Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Oostmalle en in de rest van de gemeente Malle lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Koude winden en regen raken uw gevel dag na dag hard. Dat stelt u in staat om te ontdekken waarom een stevige laag noodzakelijk is voor uw woning.
Voortaan kiest u voor kwaliteit in het mooie gewest van de antwerpse kempen. Dit Vlaamse dorp telt ongeveer tienduizend inwoners op een oppervlakte van pakweg tachtig vierkante kilometer met postcode tweeduizend driehonderd negentig.
Oude muren verliezen soms hun sterke kracht door de jaren heen. Dat geeft u de kans om direct in te grijpen met een natuurlijke kalkmortel die ademt.
Deze mortel laat vocht ontsnappen uit het metselwerk. Waardoor u schimmelvorming binnen in huis definitief voorkomt.
Daarnaast ziet de buitenkant er meteen weer prachtig uit. Dat zorgt ervoor dat uw buren jaloers worden op uw strakke woning.
Talloze huizen in deze regio kampen met vochtproblemen door het wisselvallige weer. Nu pakt u dat probleem grondig aan met een vakkundige aanpak.
Chemische vervuiling hangt vaak in de lucht rond drukke wegen. Dat brengt u op het idee om te kiezen voor een minerale silicaatpleister die zich permanent hecht aan de stenen.
Dit materiaal reageert chemisch met de ondergrond. En het voordeel is dat het een onbreekbare eenheid vormt met uw muur.
UV-straling krijgt geen vat op de frisse kleuren van deze pleistersoort. Zodat u jarenlang geniet van een stralend resultaat zonder vaal te worden.
Regenwater spoelt het vuil eenvoudig van de gladde wanden. Waardoor u nauwelijks tijd hoeft te steken in het onderhoud.
Slagslagende regen kan diep doordringen in poreuze bakstenen. Dat zet u aan het denken over een waterafstotende siliconenharspleister die elke druppel weert.
Deze pleister combineert flexibiliteit met een ijzersterke waterdichtheid. Dat stelt u in staat om vorstschade in de winter te vermijden.
Groene aanslag krijgt simpelweg geen kans om zich vast te zetten. Zodat uw gevel er altijd fris en verzorgd uitziet.
Al deze eigenschappen samen zorgen voor een lagere energiefactuur. Waardoor u maandelijks bespaart op de stookkosten.
Elke woning vraagt om een eigen stijl en uitstraling. Dat brengt u bij de keuze uit diverse korreldiktes voor een fijne of grove structuur.
Fijne korrels geven een strak en modern karakter aan de straatkant. En het voordeel is dat uw huis groter lijkt.
Grovere korrels maskeren kleine onvolkomenheden in het oude metselwerk feilloos. Waardoor u een robuuste en landelijke sfeer creëert.
De dikte van de korrel bepaalt ook de dikte van de beschermende schil. Dat stelt u in staat om de isolatiewaarde subtiel te verbeteren.
Grijze muren maken plaats voor warme tinten die passen bij de omgeving. Dat helpt u om uw creativiteit de vrije loop te laten bij het ontwerpen.
Lichte kleuren weerkaatsen het zonlicht op warme zomerdagen. Waardoor het binnenklimaat in uw leefruimtes aangenaam koel blijft.
Donkere tinten geven juist een statige en chique indruk aan voorbijgangers. Zodat uw eigendom direct opvalt in de straat.
Moderne pigmenten vervagen nauwelijks onder invloed van fel zonlicht. Dat geeft u de zekerheid van langdurige kleurvastheid.
Soms bladdert de oude verf of pleister al jarenlang af. Dat vraagt om een grondige voorbehandeling voordat de nieuwe laag erop kan.
Loshangende delen worden zorgvuldig weggehaald door de vakman. Waardoor u een stabiele basis krijgt voor het nieuwe werk.
Eventuele scheuren vult men op met een sterke reparatiemortel. En het voordeel is dat de spanning uit de gevel verdwijnt.
Een speciale primer zorgt voor een maximale hechting van de volgende lagen. Zodat alles muurvast blijft zitten door weer en wind.
Zelf aan de slag gaan met mortel en stellingen leidt vaak tot teleurstelling. Dat verklaart waarom lokale bewoners kiezen voor ervaren specialisten.
Jarenlange ervaring garandeert een strak en egaal eindresultaat zonder vlekken. Dat stelt u in staat om zorgeloos achterover te leunen.
Professioneel gereedschap zorgt voor een snelle uitvoering van de werkzaamheden. Waardoor de overlast rond uw woning minimaal blijft.
Garantie op het uitgevoerde werk biedt een veilig gevoel voor de toekomst. Zodat u zeker weet dat uw investering beschermd is.
Twijfelt u over de juiste aanpak voor uw specifieke buitenmuren. Dat lost u op door direct contact op te nemen voor een vrijblijvend advies.
Een expert komt ter plaatse om de staat van het metselwerk te bekijken. Waardoor u een helder en eerlijk kostenplaatje ontvangt.
Laat deze kans niet liggen om uw woning te verduurzamen. Zodat u snel geniet van een prachtig en weerbestendig resultaat.
Vul het formulier in en zet de stap naar een vernieuwde gevel. Dat brengt u dichter bij het droomhuis dat u verdient.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Oostmalle.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Oostmalle opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
