Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Emblem lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Een beschermende en verfraaiende afwerklaag op uw buitenmuren transformeert de complete uitstraling van uw woning. Bovendien biedt het een waterafstotende barrière die vuil afstoot. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor vakwerk in uw regio!
Daardoor ziet uw huis er meteen als nieuw uit. Bovendien beschermt een hoogwaardige bezetting uw buitenmuren tegen barre weeromstandigheden. En dat zorgt ervoor dat vocht geen kans krijgt om binnen te dringen.
Tevens verhoogt deze slimme investering de totale marktwaarde van uw pand aanzienlijk. Nu kunnen oude bakstenen en beschadigde muren namelijk volledig aan het oog worden onttrokken. Waardoor uw woning een moderne en frisse look krijgt.
Desalniettemin vereist de juiste aanpak wel de nodige vakkennis van materialen en ondergronden. Daarentegen voorkomt een professionele aanpak scheuren en vroegtijdige slijtage op de lange termijn. Zo geniet u tientallen jaren van een vlekkeloos resultaat.
Dankzij moderne murenafwerkingen ademt uw gevel, terwijl regenwater eenvoudig van de wanden afrolt. Dit betekent dat schimmels en algen zich nauwelijks nog kunnen hechten. Volgens mij is dat echt een gigantisch voordeel voor elk huishouden!
In het schilderachtige dorpje nabij de Nette, met postcode 2520 en ongeveer drieduizend inwoners, zien we veel uiteenlopende bouwstijlen. Deze rustige Antwerpse deelgemeente kent een prachtige mix van historische panden en recente nieuwbouw.
Daarom vraagt elke specifieke gevel om een unieke behandeling en materiaalcursus. Ik herinner me nog een project waarbij de oude kalklaag helemaal loskwam... Wat een enorme troep gaven die oude brokkelige stukken steen toen!
Uiteindelijk hebben we die wanden volledig gestript en voorzien van een duurzame afwerklaag. Waardoor de eigenaren nu al jarenlang trots zijn op hun prachtige voorgevel. En dat is precies de voldoening die goed vakwerk moet opleveren.
Vervolgens kijken we naar de beschikbare opties voor uw specifieke renovatieproject. Elk type muurbedekking heeft namelijk unieke eigenschappen en specifieke voordelen voor uw situatie.
Hierdoor blijft de authentieke uitstraling van uw oudere woning volledig behouden. Dit materiaal staat bekend om zijn uitstekende dampopenheid en natuurlijke elasticiteit. Wat de kans op barsten bij werkende muren drastisch vermindert.
Bovendien reguleert deze traditionele mengeling de vochthuishouding in oude muren optimaal. Hierdoor blijft de steenstructuur eronder kerngezond en droog. Dit levert u een uiterst duurzame muur op.
Daarnaast biedt silicaat een chemische binding met de minerale ondergrond via een verstelingsproces. Dat stelt u in staat om een oersterke hechting te garanderen die nooit meer loslaat. En het resultaat blijft jarenlang extreem kleurvast.
Bovendien is dit materiaal onbrandbaar en extreem bestand tegen zware industriële vervuiling. Hierdoor hoeft u de muren veel minder vaak schoon te maken. Dat bespaart u natuurlijk ontzettend veel tijd en onderhoudskosten.
Voortaan profiteert u met dit materiaal van een fantastisch parelend waterafstotend effect. Dit zorgt ervoor dat vuil met een regenbui simpelweg van de muren afspoelt. Waardoor uw woning er altijd spic en span uitziet.
Dankzij de hoge flexibiliteit van deze kunstharslaag worden fijne krimpscheuren moeiteloos overbrugd. Dit beschermt uw gevel optimaal tegen thermische spanningen en vrieskou. Zo blijft het oppervlak altijd perfect intact.
| Materiaaltype | Dampopenheid | Waterafstotendheid | Onderhoudsbehoefte |
|---|---|---|---|
| Extreem hoog | Matig | Regelmatig inspecteren | |
| Zeer hoog | Goed | Laag | |
| Hoog | Extreem hoog | Minimaal |
Daarna kiest u de perfecte textuur die past bij uw persoonlijke smaak. Van een zeer fijne, gladde structuur tot een wat grovere rustieke korrel. Alles is tegenwoordig mogelijk.
Soms maakt een kleine verandering in korrelgrootte al een wereld van verschil. Een fijne korrel geeft een zeer strak en hedendaags uitzicht. Terwijl een grovere korrel juist kleine oneffenheden in het metselwerk perfect camoufleert.
Daarnaast is de keus in kleurschakeringen werkelijk eindeloos te noemen. Lichttinten reflecteren de zon en houden het pand in de zomer heerlijk koel. Waardoor u bespaart op koelingskosten tijdens warme zomerdagen.
Donkere accenten geven uw woning daarentegen een krachtig en stoer karakter. Wel vangen donkere kleuren meer warmte op van het zonlicht. Onze vakmensen adviseren u hier graag over tijdens een vrijblijvend gesprek.
Nu is het belangrijk om naar de fysieke staat van de muren te kijken. Een pleisterlaag kan namelijk rechtstreeks op snelbouwsteen, cellenbeton of oude bakstenen worden aangebracht.
Maar soms is de ondergrond beschadigd of sterk vervuild. In dat geval brengen we eerst een speciale hechtprimer of uitvlaklaag aan. Dat voorkomt ongelijkmatige zuiging van het materiaal.
Hieronder ziet u de stappen die nodig zijn voor een perfect afgewerkte buitenwand:
1. Grondige reiniging van de ondergrond en verwijdering van losse delen.
2. Aanbrengen van een geschikte primer voor optimale hechting.
3. Platsen van hoekprofielen en een sterk uitvlakgaas tegen scheurvorming.
4. Aanbrengen en structureren van de gewenste afwerklaag.
Soms komen we muren tegen die echt krom staan... Tja, dan moeten we flink wat uitvlakken om alles weer kaarsrecht te krijgen! Maar ook dat lossen onze ervaren experts vakkundig voor u op.
Wanneer er al een oude afwerklaag aanwezig is, testen we eerst de draagkracht. Bladdert de oude laag af? Dan moet deze grondig worden afgestoken of gezandstraald.
Vervolgens zorgen we voor een scheuroverbruggend wapeningsnet in de uitvlaklaag. Dit stelt u in staat om scheuren bij ramen en deuren definitief te voorkomen. Zo blijft het gehele oppervlak strak en stabiel.
Desgewenst kunt u deze esthetische opknapbeurt uitstekend combineren met buitengevelisolatie. Dit is dé manier om uw energiefactuur drastisch te verlagen. En uw woongenot stijgt hiermee direct naar een hoger niveau.
Dankzij de plaatsing van gevelisolatieplaten aan de buitenkant verliest u geen waardevolle binnenruimte. Waardoor de binnenmaten van uw kamers exact gelijk blijven. Dat is pas echt slim renoveren!
Bovendien verschuift het dooi- en vriespunt naar de buitenkant van de isolatielaag. Dit voorkomt dat uw binnenmuren koud aanvoelen en vocht vasthouden. Het binnenklimaat wordt hierdoor aanzienlijk aangenamer en gezonder.
In Vlaanderen kunt u hiervoor bovendien profiteren van interessante financiële tegemoetkomingen. En dat maakt deze investering extra aantrekkelijk voor uw portemonnee. Wij helpen u uiteraard graag met de documentatie voor deze aanvragen.
Omdat lokale vaklui bekend zijn met de specifieke bodemgesteldheid en bouwstijlen in de regio. Zij weten precies welke bouwmaterialen het beste presteren in ons wisselvallige klimaat.
Bovendien zijn de aanrijkosten aanzienlijk lager wanneer u voor een lokaal bedrijf kiest. Dat bespaart u direct weer extra onnodige kosten. En korte lijnen communiceren toch altijd het prettigst.
Onze vakmensen hebben al talloze woningen in de provincie Antwerpen voorzien van een nieuwe jas. Zowel compacte rijwoningen als uitgestrekte vrijstaande villa's krijgen bij ons de allerbeste zorg. En we laten de werf altijd spik en span achter!
Natuurlijk gebruiken wij uitsluitend hoogwaardige, gecertificeerde bouwmaterialen van topkwaliteit. Dit garandeert een langdurige bescherming tegen algen, mossen en barre weersinvloeden. U hoeft zich nergens meer zorgen om te maken.
Nodig ons gerust uit voor een inspectie van uw muren. We bekijken samen de technische mogelijkheden en bespreken uw persoonlijke esthetische wensen. Vervolgens ontvangt u een heldere en transparante prijsopgave.
Ten slotte wilt u natuurlijk dat uw strakke gevel er jarenlang als nieuw uit blijft zien. Gelukkig vraagt een moderne siliconen- of silicaatlaag extreem weinig onderhoud.
U kunt de muren simpelweg afspoelen met een tuinslang als er wat stof op zit. Gebruik echter nooit een hogedrukreiniger van te dichtbij op uw gevel! Dat zou de fijne structuur van de afwerklaag immers kunnen beschadigen.
Mocht er na jaren toch wat groenafzetting ontstaan door schaduwrijke bomen? Dan spuit u het oppervlak eenvoudig in met een biologisch afbreekbare algenverwijderaar. Waardoor de muur zijn oorspronkelijke frisse kleur weer volledig terugkrijgt.
Ook is het verstandig om uw dakgoten regelmatig schoon te maken. Overlopend hemelwater kan namelijk lelijke vuilsporen achterlaten op de wanden. Zo voorkomt u heel eenvoudig onnodige vervuiling op uw net gemaakte muren.
Wilt u uw woning de uitstraling geven die het echt verdient? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog de juiste stap.
Het aanvragen van een offerte is bij ons altijd volledig gratis en zonder verplichtingen. U zit dus nergens aan vast, maar krijgt wel een perfect inzicht in de mogelijkheden en prijzen.
Vul het formulier in en ontvang snel een scherpe prijsopgave op maat. Onze ervaren vakmensen staan klaar om uw droomgevel werkelijkheid te maken!
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Emblem.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Emblem opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
