Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Lummen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Iedereen kijkt graag naar een woning die er piekfijn uitziet. Daardoor krijgt uw woning direct meer waarde. Bovendien beschermt een goede afwerklaag de muren tegen gure regenbuien. En zo blijft het binnen lekker droog.
Veel mensen in onze regio zoeken naar een mooie oplossing voor hun buitenmuren. Blijkbaar is een buitenmuurbekleding met een minerale of synthetische pasta ontzettend populair. Dat snappen wij maar al te goed. Hierdoor verandert een oude muur namelijk snel in een strak geheel.
Misschien twijfelt u nog over de juiste aanpak. Toch helpt een goede voorbereiding u enorm om de juiste keuzes te maken. Wij leggen u alles helder uit. Lees dus snel verder voor handige tips.
Eigenlijk is het een speciale beschermlaag voor uw buitenwanden. Daardoor heeft vocht geen enkele kans meer om binnen te dringen. En dat scheelt veel zorgen. Het spul wordt met de hand of machinaal op de stenen aangebracht.
Vroeger zag je vaak alleen maar standaard bakstenen in het straatbeeld. Tegenwoordig kiezen steeds meer huiseigenaren voor een gladde of juist een korrelige structuur. Vervolgens kunt u kiezen uit honderden verschillende tinten. Zo krijgt uw huis precies de uitstraling die u wenst.
Verder bedekt deze laag alle lelijke scheuren en oude plekken. Waardoor de gevel er weer als nieuw uitziet. Het is dus een slimme investering. En het resultaat blijft tientallen jaren erg mooi.
Bovendien werkt deze methode uitstekend bij renovaties. Aangezien oude gebouwen vaak last hebben van doorslaand vocht. Met deze behandeling lost u dat probleem direct op. Uw woning ziet er dan weer fantastisch uit.
Enerzijds kunt u kiezen voor een traditionele laag op basis van kalk. Dat materiaal ademt ontzettend goed. En het past perfect bij oudere gebouwen. Helaas zien we dat mensen soms twijfelen over de juiste dikte.
Anderzijds is er de moderne variant met siliconenharsen. Welnu, dit materiaal stoot water echt wonderbaarlijk goed af. Waardoor vuil zich nauwelijks aan de muur kan hechten. Een regenbui spoelt de muur simpelweg weer schoon.
| Type materiaal | Eigenschap | Groot voordeel |
|---|---|---|
| Kalkgebonden laag | Zeer goed ademend | Voorkomt vochtophoping in oude muren |
| Silicaat afwerking | Verbindt chemisch met de steen | Extreem duurzaam en oersterk |
| Siliconenhars pasta | Water- en vuilafstotend | Blijft heel lang mooi schoon |
Daarnaast bestaat er nog een variant op basis van silicaat. Dit spul gaat een chemische binding aan met de ondergrond. Daardoor laat de laag nooit meer los. Het is echt oersterk spul.
Elk type heeft dus zijn eigen specifieke kenmerken. Zo heeft u altijd een optie die past bij uw budget. En bij de staat van uw huidige muren. Laat u daarom vooraf goed adviseren.
In feite bepaalt de korrelstructuur hoe het licht op uw muur valt. Een fijne korrel geeft een hele strakke en moderne uitstraling. Daarentegen zorgt een grove korrel voor een robuust effect. Het is maar net wat u mooi vindt.
Daarnaast is de kleurkeuze erg bepalend voor het eindresultaat. Lichte kleuren laten een huis vaak veel groter lijken. Helaas zie je op heel lichte muren wel sneller wat groenuitslag. Donkere tinten worden daarentegen weer sneller warm in de zon.
Gelukkig zijn er speciale verfstoffen die het zonlicht reflecteren. Waardoor de muur niet te warm wordt. En de kleur blijft hierdoor jarenlang prachtig. U hoeft dus niet snel opnieuw te schilderen.
Bovendien kunt u verschillende kleuren combineren. Denk bijvoorbeeld aan een donkere plint aan de onderkant. En een lichte tint voor de rest van de muur. Zo creëert u een Speels effect.
Natuurlijk moet de ondergrond eerst grondig worden geïnspecteerd. Als de oude stenen loszitten, moet dat eerst worden hersteld. Anders hecht de nieuwe laag simpelweg niet goed. Een goede basis is het halve werk.
Daarna brengt de vakman vaak een speciaal net aan. Dit gaasweefsel vangt de spanningen in de muur op. Waardoor u in de toekomst geen last krijgt van scheuren. Dat geeft een heel veilig gevoel.
Vervolgens komt de uiteindelijke afwerklaag erop. Dit vereist echt vakmanschap en een snelle hand. Omdat de pasta niet te snel mag opdrogen tijdens het aanbrengen. Anders zie je overgangen en dat is zonde.
Zelfs over een al aanwezige oude pleisterlaag heen werken is vaak mogelijk. Maar dan moet die oude laag wel nog stevig vastzitten. Een grondegerige reiniging vooraf is dan echt verplicht. Zo blijft het resultaat optimaal.
Gelukkig heeft dit type muurbedekking erg weinig onderhoud nodig. Af en toe afspoelen met een tuinslang is vaak al voldoende. Gebruik alleen liever geen harde hogedrukreiniger. Daarmee zou u de korrelstructuur kunnen beschadigen.
Soms kan er na verloop van tijd wat algengroei ontstaan. Vooral aan de schaduwkant van de woning gebeurt dat sneller. Met een speciaal reinigingsmiddel is dat echter zo weer verdwenen. Uw muur straalt dan weer als vanouds.
Evenwel is het verstandig om ramen en deuren goed af te kitten. Vocht mag namelijk nooit achter de beschermlaag kunnen kruipen. Want bij vorst kan het materiaal anders kapotvriezen. Goed kitwerk voorkomt deze ellende.
Toch blijft een goed aangebrachte muurlaag makkelijk decennia lang zitten. U hoeft zich dus jarenlang geen zorgen te maken over schilderwerk. Dat bespaart u veel tijd en geld. Het woongenot gaat er direct door omhoog.
Onze mooie woongemeente kent een rijke geschiedenis en fijne buurtjes. Met een oppervlakte van ruim 53 vierkante kilometer is er veel ruimte. Er wonen ongeveer 15.000 gezellige inwoners in dit gebied. Dat zorgt voor een aangename bevolkingsdichtheid van circa 280 mensen per vierkante kilometer.
Binnen de postcode 3560 zien we erg veel verschillende woningtypen. Van charmante oudere woningen tot heel strakke nieuwbouw. Veel van deze huizen zijn opzoek naar een opfrisbeurt. En daar past een mooie muurafwerking perfect bij.
Aangezien het weer in Vlaanderen soms behoorlijk wisselvallig kan zijn, is goede muurbescherming geen overbodige luxe. Regen en wind hebben vrij spel op ons platteland. Een stevige buitenlaag is dan ook echt nodig.
Daarom kiezen steeds meer buurtgenoten voor een professionele aanpak. Dat geeft immers de beste garanties op een droog huis. En de buurt wordt er ook nog eens een stuk mooier van. Iedereen blij dus.
Eigenlijk lijkt het aanbrengen van zo'n laag op het eerste gezicht eenvoudig. Maar schijn bedriegt enorm in dit vakgebied. Het vereist jarenlange ervaring om een muur echt kaarsrecht te krijgen. Zonder hobbels of storende aanzetten.
Bovendien beschikt een ervaren stucadoor over de juiste professionele gereedschappen. Denk aan steigers, mengmachines en speciale spuitapparatuur. Als u dit allemaal zelf moet huren, bent u al snel veel geld kwijt. En het kost u heel veel vrije tijd.
Daarnaast weet een kenner precies welk materiaal geschikt is voor uw specifieke muur. Een verkeerde keus kan leiden tot vochtproblemen in huis. En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost voorkomen. Een vakman voorkomt deze dure fouten.
En niet te vergeten krijgt u garantie op de uitgevoerde werkzaamheden. Mocht er toch iets niet helemaal goed gaan, dan wordt het netjes opgelost. Dat geeft een vertrouwd en rustig gevoel. Wel zo prettig voor uw gemoedsrust.
Glunderend kunnen we vertellen dat de Vlaamse overheid renovaties aanmoedigt. Als u de buitenmuren aanpakt, kunt u soms gebruikmaken van aantrekkelijke premies. Dit maakt de investering een stuk voordeliger.
Vooral als u het aanbrengen van een nieuwe muurlaag combineert met isolatie. Daarmee slaat u twee vliegen in één klap. U bespaart flink op de maandelijkse energienota. En het huis ziet er direct prachtig uit.
Het verlaagde btw-tarief van 6 procent is vaak van toepassing. Dit geldt voor woningen die ouder zijn dan tien jaar. Dat scheelt een behoorlijk bedrag op de totale eindfactuur. Vraag hier zeker naar bij uw offerteaanvraag.
Toch zijn de regels rondom premies soms wat ingewikkeld. Een erkende vakman helpt u graag bij het invullen van de juiste papieren. Zo loopt u geen enkel financieel voordeel mis. Dat is mooi meegenomen.
Ten eerste begint alles natuurlijk met een grondige inspectie van uw buitenmuren. Onze specialist komt bij u langs om de situatie op te meten. Hij kijkt naar de staat van de stenen en de ondergrond.
Daarna ontvangt u een heldere en overzichtelijke prijsopgave. Hierin staan alle kosten netjes op een rijtje. Zo komt u achteraf nooit voor vervelende verrassingen te staan. Transparantie staat immers voorop.
Vervolgens wordt er een datum afgesproken voor de uitvoering van de werken. De stellingen worden opgebouwd en de ramen worden zorgvuldig afgeplakt. Zo blijft alles netjes en schoon tijdens de klus.
Ten slotte wordt de nieuwe laag vakkundig en strak aangebracht. Na de werkzaamheden wordt alles weer netjes opgeruimd. U kunt direct gaan genieten van het schitterende eindresultaat.
Eerlijk is eerlijk, uw woning verdient toch ook de allerbeste bescherming. Met een nieuwe, frisse buitenlaag kan uw huis er weer jaren tegenaan. Het verhoogt het woongenot en de marktwaarde enorm.
Twijfel dus niet langer over de mogelijkheden voor uw woning. De stap naar een mooie gevel is sneller gezet dan u denkt. Onze specialisten staan klaar om u te helpen.
Vraag vandaag nog geheel vrijblijvend een gratis offerte aan voor uw project in Lummen. Het kost u slechts een paar minuutjes van uw tijd. U krijgt snel een scherp voorstel op maat van uw wensen.
Laat uw buitenmuren weer stralen als nooit tevoren. Klik simpelweg op de knop om uw aanvraag te starten. Wij helpen u ontzettend graag verder met een prachtig resultaat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Lummen.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Lummen opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
