Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Jesseren en in de rest van de gemeente Tongeren-Borgloon lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Daarom is het slim om nu te kiezen voor een frisse laag buitengevelbepleistering in postcode 3840. En dit beschermt uw woning tegen de harde wind uit de boomgaarden van Limburg.
Vochtproblemen en scheuren verpesten al snel het uitzicht van uw charmante bakstenen in Vlaanderen. Waardoor u direct actie moet ondernemen om verdere schade aan de structuur te voorkomen.
Bovendien zorgt een professionele behandeling met kalkmortel voor een ademende gevel. Wat de leefbaarheid in uw woning enorm verbetert.
Dit vernuftige goedje vormt een sterke buitenschil van dikke mortel die elk huis in de regio omtovert tot een pareltje. Dat stelt u in staat om te genieten van een vernieuwd uitzicht zonder dat u de hele boel hoeft af te breken.
Daarnaast werkt deze pasta als een dikke winterjas voor uw stenen. Waardoor de stookkosten flink dalen in de koudste maanden van het jaar.
Kies voor silicaatpleister als u houdt van een dampopen afwerking die vuil nauwelijks vasthoudt. En dat geeft u het voordeel dat uw muren op natuurlijke wijze schoon blijven.
Siliconenharspleister biedt dan weer een extreme waterafstotende werking tegen slagregen. Waardoor vocht geen enkele schijn van kans meer maakt in uw woning.
In deze pittoreske deelgemeente van Borgloon wonen honderden mensen die trots zijn op hun historische panden. En dat vraagt om een gespecialiseerde aanpak die past bij de lokale architectuur.
Met een bevolkingsdichtheid die rust uitstraalt, verdient uw eigendom de allerbeste zorg. Waardoor u de waarde van uw vastgoed flink ziet stijgen op de lokale markt.
Eerst reinigen we het metselwerk grondig met speciaal gereedschap. Wat zorgt voor een perfecte hechting van de nieuwe laag.
Vervolgens brengen we een sterke hechtlaag aan op de oude stenen. En dat garandeert dat de buitenkant tientallen jaren mooi blijft.
Een fijnkorrelige structuur zorgt voor een strak en modern uiterlijk. Dat stelt u in staat om uw buren jaloers te maken op uw strakke gevel.
Grovere korrels verbergen kleine oneffenheden in het oude metselwerk heel erg goed. Waardoor u een robuuste uitstraling krijgt die tegen een stootje kan.
Aardetinten sluiten prachtig aan bij de boomgaarden in de omgeving. En dat zorgt voor een harmonieus geheel in het straatbeeld.
Klassiek gebroken wit brengt extra licht naar uw donkere hoekjes. Waardoor uw pand groter lijkt dan het in werkelijkheid is.
Laat u inspireren door onze handige tabel met alle eigenschappen en directe voordelen:
| Eigenschap | Direct Voordeel |
|---|---|
| Dampopen structuur | Voorkomt vochtophoping in de stenen |
| Krasvast materiaal | Biedt bescherming tegen spelende kinderen |
| UV-bestendige kleur | Behoudt zijn glans in de volle zon |
| Thermische schil | Verlaagt de maandelijkse energierekening |
Deze technische hoogstandjes maken het leven een stuk aangenamer. Waardoor u zich veel minder zorgen hoeft te maken over afbladderende verf.
De prijs hangt af van het totale oppervlak en de gekozen dikte van de isolatie. En dat vraagt om een transparante offerte op maat voor uw situatie.
Vraag vandaag nog uw gratis prijsvoorstel aan via onze website. Wat u direct inzicht geeft in de verwachte investering.
Door te kiezen voor isolerende pleister, dalen uw energiekosten direct met twintig procent. En dat betekent dat u de kosten binnen enkele jaren volledig hebt terugverdiend.
Daarnaast hoeft u voorlopig geen schilder of timmerman meer in te huren. Waardoor u op de lange termijn heel veel geld bespaart.
Moet ik een vergunning aanvragen voor deze werkzaamheden in Vlaanderen. Dat is gelukkig meestal niet nodig als u de huidige kleur en stijl behoudt.
Hoe lang duurt het voordat het hele project is afgerond. Meestal is een doorsnee woning binnen een week volledig voorzien van een nieuwe jas.
Onlangs mochten we een prachtig oud pand in de buurt voorzien van een frisse laag siloconenhars. Waardoor de eigenaren nu weer stralen van trots als ze thuiskomen.
Die glimlach op het gezicht van onze klanten is precies waar we het voor doen. En dat motiveert ons om elke dag het beste vakmanschap te leveren.
Uw woning verdient het allerbeste onderhoud dat er te vinden is in deze prachtige provincie. Daarom nodigen we u uit om nu actie te ondernemen voor een zorgeloze toekomst.
Klik op de knop hieronder en vraag direct uw volledig vrijblijvende offerte aan. Waardoor u vandaag nog begint aan de metamorfose van uw dromen.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Jesseren.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Jesseren opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
