Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Baarle-Hertog lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Koude wind en natte regen vallen elk jaar weer hard aan op uw woning in postcode 2387. Enkele bewoners in deze unieke Vlaamse enclave merken al snel dat hun muren grijs worden door mos en vuursteen.
Gelukkig biedt onze professionele aanpak u meteen een stevige oplossing voor al deze problemen. Dat stelt u in staat om weer te genieten van een stralend huis zonder zorgen.
Elke woning in de provincie Antwerpen krijgt dagelijks te maken met wisselend weer en vochtige periodes. En deze constante druk veroorzaakt barsten in het metselwerk waar water doorheen sijpelt.
Daarom brengt een sterke beschermende mortel direct een waterdichte schil aan rondom uw hele eigendom. Waardoor u geen last meer heeft van intrekkend vocht en dure binnenschade.
Vroeger zag ik vaak dat huizen in Vlaanderen gingen afbrokkelen door een gebrek aan goed onderhoud. Maar tegenwoordig pakken we dit slim aan met moderne technieken die jarenlang meegaan.
Zodra de vakman langskomt wordt elke vierkante meter grondig schoongemaakt met speciale borstels. Dit zorgt voor een perfecte hechting van de nieuwe toplaag op de oude ondergrond.
Natuurlijke kalkmortel ademt uitstekend en laat opstijgend vocht ongehinderd verdwijnen naar buiten. Waardoor uw historische pand zijn charme behoudt en tegelijk droog blijft van binnen.
Daarnaast is silicaatpleister enorm sterk door zijn chemische verbinding met de stenen ondergrond. En dat voordeel beschermt uw gevel tegen de felste stormen en vervuiling uit de lucht.
Voor een moderne uitstraling kiest u vaak voor elastische siliconenharspleister die elastisch blijft bij vrieskou. Dit materiaal stoot regendruppels direct af waardoor vuil zich niet kan hechten aan de muur.
Daardoor blijft het buitenoppervlak er heel lang netjes uitzien zonder dat u elk jaar hoeft te schilderen. Dat bespaart u enorm veel tijd en onnodige kosten op lange termijn.
Onze ervaren vakmensen starten altijd met een grondige inspectie van alle zwakke plekken in het metselwerk. Vervolgens vullen we alle gaten zorgvuldig op zodat de basis kaarsrecht en stabiel is.
Daarna spuiten we een krachtige hechtlaag die ervoor zorgt dat de dikke pleisterlaag nooit meer loslaat. Dit materiaal is ijzersterk en vangt alle thermische spanningen moeiteloos op.
Bij het afwerken kiest u zelf uit tientallen prachtige korrelstructuren en warme frisse kleuren. Zo krijgt uw woning precies de uitstraling die past bij uw persoonlijke smaak en budget.
En omdat wij werken in regio Vlaanderen kennen we alle lokale weersomstandigheden door en door. Dat garandeert u een duurzaam resultaat waar u decennia lang plezier van zult beleven.
Een dikke laag buitenpleister werkt ook nog eens als een geweldige isolatiedekking rondom uw woonkamer. Waardoor uw stookkosten flink dalen en u de temperatuur binnen veel stabieler houdt.
Ook stijgt de totale waarde van uw vastgoed op de markt direct na deze grondige opknapbeurt. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te denken aan de verre toekomst.
Veel mensen denken dat muren bepleisteren een rommelige klus is die wekenlang duurt. Maar dankzij onze efficiënte planning staat alles er binnen enkele dagen strak bij.
Daarbij ruimen we elke avond netjes al het bouwafval op zodat uw tuin er keurig bij blijft liggen. Dit geeft u een prettig gevoel van rust tijdens de hele verbouwing.
Wilt u ook dat uw gevel er weer uitziet alsof deze net gebouwd is in deze prachtige enclave. Neem dan direct contact met ons op voor een helder prijsvoorstel op maat.
Onze adviseurs komen graag vrijblijvend langs om uw situatie te bekijken en een scherpe berekening te maken. Zodat u precies weet waar u aan toe bent zonder verborgen kosten achteraf.
Wacht niet langer tot de vorst schade aanricht aan uw waardevolle muren en geef ze nu de zorg. Vul eenvoudig het formulier in en start direct met het verbeteren van uw woning.
Uw huis verdient immers de allerbeste bescherming tegen alle weerelementen die ons land rijk is. Waardoor u elk seizoen zorgeloos geniet van een prachtig en veilig thuis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Baarle-Hertog.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Baarle-Hertog opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
