Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Halle en in de rest van de gemeente Zoersel lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u ooit gekeken naar uw huis en gedacht dat de buitenkant wel erg vaal word? Dat is erg vervelend omdat een grauwe muur uw hele woning minder mooi maakt.
Daarom gaan we het vandaag hebben over het beschermen van muren in die mooie stad Halle in de provincie Antwerpen.
Nu wonen daar ongeveer vijftienduizend zielen op een oppervlakte van elf vierkante kilometer met postcode 2980.
Elke woning heeft liefde nodig om mooi te blijven door de jaren heen. Vocht en kou vallen dagelijks aan op uw stenen en dat kost veel geld aan stookkosten. En het voordeel is dat een dikke laag buitenbepleistering uw muren direct isoleert tegen de winterse kou.
Daarnaast zorgt deze dikke schil ervoor dat al die lelijke scheuren direct verdwijnen als sneeuw voor de zon. Waardoor u geen last meer heeft van doorslaand vocht in uw gezellige woonkamer.
Desalniettemin moet u wel goed opletten welk materiaal u kiest voor uw specifieke klus. Zo is kalkmortel erg ademend wat heel handig is voor oudere panden die van nature wat vocht vasthouden.
Voortaan kiest u misschien liever voor silicaatpleister vanwege de enorme hardheid en de waterafstotende werking. Deze sterke laag stelt u in staat om jarenlang te genieten van een schone gevel zonder dat u hoeft te schilderen.
En dankzij de speciale siliconenharspleister glijdt het regenwater zo van uw muren af samen met alle vieze vuiltjes. Wat betekent dat uw huis er altijd fris uitziet alsof het net gebouwd is door een echte vakman.
Bovendien kunt u kiezen uit honderden verschillende kleuren en korrelgroottes om uw huis precies de uitstraling te geven die u mooi vindt.
Veel mensen denken dat muren smeren alleen voor de sier is maar dat is echt een grote misvatting. Een frisse buitenzijde verhoogt de waarde van uw vastgoed enorm en dat is handig als u ooit wilt verhuizen. En de plaatselijke vakman helpt u heel graag met het berekenen van de juiste dikte voor uw specifieke type muur.
Daarom is het slim om snel een offerte aan te vragen zodat u precies weet waar u aan toe bent qua kosten. Want een goede bescherming nu voorkomt hoge reparatiekosten in de verre toekomst.
Voordat we beginnen maken we de ondergrond altijd goed schoon en repareren we alle losse stenen. Deze grondige voorbereiding zorgt ervoor dat de mortel of hars zich muurvast hecht aan uw stenen.
Daarna brengen we een sterke hechtlaag aan die alle oneffenheden netjes opvangt en egaliseert voor de volgende stap. Waardoor het uiteindelijke resultaat strakker is dan u ooit voor mogelijk had gehouden.
Vervolgens smeren we de gekozen pleister in een egale beweging over de hele muur met speciaal gereedschap. En dat geeft een prachtig egaal oppervlak dat tegen een stootje kan in weer en wind.
U wilt natuurlijk dat uw buitenmuur past bij de stijl van uw straat en uw eigen persoonlijke smaak. Daarom bieden we een ruime keuze in korrelstructuren van heel fijn tot lekker grof en stoer.
Elke korrel heeft zijn eigen unieke schaduwspel in de zon waardoor uw gevel echt gaat leven door de dag heen. En dat zorgt voor een levendig en verzorgd aanzicht van uw hele perceel.
Desgewenst kunnen we ook accenten aanbrengen rond uw ramen en deuren voor een extra speels effect. Waardoor uw woning direct opvalt tussen alle andere huizen in de buurt.
Wist u dat een onbeklede muur heel veel warmte doorlaat naar buiten toe zonder dat u het doorheeft. Door te kiezen voor een isolerende pleisterlaag houdt u de warmte lekker binnen waar die hoort.
En dat merkt u direct op uw maandelijkse energierekening omdat de verwarming een stuk minder hard hoeft te werken. Wat neerkomt op een flinke besparing die elk jaar weer terugkomt op uw bankrekening.
Bovendien helpt de overheid soms mee met mooie premies voor het na-isoleren van uw buitenmuren in Vlaanderen. Waardoor de investering zichzelf eigenlijk al binnen een paar jaar dik en dwars terugverdient.
Niemand heeft zin om elke lente urenlang bezig te zijn met het schrobben van groene aanslag op de gevel. Onze moderne pleisters zijn zo behandeld dat algen en mos vrijwel geen schijn van kans maken.
Een af en toe een lichte regenbui wast het meeste vuil al vanzelf van de muren af zonder dat u iets hoeft te doen. En dat geeft u een hoop vrije tijd om leuke dingen te gaan doen in het weekend.
Daarnaast bladdert het materiaal niet af zoals verf na een paar jaar vaak wel doet in ons wisselvallige klimaat. Waardoor u decennia lang omkijken heeft naar het onderhoud van uw prachtige buitenmuren.
Mensen vragen ons vaak of dit ook kan op een al bestaande en wat oudere pleisterlaag. Dat kan zeker wel mits de oude laag nog stevig genoeg is en niet op het punt staat om eraf te vallen.
Onze expert komt altijd eerst even langs om de staat van uw muren gratis en vrijblijvend te beoordelen. En zo weet u meteen precies waar u aan toe bent zonder verrassingen achteraf.
Ook de duur van de werkzaamheden valt reuze mee omdat we werken met ervaren vakmensen die weten van aanpakken. Waardoor uw woning binnen de kortste keren in de steigers staat en weer schittert als nieuw.
Het is nu echt tijd om die oude en vermoeide muren aan te pakken voordat de herfststormen weer beginnen. Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de eerste stap naar een stralende woning.
Onze vriendelijke adviseurs staan klaar om al uw vragen te beantwoorden over kleuren en materialen. En samen maken we van uw huis weer een plek waar u elke dag met trots naar kijkt.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Halle.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Halle opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
