Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kapelle-Op-Den-Bos en in de rest van de gemeente Kapelle-op-den-Bos lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van koude muren en ziet uw huis er niet meer uit in Kapelle-Op-Den-Bos. Nu kunt u direct actie ondernemen voor een strakke buitenkant die jaren meegaat. Vroeger was dit dorp vooral bekend om zijn steenbakkerijen langs de vaart. Desalniettemin groeit het aantal inwoners nu gestaag richting de zesduizend zielen. Met een oppervlakte van ruim vijftien vierkante kilometer en postcode 1880 bruist deze Vlaamse gemeente van de bedrijvigheid. Wat is dit geheime bouwwerk nu precies? Dat is een dikke beschermende jas van kalkmortel of silicaatpleister die u aanbrengt op al het metselwerk.
Uw oude stenen vertonen scheuren en dat zorgt voor onnodige stookkosten in de winter. Waardoor u maandelijks te veel betaalt voor uw energienota. Daarom kiest u voor een professionele buitenafwerking in de provincie Vlaams-Brabant. Deze sterke silicaatpleister ademt als de beste en laat vocht netjes ontsnappen. En het voordeel is dat uw muren kurkdroog blijven tijdens elke regenbui.
Vochtproblemen tasten de binnenkant van uw woning aan voordat u er erg in heeft. En dat stelt u in staat om schimmels geen enkele kans te geven. Dankzij de unieke structuur van siliconenharspleister parelt water er simpelweg direct vanaf. Voortaan geniet u van een frisse aanblik zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over bladderende verf.
Bovendien stijgt de waarde van uw vastgoed enorm door deze visuele metamorfose. Waardoor toekomstige kopers meteen verliefd worden op uw goed onderhouden pand. De lokale vakman kent de specifieke weersomstandigheden in deze regio als geen ander. En dat vertaalt zich in een vlekkeloze uitvoering die decennia standhoudt.
U wilt natuurlijk dat uw buitenkant past bij de karakteristieke Vlaamse stijl van vroeger. Nu kiest u eigenhandig uit tientallen prachtige tinten en diverse korreldiktes. Deze fijne korrelstructuur geeft een strak en modern uiterlijk aan uw oude stenen. Dat zorgt ervoor dat uw buren jaloers naar uw gerenoveerde buitenmuur kijken.
Wie kiest voor een grovere korrel krijgt juist die robuuste uitstraling die zo mooi past bij landelijke woningen. En het grote pluspunt hiervan is dat kleine oneffenheden direct verdwijnen. Door deze slimme materiaalkeuze hoeft u nooit meer te schilderen. Waardoor u elk jaar opnieuw bespaart op dure onderhoudskosten.
Niemand houdt van eindeloos gezoek naar de juiste kleurstaal voor de buitenkant. Desondanks helpt onze specialist u persoonlijk met het vinden van de perfecte match. Deze professionele kalkmortel past zich naadloos aan op de bestaande ondergrond van uw pand. En dat geeft u een diep gevoel van rust en harmonie.
Eerst reinigen wij de complete ondergrond grondig met speciale apparatuur. Waardoor alle vuiligheid en mos direct verdwijnt. Vervolgens brengen wij een sterke hechtlaag aan die zorgt voor een moordende grip. En dat stelt u in staat om te vertrouwen op een muur die nooit meer loslaat.
Na de voorbereiding volgt de isolerende basislaag voor optimaal warmtebehoud. Waardoor de warmte s winters lekker binnen blijft hangen. Daarna volgt de gekozen siliconenharspleister in uw favoriete kleur. En het geniale hiervan is dat vuiligheid zich simpelweg niet kan hechten.
Regenwater spoelt al het stof automatisch weg tijdens de volgende plensbui. Waardoor uw buitenmuren er altijd uitzien alsof ze net zijn afgewerkt. Deze duurzame bescherming stopt bovendien alle opstijgend vocht uit de grond. En dat voorkomt gevaarlijke scheurvorming in de dragende stenen muren.
Lokale experts kennen de strenge Vlaamse bouwvoorschriften door en door. Nu profiteert u van deze jarenlange ervaring tijdens elk stap van het renovatieproces. Onze ervaren stukadoors werken snel en leveren altijd topkwaliteit af. Waardoor u geen omkijken heeft naar de rommel of de uitvoering.
Hieronder ziet u handig op een rij wat deze renovatie voor u betekent.
| Eigenschap | Concreet voordeel voor u |
|---|---|
| Waterafstotend | Veel minder doorslaand vocht in de woonkamer |
| Dampopen | Vocht kan ontsnappen zonder schimmelvorming |
| Kleurvast | Geen verkleuring door felle zonnestralen |
| Onderhoudsarm | Jarenlang genieten zonder schilderwerk |
Elke woning verdient een behandeling op maat volgens de laatste stand der techniek. Desondanks blijft de prijs altijd eerlijk en helder zonder verborgen kosten. U investeert eenmalig in de toekomst van uw eigen gezin. Waardoor u de komende jaren volledig zorgeloos woont.
Wachten brengt alleen maar extra schade met zich mee aan uw waardevolle muren. Nu kunt u direct hieronder uw gegevens achterlaten voor een vrijblijvende offerte. Onze vriendelijke medewerker neemt snel contact met u op voor een afspraak aan huis. En dat brengt u een stap dichter bij uw droomhuis.
Laat deze kans niet liggen om uw woning de bescherming te geven die het verdient. Waardoor u direct bespaart op de stookkosten en het aanzicht verbetert. Vraag nu gratis uw offerte aan en ervaar onze betrouwbare service zelf.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kapelle-Op-Den-Bos.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kapelle-Op-Den-Bos opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
