Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Lissewege en in de rest van de gemeente Brugge lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze historische plek in West-Vlaanderen telt bijna duizend inwoners. En dat vraagt om goed onderhoud van uw pand.
Daarom ontdekt u hier alles over onze diensten voor de 8380 regio. Waardoor u direct weet waar u aan toe bent.
Vocht en wind slaan onverbiddelijk toe op historische muren in onze prachtige provincie. Dit materiaal is extreem weerbestendig. Deze sterkte stelt u in staat om dure reparaties te vermijden.
Elke woning in de Vlaamse polders krijgt te maken met wisselende temperaturen. Dat zorgt voor barstjes in het oude metselwerk. Maar gelukkig biedt een verse stuclaag de ultieme oplossing.
Vervolgens brengt een vakman een dikke laag aan op uw buitenmuur. Dat stelt u in staat om warmte binnen te houden. En zo bespaart u flink op de energiekosten.
Veel minder koude muren in de wintermaanden. Deze isolerende werking beschermt uw kostbare stenen tegen de vorst.
Desondendien ziet uw huis er direct een stuk frisser uit. Wat de waarde van uw eigendom flink doet stijgen.
Niet elke muur vraagt om dezelfde aanpak in postcode 8380. Dit product heeft dampopen eigenschappen. En het voordeel hiervan is dat uw muren blijven ademen.
Vochtopbouw achter de stuclaag behoort hiermee definitief tot het verleden. Waardoor schimmel geen enkele kans krijgt om te groeien.
Bovendien kiest u zelf de gewenste korrelstructuur voor het buitenoppervlak. Die korrel bepaalt de uiteindelijke uitstraling van uw woning.
Subtiele fijne structuren zorgen voor een strak en modern geheel. Grovere korrels maskeren juist kleine onvolkomenheden in de ondergrond.
Daarnaast is er een enorm scala aan kleuren beschikbaar. Waardoor uw pand perfect aansluit bij het karakter van de streek.
Kalkmortel is een traditionele optie voor historische panden. Dit natuurlijke materiaal werkt erg flexibel. Deze flexibiliteit stelt u in staat om werking van de muur op te vangen.
Oude stenen vragen immers om een ademende en zachte bescherming. Waardoor het metselwerk nooit beschadigd raakt door harde spanningen.
Silicaatpleister vormt een ijzersterke verbinding met de minerale ondergrond. Dit product verknoopt zich chemisch met de steen. Dat zorgt voor een ongekende levensduur.
Siliconenharspleister blinkt uit in waterafstotendheid. Dit materiaal stoot regendruppels direct af. En het voordeel is dat vuil zich niet kan hechten.
Zelfs hardnekkige roetdeeltjes spoelen zo simpelweg weg met de volgende regenbui. Waardoor uw buitenkant er altijd verzorgd uitziet.
Zelf knoeien aan de buitenkant loopt vaak uit op een teleurstelling. Dit gereedschap is professioneel van aard. Deze kwaliteit stelt u in staat om strak te werken.
Een verkeerde mengverhouding zorgt al snel voor loskomende stukken. Dat kost u achteruitziend meer geld dan een vakkundige start.
Onze experts kennen de lokale weersomstandigheden als geen ander. Waardoor het werk altijd onder de juiste omstandigheden plaatsvindt.
Niemand zit te wachten op regen tijdens het droogproces van de mortel. Daarom plannen wij de werkzaamheden uiterst zorgvuldig in.
Voortaan geniet u zorgeloos van een perfect afgewerkte buitenkant. Zonder dat u zelf ook maar een hand hoeft uit te steken.
Eerst inspecteren wij de staat van uw huidige buitenmuur grondig. Loszittend voegwerk slaan we direct weg. Dat stelt u in staat om een hechtende basis te creëren.
Vervolgens reinigen we het totale oppervlak met hogedruk. Alle mos en algen verdwijnen als sneeuw voor de zon.
Daarna brengen we een geschikte primer aan op de stenen. Deze voorbehandeling garandeert een optimale hechting van de pleister.
Pas wanneer de basis volledig droog is start de eigenlijke afwerking. Dat gebeurt in meerdere opeenvolgende lagen voor het mooiste effect.
Uiteindelijk strijken we alles met de hand superstrak glad. Waardoor uw gevel weer decennia lang meekan.
Hoe lang gaat zo een nieuwe afwerking eigenlijk mee. Dit materiaal is bestand tegen UV-straling. Deze bestendigheid stelt u in staat om jarenlang te ontspannen.
Reken gerust op een levensduur van tientallen jaren bij goed onderhoud. Wat de investering meer dan waard maakt voor uw woning.
Is het nodig om vooraf een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Vaak valt dit onder klein onderhoud aan de buitenzijde. Maar controleer dit altijd even lokaal.
Vooral in historische kernen gelden soms strenge welstandsregels. Onze adviseurs denken hierin graag met u mee.
Kan dit ook gecombineerd worden met isolatieplaten aan de buitenzijde. Zeker weten dat dit tot de vele mogelijkheden behoort. Dat levert een nog hoger wooncomfort op.
Wacht niet langer met het aanpakken van die beschadigde muren. Dit formulier is eenvoudig in te vullen. Deze eenvoud stelt u in staat om snel actie te ondernemen.
Binnen korte tijd ontvangt u een helder prijsvoorstel in uw mailbox. Zonder verborgen kosten of vervelende verrassingen achteraf.
Onze medewerkers staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Laat uw gegevens achter en zet die eerste stap naar een prachtig huis. Uw muren verdienen immers de allerbeste zorg.
Klik op de knop en ontvang direct uw persoonlijke kostenoverzicht. Dan regelen wij de rest voor u in Vlaanderen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lissewege.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Lissewege opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
