Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Korbeek-Dijle en in de rest van de gemeente Bertem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Elke woning in Vlaams-Brabant verdient een knappe buitenkant die wind en regen buiten houdt. Dit gekozen produkt biedt een sterke beschermlaag... Waardoor uw buitenmuren langer mooi blijven zonder scheuren.
Bovendien zorgt deze kalkmortel voor een ademende structuur. En het voordeel is dat vocht nooit meer binnen kan dringen.
Dit charmante dorp telt ongeveer drieduizend inwoners op een oppervlakte van veertien vierkante kilometer. Daardoor ontstaat er een knusse sfeer waar elke gevel opvalt in het straatbeeld.
Vandaar dat veel eigenaars kiezen voor een strakke silicaatpleister op hun metselwerk. Dat stelt u in staat om de waarde van uw vastgoed flink te verhogen.
Deze moderne pleistersoort bezit unieke vuilafstotende eigenschappen. Dit betekent dat u nooit meer eindeloos hoeft te schrobben tegen groene aanslag.
Desalniettemin blijft de muur er als nieuw uitzien door de flexibele korrelstructuur. Waardoor u geniet van een zorgeloze en strakke uitstraling.
Vervolgens kiest u eenvoudig de kleur die past bij uw dakpannen. Dat helpt u om een harmonieus geheel te creëren in uw buurt.
Onze vakmensen werken met de beste materialen op de markt. Deze hoge kwaliteit garandeert een levensduur van tientallen jaren.
Daarnaast brengt de specialist de mortel aan in meerdere dunne lagen. En het voordeel is dat de isolatiewaarde direct flink verbetert.
Uw stookkosten dalen merkbaar tijdens de koude wintermaanden. Dat stelt u in staat om flink te besparen op uw energiefactuur.
Elk project begint met een grondige reiniging van de oude ondergrond. Deze voorbereiding zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe laag.
Daarna herstellen we alle kleine scheurtjes in het metselwerk zorgvuldig. Waardoor de gevel weer helemaal egaal en sterk wordt.
Vervolgens plaatsen we een primer voor een perfecte basis. Dat zorgt ervoor dat de siliconenharspleister zich muurvast hecht aan de muur.
Een fijne korrel geeft een heel moderne en strakke look. Deze keuze past uitstekend bij een eigentijdse woning met grote ramen.
Daarentegen biedt een grove korrel juist een robuuste en klassieke uitstraling. Dat stelt u in staat om karakter toe te voegen aan een ouder pand.
Hierdoor bepaalt u zelf het uiteindelijke uiterlijk van uw eigendom. Waardoor het pand perfect aansluit bij uw persoonlijke smaak.
Het Belgische klimaat kan behoorlijk nat en guur uitvallen. Deze waterafstotende pleister houdt alle regenbuien moeiteloos tegen.
Bovendien is het materiaal bestand tegen strenge vorst in de winter. En het voordeel is dat er geen scheuren ontstaan door krimp.
Daardoor blijft het metselwerk er droog en gezond bij liggen. Dat geeft u een rustig gevoel tijdens elke zware storm.
Kalkmortel biedt een authentieke en traditionele look voor historische panden. Deze traditionele optie ademt volop en laat vocht netjes ontsnappen.
Silicaatpleister werkt juist heel goed op moderne isolatieplaten. Waardoor uw woning optimaal beschermd is tegen warmte en kou.
Vervolgens is siliconenhars de absolute koning qua vuilbestendigheid. Dat stelt u in staat om decennialang te genieten van schone muren.
Wilt u ook genieten van een prachtige en strakke buitenkant? Dit professionele team staat klaar om u te helpen in uw regio.
Klik hieronder om snel en eenvoudig uw persoonlijke prijsopgave aan te vragen. Dat brengt u direct een stap dichter bij uw droomwoning.
Onze experts geven u graag een duidelijke uitleg zonder kleine lettertjes. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Korbeek-Dijle.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Korbeek-Dijle opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
