Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Zandhoven lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u uw huis er weer mooi laten uitzien in de gemeente Zandhoven met ongeveer 13.000 inwoners en een postnummer van 2240 in de provincie Antwerpen. Waardoor u direct geniet van een strakke uitstraling die indruk maakt op al uw buren. Dat stelt u in staat om de waarde van uw eigendom flink te verhogen zonder dat u meteen hoeft te verhuizen.
En dit beschermt uw muren tegen regen en wind in de Vlaamse regio waar het weer nogal eens kan tegenzitten. Dat zorgt ervoor dat vocht geen enkele kans krijgt om binnen te dringen in uw kostbare stenen. Voortaan bespaart u hiermee op hoge stookkosten omdat de isolatiewaarde erop vooruitgaat.
Dit traditionele materiaal ademt als de beste en dat is goed voor het behoud van oude muren. Daardoor kan eventueel ingesloten vocht gewoon verdampen naar buiten toe. Nu kiest u voor een ecologische aanpak die al eeuwenlang zijn dienst bewezen heeft in de bouw.
En silicaatpleister vormt een chemische binding met de ondergrond wat zorgt voor een rotsvaste hechting. Dat resulteert in een muur die nauwelijks vuil vasthoudt en zichzelf bijna schoonregent. Zodoende heeft u er bijna geen omkijken meer naar na de plaatsing.
Daarnaast biedt het moderne siliconenharspleister een uitstekende waterafstotende werking die uw gevel permanent droog houdt. Waardoor mos en algen geen enkele kans krijgen om zich te nestelen op uw schone muren. Dat geeft u een gerust gevoel tijdens de natte herfstmaanden.
Eerst controleren wij de staat van het metselwerk heel nauwkeurig om verborgen gebreken direct op te sporen. Dat stelt u in staat om verrassingen achteraf volledig te vermijden. Vervolgens herstellen wij alle scheuren en loszittende voegen met een sterke mortel.
En daarna brengen wij een geschikte primer aan die zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe laag. Dat zorgt ervoor dat de buitenafwerking tientallen jaren mooi blijft zonder dat er barsten ontstaan. Voortaan ziet uw woning er weer als nieuw uit.
Daarna kiezen we samen de juiste korrelgrootte en de perfecte kleur die past bij uw persoonlijke smaak. Waardoor het pand een unieke uitstraling krijgt die helemaal aansluit bij de stijl van de straat. Dat levert u talloze jaloerse blikken op van langskomende wandelaars.
Hoe lang gaat zo een nieuwe buitenlaag eigenlijk mee op een doorsnee woonhuis. Dat hangt af van het gekozen type maar u mag rekenen op minstens twintig zorgeloze jaren. Daardoor is dit een slimme investering in de toekomst van uw vastgoed.
Kan dit ook aangebracht worden op een bestaande oude gevel. Dat kan zeker mits we de ondergrond eerst grondig reinigen en voorbehandelen met een speciale hechtlaag. Zodoende bent u altijd verzekerd van een duurzaam en strak eindresultaat.
Wat kost het om een hele woning te laten voorzien van deze beschermende laag. Dat varieert na te gaan per oppervlakte en de gekozen materialen maar we maken graag een duidelijke berekening. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent zonder verborgen kosten.
Wilt u ook genieten van een prachtig gerenoveerde buitenkant in de prachtige Vlaamse omgeving van de Kempen. Dat kan heel eenvoudig door onderaan op deze pagina uw gegevens achter te laten voor een vrijblijvend gesprek. Dat stelt u in staat om snel te starten met de verfraaiing van uw woning.
En onze vakmensen staan altijd klaar om al uw vragen te beantwoorden met een glimlach. Dat zorgt ervoor dat u met een gerust hart de juiste beslissing kunt nemen voor uw gevel. Voortaan kiest u voor kwaliteit en betrouwbaarheid dicht bij huis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Zandhoven.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Zandhoven opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
