Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Uikhoven en in de rest van de gemeente Maasmechelen lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Heeft u ook last van vieze vlekken op de muren van uw huis? Dat komt omdat het weer hier in vlaanderen soms heel erg nat is. Gelukkig kunt u daar nu meteen iets aan laten doen door een specialist in te schakelen.
Wilt u dat uw woning in limburg er weer als nieuw uitziet? Deze dikke beschermlaag houdt namelijk alle kou en nattigheid tegen. Waardoor u geen last meer heeft van vocht in de woonkamer.
Dit produkt is super sterk gemaakt van kalkmortel... Deze enorme hardheid stelt u in staat om heel lang te besparen op stookkosten. En het grote voordeel is dat uw muren altijd mooi droog blijven.
Elke woning krijgt na vele jaren te maken met groene aanslag en kleine scheurtjes. En dat ziet er natuurlijk heel erg slordig uit voor de visite. Maar met de juiste aanpak van een vakman is dat zo opgelost.
Wie woont in de mooie postcode 3631 weet hoe hard de wind kan waaien tegen het huis. Deze dikke stuclaag van siliconenharspleister werkt daarom als een soort schild. Wat maakt dat uw stenen nooit meer beschadigen door de vorst.
Dergelijk materiaal heeft speciale dampdoorlatende eigenschappen... Die unieke werking zorgt ervoor dat eventueel vocht gewoon naar buiten kan dampen. Zodat u veel minder last krijgt van schimmel op het behang.
U wilt natuurlijk dat uw huis in de provincie limburg goed beschermd is tegen de elementen. Dat kan heel goed met een speciale silicaatpleister die heel lang meegaat. Waardoor u decennia lang geen omkijken meer heeft naar het onderhoud.
Bovendien kunt u kiezen uit heel veel verschillende mooie kleuren en korrels. Die vrije keus stelt u in staat om uw huis een heel eigen gezicht te geven. En dat zorgt meteen voor een veel hogere waarde van uw pand.
Dit spul is waterafstotend behandeld... Die strakke eigenschap stelt u in staat om vuil heel makkelijk weg te spoelen. En het extra pluspunt is dat uw gevel altijd zijn kleur behoudt.
Voordat we beginnen met smeren moeten de muren eerst goed worden schoongemaakt. Dat gebeurt met speciaal gereedschap zodat alle oude resten verdwijnen. Waardoor de nieuwe laag straks muurvast blijft zitten op de ondergrond.
Daarna brengt de professional een sterke primer aan op het metselwerk. Deze vloeistof trekt diep in de steen voor een optimale hechting. Wat maakt dat de buitenkant nooit meer loslaat van de muur.
Elke hoek en rand wordt daarna netjes afgewerkt met aluminium profielen... Die rechte latten stellen u in staat om strakke lijnen te krijgen. Zodat het eindresultaat er altijd verzorgd uitziet.
Vele mensen denken dat het opknappen van de buitenkant heel erg duur is. Maar als u kijkt naar de besparing op gas is het juist heel slim. Waardoor u de investering vanzelf weer terugverdient.
Een goed geïsoleerde muur laat namelijk nauwelijks nog warmte ontsnappen naar buiten. Die dikke barrière zorgt voor een heel stabiele binnentemperatuur. Zodat de verwarming een stuk minder hard hoeft te loeien.
Het is nu echt tijd om actie te ondernemen voor uw eigen woning. Een mooie buitenkant geeft u namelijk elke dag weer een goed gevoel. Waardoor u met trots naar uw eigen huis kijkt.
Vul daarom snel het formulier hieronder in voor een vrijblijvende prijsopgave. Die snelle service stelt u in staat om meteen te weten waar u aan toe bent. En u zit nergens aan vast.
Dit vakmanschap staat garant voor de allerhoogste kwaliteit in de regio... Deze ervaring zorgt ervoor dat alles in een paar dagen klaar is. Zodat u snel kunt genieten van het prachtige resultaat.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Uikhoven.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Uikhoven opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
