Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Oud-Heverlee lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze beschermende buitenlaag wapent uw muren tegen koude weersomstandigheden en stelt u in staat om te besparen op stookkosten. Nu krijgt uw woning in postcode 3050 een totaal andere uitstraling door onze professionele aanpak.
Elke woning in Vlaanderen verdient een duurzame behandeling die de structuur langdurig behoed voor vochtproblemen. Waardoor u kunt genieten van een zorgeloze toekomst zonder onverwachte herstelkosten aan het metselwerk.
Onze unieke stuctechniek vormt een ondoordringbaar schild rondom het gebouw en zorgt ervoor dat doorslaand vocht geen enkele kans krijgt. Deze robuuste samenstelling garandeert jarenlang behoud van kleur en textuur.
Daarnaast verhoogt deze ingreep de totale marktwaarde van uw eigendom aanzienlijk bij een eventuele verkoop in de nabije toekomst. Wat u direct merkt aan de positieve reacties van buren en voorbijgangers in Vlaams-Brabant.
Dit traditionele materiaal laat de muren optimaal ademen en voorkomt gevaarlijke ophoping van condensatie binnenin de constructie. Dit natuurlijke voordeel beschermt uw leefomgeving tegen schimmels.
Voortaan kiest u zelf de gewenste korrelstructuur en een bijpassende tint die perfect aansluit bij de lokale omgeving van de stad met haar twintigduizend inwoners. Zo creëert u een harmonieus geheel.
Chemische verbindingen met de ondergrond zorgen voor een blijvend resultaat dat niet snel afbladdert of verkleurt door zonlicht. Deze chemische stabiliteit geeft u een veilig gevoel.
Desalniettemin blijft het aanbrengen precisiewerk dat vraagt om vakmanschap en jarenlange ervaring in de bouwsector. Waardoor het inschakelen van een vakman de enige juiste beslissing is.
Regenwater parelt direct van het oppervlak af dankzij de sterk waterafstotende eigenschappen van deze innovatieve kunsthars. Dit slimme kenmerk houdt de gevel permanent droog en schoon.
Vervolgens past deze elastische laag zich moeiteloos aan bij temperatuurschommelingen zonder dat er haarscheurtjes ontstaan. Dat stelt u in staat om alle risico's op vorstschade volledig uit te sluiten.
En dankzij de vuilafstotende werking blijft het pand er decennialang uitzien alsof het net is opgeleverd. Waardoor u geen tijd verliest aan intensief onderhoud.
Alvorens wij starten met de eigenlijke werkzaamheden inspecteren wij grondig de staat van de dragende muren en eventuele oude lagen. Deze grondige analyse brengt alle verborgen gebreken direct aan het licht.
Loshangende stenen en scheuren worden zorgvuldig hersteld met sterke herstelmortel voor een egaal eindresultaat. Zo leggen wij een fundamenteel sterke basis voor de verdere afwerking.
Daarna volgt een grondige reiniging om mos en algen permanent te verwijderen van het oppervlak. En deze voorbehandeling garandeert een optimale hechting van de nieuwe beschermlaag.
Eerst brengen wij een hoogwaardige primer aan die de zuigkracht van de ondergrond perfect egaliseert. Deze egaliserende werking voorkomt vlekken in de uiteindelijke pleisterlaag.
Vervolgens smeren onze specialisten de mortel handmatig of machinaal in een gelijkmatige dikte op de gevel. Waardoor u verzekerd bent van een strak en professioneel oogend resultaat.
Daarna structureren wij het materiaal met specialespanen tot de gewenste korreldikte volledig naar uw wens is bereikt. Wat resulteert in een prachtig visueel schouwspel.
Onze vakmensen kennen de specifieke bouwkundige kenmerken van woningen in deze bosrijke Vlaamse regio door en door. Deze lokale expertise zorgt voor een vlekkeloze uitvoering van elk project.
Bovendien werken wij uitsluitend met gecertificeerde materialen die voldoen aan de allerhoogste Europese kwaliteitsnormen. Dat stelt u in staat om te vertrouwen op compromisloze duurzaamheid.
En door onze efficiënte planning blijft de overlast tijdens de werkzaamheden tot een absolute minimum beperkt. Waardoor uw dagelijkse routine nauwelijks wordt verstoord.
Hoe lang gaan deze moderne afwerkingssystemen gemiddeld mee zonder groot onderhoud? De levensduur bedraagt bij correcte plaatsing met gemak meer dan dertig jaar. Wat u op lange termijn veel geld bespaart.
Is het nodig om tijdens de werkzaamheden uw woning tijdelijk te verlaten? Onze teams werken uitsluitend aan de buitenzijde waardoor u gewoon thuis kunt blijven wonen. Dat geeft een geruststellend gevoel.
Welke weersomstandigheden zijn optimaal voor het aanbrengen van deze minerale pleisters? Een droge periode met temperaturen tussen de vijf en twintig graden levert het mooiste resultaat op. Waardoor wij projecten meestal in het voorjaar of najaar inplannen.
Wilt u precies weten wat de kosten zijn voor het opfrissen van uw eigen woning in de gemeente met een dichtheid van tweehonderd inwoners per vierkante kilometer? Onze adviseurs komen graag langs voor een kostenberekening op maat.
Laat deze kans niet liggen en zet vandaag nog de stap naar een waardevolle en energiezuinige woningverbetering. Vraag nu uw gratis offerte aan via onze website en ervaar direct onze professionele dienstverlening.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oud-Heverlee.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Oud-Heverlee opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
