Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Edegem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u last van een lelijke muur buiten? Edegem vraagt om mooie huizen. Vraag nu gratis uw offerte aan.
Buitenwanden krijgen veel te verduren door regen en wind in Vlaanderen. Deze weersinvloeden tasten de stenen langzaam aan. Waardoor u snel merkt dat de woning er oud uitziet. De plaats heeft ongeveer 22.000 inwoners en telt vele prachtige oude panden. Iedere bewoner in de postcode 2650 wil natuurlijk een stralend huis. Dat stelt u in staat om te genieten van een frisse aanblik.
Vochtproblemen liggen altijd op de loer in onze mooie provincie Antwerpen. Deze hardnekkige vochtproblemen veroorzaken vaak schimmel binnen. En het grote voordeel is dat een nieuwe laag dit volledig stopt. Zo bespaart u later op hoge kosten voor herstel. Dat zorgt voor een zorgeloos gevoel.
Veel mensen vergeten hoe belangrijk isolatie is voor de portemonnee. Dit sterke materiaal houdt de warmte lekker binnen. Waardoor u maandelijks minder gas verbruikt. Dat merkt u direct op uw energiefactuur. Een slimme investering voor de lange termijn.
Kalkmortel is een klassieke keuze voor traditionele gebouwen. Deze natuurlijke samenstelling ademt uitstekend. Waardoor vocht makkelijk kan ontsnappen uit de muur. Dat beschermt de constructie tegen barsten. Zo blijft de gevel in topconditie.
Silicaatpleister biedt een enorme duurzaamheid tegen vuil. Deze unieke chemische binding verbindt zich diep met de ondergrond. En het fijne is dat mos geen kans krijgt. Zo blijft het oppervlak jarenlang schoon. Dat scheelt u een hoop poetswerk.
Siliconenharspleister combineert waterafstotendheid met een hoge dampdoorlaatbaarheid. Deze moderne formule werkt echt fantastisch bij slecht weer. Waardoor regendruppels er zo vanaf glijden. Dat garandeert een droge muur. Zo trotseert uw woning elke storm.
Prijzen verschillen per gekozen materiaal en de staat van het metselwerk. Deze totale oppervlakte van ongeveer 8 vierkante kilometer vraagt om maatwerk. Waardoor elke klus uniek is. Dat maakt het lastig om een vaste prijs te noemen. Vraag daarom een vrijblijvende berekening aan.
Vakkundige plaatsing kost nu eenmaal geld door al dat handwerk. Deze ervaren stielman werkt erg nauwkeurig. En het pluspunt is dat alles netjes wordt achtergelaten. Zo heeft u geen omkijken naar de rommel. Dat geeft rust tijdens de verbouwing.
Subsidies in Vlaanderen helpen soms de kosten te drukken. Deze energiebesparende maatregelen leveren een leuke premie op. Waardoor de investering sneller is terugverdiend. Dat is mooi meegenomen voor het budget. Informeer vooraf goed naar de voorwaarden.
Eerst maken we de ondergrond grondig schoon met water. Deze intensievereiniging verwijdert alle algen en losse deeltjes. Waardoor de nieuwe laag optimaal hecht. Dat voorkomt latere problemen met loslaten. Zo bouwen we aan een stevige basis.
Daarna volgt een sterke primer voor een goede hechting. Dit speciale bindmiddel egaliseert kleine onvolkomenheden. En het voordeel is dat de pleister overal even dik op komt. Zo ontstaat een strak geheel. Dat ziet er erg verzorgd uit.
Tot slot brengt de vakman de gekozen korrel en kleur aan. Deze laatste afwerking bepaalt de uitstraling van uw pand. Waardoor de woning weer jarenlang straalt. Dat verhoogt de waarde van het vastgoed aanzienlijk. Een prachtig resultaat waar u trots op bent.
Hoe lang gaat zo een buitenlaag eigenlijk mee? Deze sterke harsen gaan met gemak tientallen jaren mee. Waardoor u voorlopig nergens naar hoeft te omkijken. Dat biedt enorm veel gemak. Zo geniet u langdurig van het uitzicht.
Kan dit op elk type muur geplaatst worden? Zowel op oud metselwerk als op een bestaande pleisterlaag werkt dit prima. En de handige eigenschap is dat oneffenheden verdwijnen. Zo oogt de gevel weer als nieuw. Dat transformeert het hele straatbeeld.
Wanneer is de beste periode voor deze werken? Droog en vorstvrij weer heeft altijd de voorkeur van de stielman. Waardoor het materiaal optimaal kan uitharden. Dat garandeert de allerbeste kwaliteit. Plan de klus dus bij voorkeur in het voorjaar.
Lokale vakmensen kennen de specifieke streek en de lokale huizen. Deze regionale kennis helpt bij het kiezen van de juiste stijl. Waardoor alles mooi past in de omgeving. Dat respecteert het karakter van de gemeente. Zo kiest u voor vertrouwde kwaliteit.
Goede communicatie zorgt voor een vlot verloop van de werken. Deze duidelijke afspraken voorkomen misverstanden over de planning. En het fijne is dat u precies weet waar u aan toe bent. Zo verloopt alles volgens wens. Dat is wel zo prettig.
Kwaliteit boven kwantiteit geldt zeker bij gevelwerken. Deze hoogwaardige producten beschermen uw woning tegen alle elementen. Waardoor u verzekerd bent van een duurzaam resultaat. Dat verdient zichzelf dubbel en dwars terug. Neem vandaag nog contact op.
Wacht niet langer met het aanpakken van die beschadigde buitenkant. Deze snelle service helpt u direct verder met al uw vragen. Waardoor u vandaag nog weet waar u aan toe bent. Dat geeft direct een goed gevoel. Vraag nu uw gratis offerte aan.
Een frisse uitstraling geeft uw woning een tweede jeugd. Deze investering betaalt zich dubbel en dwars terug in woonplezier. En het grote pluspunt is de waardevermeerdering van het huis. Zo bent u helemaal klaar voor de toekomst. Klik hieronder voor meer informatie.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Edegem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Edegem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
