Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Boechout lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Ontdek hier hoe u de buitenmuren van uw woning transformeert met een hoogwaardige afwerklaag die bescherming en stijl biedt. Met de juiste keuzes geniet u van een prachtige uitstraling en een duurzaam resultaat voor uw pand. Vraag direct een vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Bovendien verdient elk pand in onze mooie regio een buitenzijde die bestand is tegen het wisselvallige Vlaamse weer. Als u rondrijdt in de buurt van het prachtige wandelgebied Lappenvoort of rond het station, ziet u veel verschillende bouwstijlen. Daardoor vraagt elke gevel om een specifieke aanpak wanneer we het hebben over het aanbrengen van een beschermende sierpleister.
Dankzij de toepassing van een minerale mortel krijgt uw woning een authentiek karakter dat jarenlang meegaat. Dat zorgt ervoor dat vocht geen kans krijgt om in het metselwerk te trekken. Vroeger zag ik tijdens mijn werkzaamheden vaak hoe oude bakstenen afbrokkelden door vorstschade. Nu voorkomt een professionele afwerklaag al die ellendige schade.
Daarnaast biedt het aanbrengen van een silicaatgebonden buitenafwerking een enorme meerwaarde voor de duurzaamheid van de muren. Dit materiaal verbindt zich namelijk chemisch met de ondergrond, wat een ijzersterke hechting garandeert. Hierdoor hoeft u zich geen zorgen meer te maken over afbladderende verflagen. Het resultaat blijft gegarandeerd heel lang erg mooi.
| Eigenschap | Voordeel voor de woning |
|---|---|
| Ademend vermogen | Voorkomt vochtophoping in de binnenmuren |
| Waterafstotend | Beschermt tegen zware regenval en vorst |
| Kleurvastheid | Muren blijven jarenlang fris zonder verbleken |
Daarentegen vraagt niet elke ondergrond om precies dezelfde behandeling of hetzelfde product. Toch kan een siliconenharsgebonden gevelafwerking uitkomst bieden op locaties met veel bomen en schaduw. Omdat dit product extreem elastisch is, ontstaan er vrijwel nooit kleine scheurtjes. Zelfs niet bij grote temperatuurschommelingen tussen de zomer en winter.
Vervolgens speelt ook de korrelgrootte een heel grote rol in het uiteindelijke visuele effect op uw muur. Kies u bijvoorbeeld voor een hele fijne structuur, dan oogt het geheel strak en modern. Daarentegen geeft een wat grovere structuur juist een landelijke sfeer. U hebt dus volledige vrijheid over de uitstraling.
Hierdoor sluit het eindresultaat altijd perfect aan bij de specifieke stijl van uw woning. Desalniettemin is een goede inspectie van de bestaande onderlaag van metselwerk noodzakelijk voor de start. Mocht de oude laag namelijk loslaten, dan moet die eerst grondig worden hersteld. Een stevige basis is simpelweg onmisbaar.
Enerzijds staat een traditionele kalkmortel bekend om zijn uitstekende dampopen eigenschappen. Dit maakt het product uiterst geschikt voor oudere woningen en historisch erfgoed. Daardoor kan opgesloten vocht heel gemakkelijk ontsnappen uit de constructie. Schimmelvorming krijgt zo simpelweg geen enkele kans.
Anderzijds herstelt dit materiaal zichzelf tot op zekere hoogte bij hele kleine microcrackjes. Dat is echt een wonderbaarlijk natuurkundig fenomeen. Zelfs na tientallen jaren ziet de buitenkant er nog steeds fantastisch uit. Dat bespaart u ontzettend veel geld aan onderhoud.
Voortaan profiteert u met moderne kunstharspleisters van een uitstekende vuilafstotende werking. Regen spoelt het stof namelijk gewoon van de muren af. Dat noemt men ook wel het bekende lotus-effect. Uw muur reinigt zichzelf dus eigenlijk vanzelf.
Bovendien zijn deze mengsels in duizenden verschillende tinten te verkrijgen bij de specialist. U vindt dus altijd een kleur die exact bij uw ramen past. Daardoor krijgt uw hele perceel een harmonieuze en verzorgde uitstraling. Dat verhoogt de waarde van het vastgoed aanzienlijk.
Nu is het belangrijk om te kijken naar de geografische kenmerken van onze gemeente met de bekende postcode 2530. Met een oppervlakte van ruim 20 vierkante kilometer en een bevolking van meer dan 13.000 inwoners is de bebouwingsdichtheid, die rond de 660 inwoners per vierkante kilometer ligt, behoorlijk specifiek te noemen. Veel huizen staan dicht op elkaar in gezellige woonwijken, wat vraagt om een nette afwerking.
Daarnaast beïnvloedt de lokale bodem en omgeving de staat van de gevels in deze Antwerpse regio. Vochtige lucht van nabijgelegen groenzones kan sneller zorgen voor groene aanslag op traditionele bakstenen. Gelukkig voorkomt een kwalitatieve buitenpleister dat algen en mossen zich snel gaan hechten. Zo blijft uw woning er vlekkeloos uitzien.
Vervolgens moet u ook rekening houden met de voorschriften van de lokale stedenbouw. Niet elke kleur mag zomaar op elke gevel worden geplaatst in de buurt van het domein Frijthout. Neem daarom gerust contact op om de mogelijkheden voor uw perceel te bespreken. Wij helpen u graag door het hele proces heen.
| Type Pleister | Elastisch | Onderhoud | Beste toepassing |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Matig | Gemiddeld | Historische en ademende muren |
| Silicaat | Hoog | Laag | Minerale ondergronden en renovatie |
| Siliconenhars | Zeer hoog | Minstens | Moderne woningen en drukke omgevingen |
Hierdoor begint elk project steevast met het grondig reinigen van de oude steenstrips of de bestaande pleisterlaag. Met behulp van een gepaste hogedrukreiniger verwijderen we al het vuil en loszittende delen. Dat zorgt voor een optimale hechting van de nieuwe lagen. Zonder deze stap kan het materiaal later gaan loslaten.
Vervolgens brengen we een speciale hechtprimer aan die de zuiging van de muur neutraliseert. Dat stelt ons in staat om de afwerklaag heel gelijkmatig aan te brengen. De droging verloopt daardoor vlekkeloos en zonder kleurverschillen. U krijgt een prachtig egaal oppervlak.
Daarna wordt er vaak een versterkend glasvezelnet in de raaplaag ingebed. Dit wapeningsnet opvangt alle spanningen in de muur moeiteloos op. Waardoor scheuren in de toekomst effectief worden voorkomen. Het is een kleine investering die enorme zekerheid biedt.
Nu volgt de meest spectaculaire fase van het gehele transformatieproces. De vakman brengt de gekozen afwerkpleister met een roestvrijstalen spaan op de juiste dikte aan. Dat vereist echt een getrainde hand en heel wat jaren ervaring. Zelf heb ik gemerkt dat precisie hier het verschil maakt tussen gewoon en magnifiek.
Vervolgens wordt het materiaal met een kunststof bord gewreven om de gewenste korrelstructuur te creëren. Doordat de beweging heel regelmatig is, ontstaat er een schitterend en eenvormig patroon. Uw buren zullen versteld staan van het verbluffende resultaat. Het huis lijkt wel volledig nieuw gebouwd.
Daarna moet de laag in alle rust kunnen uitharden en drogen. Het weer speelt hierbij uiteraard een grote rol. Te felle zon of harde regen moet tijdens de droogtijd worden vermeden met afdekmaterialen. Zo garanderen we de allerbeste kwaliteit voor uw woning.
Daardoor vraagt een goed aangebrachte buitengevelafwerking verrassend weinig onderhoud van de eigenaar. Een jaarlijkse inspectie en het afspoelen met een tuinslang is meestal al meer dan voldoende. Gebruik echter nooit een stoomreiniger, want dat kan de structuur beschadigen. Eenvoud is hier echt het sleutelwoord.
Dat stelt u in staat om tientallen jaren te genieten van een stralende buitenmuur zonder schilderwerk. Mocht er na lange tijd toch wat vuil aanslaan, dan bestaan er speciale milde reinigingsmiddelen. Daarmee ziet de muur er weer als nieuw uit. Het bespaart tijd.
Bovendien verhoogt een strakke buitenkant de thermische efficiëntie van uw woning als het gecombineerd wordt met isolatie. De stookkosten gaan hierdoor merkbaar omlaag. Dat is goed voor het milieu en voor uw portemonnee. Een win-win situatie voor iedere huiseigenaar.
Nu u alles weet over de vele voordelen van een professionele gevelbekleding, is het tijd voor actie. Elk pand is uniek en verdient een aanpak op maat van de specifieke noden. Daarom komen wij graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken. We meten alles nauwkeurig op.
Dat stelt u in staat om een heel helder inzicht te krijgen in de totale kostprijs van het project. Geen verborgen kosten of onverwachte verassingen achteraf, maar duidelijke afspraken. Onze offertes zijn bovendien volledig gratis en vrijblijvend. U zit dus nergens aan vast.
En het voordeel is dat u kan rekenen op vakkundig advies van ervaren stucadoors. Wij helpen u bij het kiezen van de juiste korrel en de mooiste kleur voor uw woning. Vul vandaag nog het formulier in om uw persoonlijke aanvraag te versturen. Wij nemen snel contact op.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Boechout.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Boechout opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
