Een pleister die hol klinkt, haarscheuren die doorlopen of een gevel die groen wordt: laat uw muur in Schriek en in de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg lezen en krijg een prijs per vierkante meter.
Zes velden. De gevel eerst, uzelf op het einde.
Deze historische dorpskern telt ongeveer vierduizend inwoners op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers in de prachtige provincie Antwerpen. Waardoor u kunt genieten van een landelijke sfeer met alle nodige faciliteiten binnen handbereik in postcode 2223.
En dat rustige Vlaamse karakter verdient natuurlijk een buitenkant die er altijd verzorgd uitziet voor al uw bezoekers. Dat stelt u in staat om direct een goede indruk te maken op iedereen die langskomt.
Elke woning krijgt jaarlijks te maken met heel wat regenval en wisselende temperaturen in onze Belgische regio. Waardoor vochtproblemen kunnen ontstaan die de structuur van uw muren langzaam aantasten.
Dit sterke beschermingsmateriaal vormt een ondoordringbare barrière tegen alle weersinvloeden van buitenaf. En het grote voordeel daarvan is dat uw binnenmuren volkomen droog en veilig blijven.
Na verloop van tijd verliezen stenen hun glans en gaan voegen soms brokkelen door de ouderdom. Dat geeft uw hele huis een vermoeide aanblik waar u waarschijnlijk liever niet tegen aankijkt.
Daarom brengt een professionele vakman een strakke deklaag aan in een kleur naar uw eigen keuze. Dat stelt u in staat om uw eigendom weer te laten stralen als nooit tevoren.
Historische panden vragen om authentieke materialen die ademen en meewerken met de ondergrond. Waardoor het gebouw op een natuurlijke manier vocht kan reguleren zonder enige schade.
Dit ambachtelijke product sluit naadloos aan bij het karakter van oudere gebouwen in Vlaanderen. En dat zorgt voor een harmonieus geheel dat perfect past bij de omgeving.
Moderne technieken bieden oplossingen die uiterst bestand zijn tegen industriële vervuiling en zure regen. Waardoor de gevel zijn frisse uitstraling behoudt gedurende vele tientallen jaren.
Chemische reacties met de ondergrond zorgen voor een ongelooflijk sterke hechting die niet snel loslaat. Dat levert u op termijn een aanzienlijke besparing op het onderhoud op.
Regenwater krijgt simpelweg geen kans om zich vast te zetten op dit speciale type buitenlaag. Waardoor vuil zich niet kan hechten en de muren zichzelf als het ware schoonspoelen.
Dankzij de hoge dampdoorlatendheid blijft het binnenklimaat van uw woning bovendien optimaal bewaard. Dat stelt u in staat om te besparen op stookkosten door drogere muren.
Vakkennis is absoluut vereist om het juiste materiaal te selecteren voor uw specifieke metselwerk. Waardoor scheuren en verzakkingen in de toekomst effectief worden voorkomen.
Ervaren stukadoors beschikken over het juiste gereedschap om elke vierkante meter perfect egaal af te werken. En dat resulteert in een strak resultaat waar u nog vele jaren van geniet.
Structuur bepaalt in grote mate de schaduwwerking en het uiteindelijke uiterlijk van uw gevel. Waardoor u kunt kiezen tussen een fijne korrel voor een rustig beeld of een grove korrel voor pit.
Kleurechtheid is gegarandeerd dankzij gebruik van hoogwaardige pigmenten die niet verbleken in de zon. Dat stelt u in staat om uw persoonlijke smaak volledig tot uiting te brengen.
Investering in de buitenkant van uw huis verhoogt direct de marktwaarde bij een eventuele verkoop. Waardoor potentiële kopers direct zien dat de woning met zorg is onderhouden.
Energiebesparing gaat hand in hand met het aanbrengen van een isolerende laag onder de sierpleister. En dat merkt u direct aan een lagere energierekening aan het einde van de maand.
Twijfel niet langer en laat uw buitenmuren renoveren door een betrouwbare specialist uit de buurt. Waardoor u snel weet waar u aan toe bent qua kosten en planning.
Vul ons eenvoudige contactformulier in om direct een vrijblijvende prijsopgave te ontvangen voor uw project. Dat stelt u in staat om zorgeloos te starten met de verfraaiing van uw woning.
Drie vaststellingen die u zelf kunt doen voor u iemand laat komen, en wat ze betekenen voor de offerte.
Sla met de knokkels over de gevel. Waar het klinkt als een lege doos, zit er lucht tussen pleister en steen. Die zones worden weggekapt tot op vaste ondergrond. Blijft er meer dan een derde van de gevel hol, dan gaat alles eraf: plaatselijk bijwerken tekent zich later af als een schaduw.
Een net van fijne scheurtjes is krimp en blijft aan de oppervlakte. Een enkele scheur die van een raamhoek schuin naar boven loopt, komt uit het metselwerk en komt door elke nieuwe laag terug. Die wordt eerst gewapend met een strook glasvezelnet in de mortel voor er afwerking op komt.
Algen leven van vocht, niet van vuil. Ze zeggen dat de gevel te traag droogt: een te ver uitstekende dakrand die geen zon doorlaat, een verstopte dakgoot, of een pleister die water vasthoudt. De aanslag wordt behandeld en tegelijk de oorzaak opgelost, anders staat hij er over twee jaar weer.
De keuze van het bindmiddel gebeurt op de muur, niet in de folder. Wat eronder zit bepaalt wat erop mag.
| Pleister | Waarvoor | Wat hij goed doet | Waar hij tegenaan loopt |
|---|---|---|---|
| Kalkpleister | Metselwerk van voor 1930, gevels zonder spouw, alles wat vocht van binnenuit moet kwijtraken | Zeer dampopen, verweert traag en gelijkmatig, laat zich later opnieuw kalken | Vlekt sneller bij aanhoudende slagregen, kleurkeuze blijft bij de aardetinten |
| Silicaatpleister | Recenter metselwerk en gevels die al een minerale pleister dragen | Verkiezelt met de ondergrond, kleurvast onder uv, neemt weinig statisch stof aan | De ondergrond moet zuiver mineraal zijn, over een oude kunstharspleister hecht hij niet |
| Siliconenharspleister | Weerkanten, gevels aan open landschap, alles wat veel slagregen vangt | Waterafstotend en toch dampopen, blijft het langst schoon aan de zuidwestzijde | Duurder per vierkante meter, en op een gevel die van binnenuit vochtig is verbergt hij het probleem |
Bij de opmeting hoort een vochtmeting aan de voet van de gevel en een controle of er een spouw zit. Een dampdichte pleister op een muur die van binnenuit nat is, komt binnen drie winters in schilfers naar beneden. Dat is geen kwestie van merk of prijs, dat is bouwfysica.
De plaatsen op de kaart horen bij hetzelfde werkgebied als Schriek.
Inclusief materiaal, werk en btw aan zes procent, het tarief voor een woning van meer dan tien jaar oud.
| Post | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Kalkpleister op gezond metselwerk | per m² gevel | 58 tot 92 euro |
| Silicaatpleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 62 tot 98 euro |
| Siliconenharspleister, grondlaag en afwerking | per m² gevel | 70 tot 112 euro |
| Bestaande pleister herstellen en overschilderen | per m² gevel | 31 tot 54 euro |
| Hol klinkende zones wegkappen en aanvullen | per m² weggekapt | 26 tot 44 euro |
| Wapeningsstrook over een scheur | per lopende meter | 18 tot 32 euro |
| Hoekprofielen en waterwerende neuslijsten | per lopende meter | 14 tot 26 euro |
| Stelling voor een rijhuisgevel | forfait | 390 tot 980 euro |
De eenheidsprijs verschuift zelden. Wat de eindsom bepaalt is de staat van de ondergrond en de hoogte: boven negen meter komt er een stelling bij, en een gevel waar de helft van de oude pleister af moet kost bijna dubbel zoveel voorbereidingswerk als een gevel die alleen ontstoft en gegrond wordt.
Uw gevel in Schriek opgemeten
Zes velden volstaan. Een vakman uit de buurt komt meten, doet een vochtmeting en schrijft elke post apart op.
Buitenpleister is een van de weinige werken waar de kalender meer uitmaakt dan de planning.
Het beste venster. De gevel is uitgedroogd na de winter, de nachten blijven boven vijf graden en de zon staat nog niet vol op de muur. Verse pleister die te snel opdroogt, bindt niet af.
Kan, mits schaduwdoek op de stelling en aan de zonzijde werken in de voormiddag. Op een gevel van dertig graden trekt het aanmaakwater weg voor de mortel gebonden heeft.
Even goed als het voorjaar, zolang er nog droogtijd zit voor de eerste nachtvorst. Een minerale pleister vraagt zeven droge dagen voor hij tegen vorst kan.
Geen pleisterwerk. Niet omdat het niet kan met tenten en verwarming, maar omdat het dan drie keer zoveel kost en de kans op kleurverschil in de afwerklaag te groot wordt.
De grondlaag beslist of de pleister blijft zitten. De afwerklaag beslist hoe hij eruitziet.
De vragen die bij elke opmeting terugkomen, met het antwoord dat de pleisterbaas geeft.
Achtenvijftig tot honderdtwaalf euro per vierkante meter gevelvlak, afhankelijk van het bindmiddel en van hoeveel oude pleister eraf moet. Op een rijhuisgevel van tachtig vierkante meter komt dat neer op vijfduizend tot achtduizend euro, stelling meegerekend, btw aan zes procent inbegrepen.
Nee. Klinkt hij overal vast en zit er geen kunstharslaag op, dan wordt hij gereinigd, de losse zones weggekapt en het geheel overgepleisterd. Zit er meer dan een derde los, dan gaat alles eraf: over een losse ondergrond hecht geen enkele nieuwe laag.
Anderhalve millimeter geeft een rustige, bijna vlakke gevel maar vraagt een perfect uitgevlakte grondlaag. Twee tot drie millimeter verbergt kleine oneffenheden en vangt meer schaduw, waardoor de gevel levendiger oogt. Op een rijhuis met veel raamopeningen kiezen de meeste mensen twee millimeter.
Op een gevel zonder buitenisolatie mag u vrij kiezen. Ligt er isolatie onder, dan blijft de lichtreflectiewaarde boven vijfentwintig: een donkere pleister op isolatie loopt in de zomer tot zeventig graden op, en die spanning zoekt haar weg in scheuren op de plaatnaden.
Vijftien tot vijfentwintig jaar voor de afwerklaag, langer voor de opbouw eronder. Wat de levensduur bepaalt is niet het product maar de dakrand: een gevel die vanboven beschut is, blijft twee keer zo lang mooi als een gevel waar het water recht overheen loopt.
Ramen en dorpels gaan onder folie en tape, de vensterbanken krijgen een houten bescherming. Waar de pleister tegen het schrijnwerk komt, komt er een ingesneden kitvoeg in plaats van er tegenaan te pleisteren: pleister die op het raamprofiel doorloopt, scheurt bij de eerste warme zomer.
Een prijs per vierkante meter voor de pleister zelf, en aparte posten voor de stelling, het wegkappen en de profielen. Zo ziet u waar het geld naartoe gaat en kunt u een post schrappen. Eén rond bedrag voor de hele gevel is niet zinvol.
De gegevens die de werf situeren en waarmee u een aanvraag indient voor het innemen van de openbare weg.
Deze plaatsen horen bij hetzelfde werkgebied.
Beschrijf de gevel in twee minuten. U krijgt een prijs per vierkante meter met het bindmiddel erbij, zonder verplichting en zonder dat er iemand achter u aan belt.
