Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Kasterlee lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Wilt u de buitenkant van uw woning in Kasterlee transformeren met een duurzame afwerking ? Dankzij een hoogwaardige gevelbekleding geniet u direct van een prachtig aanzicht en optimale bescherming tegen water.
Daarnaast vereist het klimaat in de provincie Antwerpen een stevige beschermlaag voor uw buitengevels. Door de regen en vrieskou kan onbedekt metselwerk snel schade oplopen... Deze beschadigingen leiden vaak tot vervelende vochtproblemen in huis. Een vakkundig aangebrachte buitenlaag biedt gelukkig een waterafstotende barrière die uw woning droog houdt.
Bovendien zorgt een strakke muurbekleding voor een aanzienlijke waardevermeerdering van uw vastgoed. Wanneer bezoekers voorbijrijden in de Kempen valt het oog immers meteen op de buitenmuren. Een perfect afgewerkte wand straalt klasse uit en verhoogt het algemene woongenot. U woont daardoor veel prettiger in een huis dat er als nieuw uitziet.
Vervolgens helpt een doordachte gevelrenovatie bij het herstellen van oude pleisterlagen en beschadigde bakstenen. Doordat wij scheuren en oneffenheden grondig aanpakken, blijft de constructie onder de sierlaag kerngezond. Dit voorkomt kostbare herstelwerkzaamheden in de toekomst. Uw investering rendeert hierdoor jaar na jaar op een zeer effectieve wijze.
Nu vraagt u zich wellicht af welke opties er zijn voor uw specifieke buitenmuur. Het maken van de juiste keus hangt af van de ondergrond en de gewenste uitstraling. In de volgende tabel ziet u de belangrijkste eigenschappen van de gebruikte materialen voor uw woning.
| Materiaal | Dampopenheid | Flexibiliteit | Onderhoud |
|---|---|---|---|
| Kalkmortel | Zeer hoog | Gemiddeld | Periodiek |
| Silicaatpleister | Hoog | Hoog | Laag |
| Siliconenharspleister | Hoog | Zeer hoog | Minimaal |
Aangezien kalkmortel al eeuwenlang wordt gebruikt, is dit traditionele materiaal uiterst betrouwbaar. Deze klassieke massa ademt uitstekend en laat opgesloten vocht moeiteloos ontsnappen. Daardoor krijgt u een zeer gezonde muur zonder schimmelvorming. Het geeft de woning een authentieke en warme uitstraling.
Daarentegen combineert een silicaatafwerking minerale grondstoffen met een uitzonderlijk sterke binding. Deze substantie verkleeft chemisch met de onderliggende bakstenen of oude cementlagen. Waardoor er een extreem harde beschermlaag ontstaat die niet zomaar afbladdert. U profiteert zo van een lange levensduur zonder zorgen.
Daarnaast biedt siliconenhars een elastische oplossing die fantastisch bestand is tegen vuil en roet. De waterafstotende eigenschappen zorgen ervoor dat regenwater de muur simpelweg schoonspoelt. Zo blijft uw gevel opvallend lang proper. Het bespaart u veel tijd aan onderhoud en schoonmaakwerk.
Bovendien kunt u kiezen uit een breed scala aan kleuren en fijne of grove korrelgrootte. Een fijne structuur van één millimeter geeft een modern en strak resultaat. Waardoor de architectuur van de woning heel mooi strak uitkomt. Een grovere korrel verbergt juist kleine oneffenheden in de ondergrond.
Desalniettemin is de kleurkeuze bepalend voor de sfeer van het hele erf. Lichte tinten laten het pand groter lijken en reflecteren het warme zonlicht. Donkere nuances geven juist een robuust en eigentijds karakter aan het gebouw. U stemt het uiterlijk zo volledig af op uw persoonlijke smaak.
Voortaan geniet u elke dag van een woning die precies de gewenste uitstraling heeft. Onze vakmensen adviseren u graag over de mooiste combinaties voor uw situatie. Hierdoor voorkomt u twijfels en kiest u meteen de perfecte afwerking.
Eerst beginnen de experts met een grondige inspectie van het bestaande metselwerk. Loszittende delen moeten namelijk eerst zorgvuldig worden verwijderd en hersteld. Dit garandeert dat de nieuwe laag zich optimaal aan de constructie hecht. Een goede voorbereiding vormt immers de sleutel tot succes.
Daarna brengen we een speciale primer of hechtlaag aan op het oppervlak. Deze tussenlaag regelt de zuiging van de ondergrond op een gelijkmatige manier. Waardoor de uiteindelijke sierpleister overal even snel en egaal opdroogt. Vlekken of kleurverschillen worden op deze manier effectief voorkomen.
Ten slotte smeren onze stukadoors de gekozen afwerklaag vakkundig uit over het gehele vlak. Met ervaren handbewegingen trekken zij de massa strak en draaien ze de gewenste textuur. Dit nauwkeurige handwerk vereist veel ervaring en passie voor het vak. U krijgt een snaarstrak resultaat waar u trots op bent.
Hieronder ziet u hoe de verschillende stappen van het proces zich tot elkaar verhouden.
| Fase | Werkzaamheden | Resultaat |
|---|---|---|
| Reiniging en reparatie van metselwerk | Stabiele ondergrond | |
| 2. Grundering | Aanbrengen van hechtprimer | Gelijkmatige zuiging |
| 3. Afwerking | Aanbrengen van de sierpleister | Prachtige nieuwe buitenmuur |
Omdat deze geografische zone in de Kempen ruim 72 vierkante kilometer beslaat met circa 19.000 inwoners, kennen wij de lokale bouwstijlen door en door. De bevolkingsdichtheid van ongeveer 260 inwoners per vierkante kilometer vraagt om een nette en georganiseerde werkwijze. Onze vakmensen werken snel en houden de overlast voor de buurt minimaal. Uw omgeving blijft netjes en opgeruimd tijdens de werken.
Daarenboven is het klimaat in postcodes zoals 2460 soms behoorlijk wisselvallig. Regen, wind en vrieskou wisselen elkaar af gedurende het hele jaar. Onze hoogwaardige materialen zijn specifiek bestand tegen dit typische Vlaamse weer. U hoeft niet bang te zijn voor vorstschade of scheurvorming.
Inmiddels zijn al talloze projecten in de provincie Antwerpen succesvol afgerond. Zowel oude woningen als nieuwbouwwoningen voorzien wij van een duurzame buitenschil. De ervaring die wij meebrengen ziet u direct terug in het verbluffende eindresultaat. Vakmanschap staat bij ons altijd op de eerste plaats.
Evenwel is een goed beschermde gevel ook een uitstekende barrière tegen doorslaand vocht. Droge muren isoleren bovendien veel beter dan vochtige bakstenen. Hierdoor blijft de warmte in de winter beter binnen de muren hangen. Dat stelt u in staat om op uw energiekosten te besparen.
Vervolgens voorkomt de elastische structuur van siliconen- en silicaatproducten dat er microscheurtjes ontstaan. Muren krimpen en uitzetten immers door temperatuurschommelingen. De flexibele pasta beweegt moeiteloos mee met de onderliggende muur. Zo blijft de bescherming ook na vele jaren intact.
Daarnaast is het materiaal erg makkelijk te onderhouden met een zachte waterstraal. Mocht er na verloop van tijd wat stof op de gevel zitten, dan spoelt dit er zo af. Uw huis behoudt daardoor zonder veel moeite een frisse look. Het woongenot stijgt hierdoor aanzienlijk.
Om te beginnen werken wij uitsluitend met gecertificeerde topproducten van de beste fabrikanten. Hierdoor bent u verzekerd van een constante kwaliteit en een prachtige kleurvastheid. Wij doen geen concessies als het gaat om de materialen voor uw woning. Alleen het beste is goed genoeg voor uw muren.
Daarnaast communiceren wij altijd helder en transparant over de planning en de kosten. U komt bij ons nooit voor vervelende verrassingen te staan tijdens de uitvoering. Onze afspraken zijn helder en wij komen deze stipt na. Dat geeft u een vertrouwd en gerust gevoel.
Zodoende bent u gegarandeerd van een strakke oplevering binnen de afgesproken termijn. Onze stukadoors werken netjes, vegen alles netjes aan en laten het erf schoon achter. U kunt meteen beginnen genieten van het vernieuwde aanzicht. Het hele traject verloopt vlot en zonder stress.
Ten slotte wilt u natuurlijk weten wat de investering voor uw woning precies bedraagt. Wij maken met alle plezier een gedetailleerde en vrijblijvende berekening op maat. Zo weet u exact waar u aan toe bent voor uw renovatie. Het verplicht u tot helemaal niets.
Bovendien komen wij indien gewenst graag ter plaatse om de staat van de muren te bekijken. We opmeten het oppervlak en bespreken samen uw specifieke wensen qua structuur en tint. Op basis daarvan ontvangt u een passend advies. Zo maakt u altijd een weloverwogen keuze.
Aarzel niet langer en zet vandaag nog de stap naar een prachtige buitenmuur... Vul ons eenvoudige formulier in en ontvang snel uw gratis offerte. U zult versteld staan van de mogelijkheden voor uw huis.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Kasterlee.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Kasterlee opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
