Donkere tinten absorberen meer zonlicht en vragen om een zeer stabiele onderlaag. Lichte kleuren reflecteren de warmte en houden de muren lekker koel tijdens de zomer. Dat stelt u in staat om te profiteren van een stabiele binnentemperatuur het hele jaar door.
Zelf knoeien aan de buitenkant van uw huis loopt vaak uit op een grote teleurstelling. Een echte vakman beschikt over de juiste machines en de nodige jaren praktijkervaring. Daardoor verloopt het hele proces supersnel en zonder onnodige fouten of vertragingen. En u krijgt bovendien garantie op de uitgevoerde werken.
Het klimaat in onze provincie stelt hoge eisen aan de gebruikte materialen en de technieken. Een lokale expert kent de typische problemen van de streek door en door. Waardoor u altijd het juiste advies krijgt dat perfect aansluit bij uw specifieke situatie. Vervolgens start de ploeg op het afgesproken moment met de nodige voorbereidingen.
Veiligheid staat altijd voorop bij het werken op hoogte langs de openbare weg. Professionele stellingbouwers zorgen voor een veilige werkomgeving voor zowel de bewoners als de voorbijgangers. Dat stelt u in staat om met een gerust hart binnen te blijven terwijl buiten hard wordt gewerkt. En u bespaart uzelf een hoop stress en fysiek zwaar tilwerk.
Uw waardevolle bezit verdient de allerbeste zorg en een sterke schil tegen de elementen. Een professionele opknapbeurt verhoogt de waarde van uw vastgoed in Vlaams-Brabant direct met duizenden euro's. Daardoor verdient deze slimme investering zichzelf op termijn dubbel en dwars terug. En u woont weer in een huis waar u met trotse blikken naar kijkt.
Wacht niet langer met het aanpakken van die scheuren of die verouderde buitenkant. Vul eenvoudig het formulier in en ontvang snel een helder voorstel in uw mailbox. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder vervelende verrassingen achteraf. Voortaan zet u die belangrijke stap naar een prachtig gerenoveerde woning.
Onze vriendelijke adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden over de mogelijke afwerkingen. Samen bespreken we de beste opties voor uw budget en uw persoonlijke wensen. Dat stelt u in staat om een weloverwogen keuze te maken voor uw gevel. Vraag nu uw gratis offerte aan en geef uw muren de bescherming die ze verdienen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Grazen.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Grazen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
